Sorgenfri
Kiviksgatan 4B
Typ
Lägenhet
Boarea
42 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
3 599 kr/mån
Pris
1 495 000 kr
Doften av schersmin fyller kvarteren kring Kiviksgatan. I de höga, vita buskarna surrar bina och trädens kronor har precis spruckit ut i grönska. Högst upp i huset präglar de fria vyerna hemmet, 42 kvadrat är fördelade på två karaktärsfulla rum och kök. