Ribersborg
Kilian Zollsgatan 21A
Typ
Lägenhet
Boarea
55 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
4 408 kr/mån
Tusenskönorna breder ut sig och smyckar gräsmattorna kring Kilian Zollsgatan 21, belägen i en av Malmös mest eftertraktade stadsdelar - Ribersborg. Området växte fram under ledning av stadsingenjören Erik Bülow-Hübe med en vision om att förena stadsliv med natur. Högst upp i huset, i ett ljust och soligt läge, väntar välplanerade 55 kvadratmeter. Här njuter du av en härlig balkong som vetter direkt ut mot den lummiga, blommande innergården som effektivt stänger ute stadens brus. Fastigheten är ett fint exempel på efterkrigstidens förfinade arkitektur, där funktionalismens strikta linjer mjukades upp av 1950-talets hemtrevliga modernism med stort fokus på hantverksskicklighet, ljusinsläpp och hållbara material. Inne i bostaden möter detta gedigna 50-tal modern funktion, en stil som stämmer fint överens med byggårets charm. Rummen ligger i ett rofyllt läge in mot gården, med det rymliga sovrummet strategiskt placerat i mitten. Historien är ständigt närvarande genom de omsorgsfullt bevarade originaldetaljerna: dörrar, lister och fönsterbrädor i natursten skänker en tidlös karaktär och reflekterar solljuset som strömmar in. Även i köket är den genuina känslan och interiören fint bevarad med fingertoppskänsla, vilket ger en unik, varm och hemtrevlig atmosfär som är svår att motstå. Välkomna in!
Rumsbeskrivningar
Hall
Mörkgrått golv och vita väggar. Förvaring i garderober med skjutdörrar.
Kök
Parkettgolv och vita väggar. Vit original köksinredning med ljust kakel ovan bänkskiva i trä. Köket är utrustat med spishäll, frihängande fläkt, ugn, diskmaskin samt kyl/frys.
Sällskapsrum
Parkett och ljust gula väggar. Plats för både soff- och matgrupp. Utgång till bostadens balkong i sydväst.
Sovrum
Parkettgolv och ljusa väggar. Förvaring i fristående garderober.
Badrum
Helkaklat badrum med mörk klinkers och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med ljus kommod och badkar.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Kilian Zollsgatan 21A
Postadress
217 56 Malmö
Område
Ribersborg
Kommun
Malmö
Lgh.nr
3461
Boarea
55 m² (föreningens information)
Antal rum
2 rum och kök
Månadsavgift
4 408 kr/mån inklusive I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer obligatoriska tillägg om 75 kr/månad för kabel-TV, 93 kr/månad för bredband och 20 kr/månad i administrativ elavgift. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållselen debiteras kvartalsvis med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1952
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast tilluft)
Våningsplan
Våning 4 av 5.
Hiss finns ej.
Balkong
Ja
TV- och internetanslutning
Bredband:
Ownit
Energideklaration
Status
Utförd
Föreningen
Namn
Brf Hanaholm 1
Byggnadsår
1952
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.nummer
7696116958
Äkta/oäkta förening?
Äkta
TV/bredband
Ownit
Parkering
Föreningen har 69 garageplatser och 6 platser för motorcyklar i eget garage, samt 12 elbils-parkeringar utomhus. Kösystem tillämpas.
Platserna till MC kan även användas till lådcyklar, det finns golvfäste så den kan låsas fast.
Platserna till MC kan även användas till lådcyklar, det finns golvfäste så den kan låsas fast.
Om föreningen
Brf Hanaholm 1 förvärvade fastigheten år 2009.
Föreningen omfattar 119 lägenheter och 6 lokaler, med adresserna Sergels väg 5A-C, Tessins väg 12 och Kilian Zollsgatan 21 A-B.
Följande renoveringar är gjorda:
2009 Provtrycktes och spolades V/A-stammar i kök och badrum. Dessutom renoverades balkonger under samma år.
2010 Byttes elstigare och badrumsrenoveringen sattes igång. Dessutom målades balkongräckena och balkongväggarna under samma år.
2011 Slutfördes badrumsrenoveringen och brister i fasaden samt taket åtgärdades.
2012 Påbörjades arbete med fastighetens ventilation. Arbetet kommer att slutföras under 2013.
2014 OVK-besiktning utfördes med godkänt resultat samt fiber installerades i fastigheten. Detta år genomfördes även relining av huvudstammar och stick till och i lägenheterna på Kilian Zollsgatan 21 A-B samt på Sergelsväg 5 A-C.
2015 Slutfördes arbetet med relining på Tessins väg 12.
2016 Byttes tappvattenstammar och samma år relinades avloppsstammarna under bottenplattorna.
2018 Renoverades taket.
2019/2020 Restaurerades brunnar på innergården för att förbättra avrinningen, och i samband med detta gjordes även alla ljusbrunnar längs husen.
2020 Uppfördes en ny miljöstation.
2020/2021 Renoverades fönster och balkongdörrar samt infördes gemensam el och kollektivt bredband.
2021 Genomfördes byte samt renovering av tvättmaskiner.
2022 Renovering av innergården med ny sandlåda, boulebana och grillplats.
2022-2023 Injusterades värmesystemet.
2023 Renoverades trapphusen och balkongräcken höjdes för att uppfylla gällande regelverk.
2024 Installerades solceller, renovering av lokalerna samt montering av 12 laddstolpar.
2025 Genomfördes OVK, taggsystem byttes och nya dörrar till gemensamma utrymmen installerades.
Föreningen har en hemsida: http://hanaholm1.se/
Årsredovisning finns att ladda ner på www.bolaget.se
När du köper bostadsrätt har du en stor undersökningsplikt. De lagar som styr bostadsrättsköp är köplagen och bostadsrättslagen. Det är viktigt att du undersöker bostadsrätten noga eftersom du inte kan få ersättning av säljaren i efterhand för saker som du skulle ha hittat om du undersökt bostadsrätten noga innan du köpte den.
Utförlig information hittar du under Övrig Information vid objektspresentationen på vår hemsida www.bo-laget.se.
Föreningen omfattar 119 lägenheter och 6 lokaler, med adresserna Sergels väg 5A-C, Tessins väg 12 och Kilian Zollsgatan 21 A-B.
Följande renoveringar är gjorda:
2009 Provtrycktes och spolades V/A-stammar i kök och badrum. Dessutom renoverades balkonger under samma år.
2010 Byttes elstigare och badrumsrenoveringen sattes igång. Dessutom målades balkongräckena och balkongväggarna under samma år.
2011 Slutfördes badrumsrenoveringen och brister i fasaden samt taket åtgärdades.
2012 Påbörjades arbete med fastighetens ventilation. Arbetet kommer att slutföras under 2013.
2014 OVK-besiktning utfördes med godkänt resultat samt fiber installerades i fastigheten. Detta år genomfördes även relining av huvudstammar och stick till och i lägenheterna på Kilian Zollsgatan 21 A-B samt på Sergelsväg 5 A-C.
2015 Slutfördes arbetet med relining på Tessins väg 12.
2016 Byttes tappvattenstammar och samma år relinades avloppsstammarna under bottenplattorna.
2018 Renoverades taket.
2019/2020 Restaurerades brunnar på innergården för att förbättra avrinningen, och i samband med detta gjordes även alla ljusbrunnar längs husen.
2020 Uppfördes en ny miljöstation.
2020/2021 Renoverades fönster och balkongdörrar samt infördes gemensam el och kollektivt bredband.
2021 Genomfördes byte samt renovering av tvättmaskiner.
2022 Renovering av innergården med ny sandlåda, boulebana och grillplats.
2022-2023 Injusterades värmesystemet.
2023 Renoverades trapphusen och balkongräcken höjdes för att uppfylla gällande regelverk.
2024 Installerades solceller, renovering av lokalerna samt montering av 12 laddstolpar.
2025 Genomfördes OVK, taggsystem byttes och nya dörrar till gemensamma utrymmen installerades.
Föreningen har en hemsida: http://hanaholm1.se/
Årsredovisning finns att ladda ner på www.bolaget.se
När du köper bostadsrätt har du en stor undersökningsplikt. De lagar som styr bostadsrättsköp är köplagen och bostadsrättslagen. Det är viktigt att du undersöker bostadsrätten noga eftersom du inte kan få ersättning av säljaren i efterhand för saker som du skulle ha hittat om du undersökt bostadsrätten noga innan du köpte den.
Utförlig information hittar du under Övrig Information vid objektspresentationen på vår hemsida www.bo-laget.se.
Ekonomi
Månadsavgift
4 408 kr/mån inklusive I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer obligatoriska tillägg om 75 kr/månad för kabel-TV, 93 kr/månad för bredband och 20 kr/månad i administrativ elavgift. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållselen debiteras kvartalsvis med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Pantsatt
Ej angivet
Området
Ribersborg ligger innanför Ribersborgsstranden mellan Limhamnsvägen, Mariedalsvägen, Regementsgatan och Ribersborgsvägen. Området ligger vackert och har de senaste åren utvecklats till en liten stad i staden. Längs med Regementsgatan ligger mysiga kvarterskrogar och butiker, blomsterhandlare och livsmedelsbutiker. Byggnaderna har varierande ålder och således charmigt skiftande karaktär. Fastigheterna närmst havet härstammar från 1930 till 1950-talet. Ribersborgsstranden är Malmös mest populära strand och här ligger kallbadhuset eller ”Kallis”. På Ribersborg finns förutom trivsamma kvarter även härliga grönområden längs med havet. Vägen in mot centrum passerar underbara Slottsparken – en öppen ekologisk trädgård mitt i staden. I Slottsparken finns förutom vackra planteringar också ett av Malmös mest populära caféer, Slottsträdgårdens kafé.
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
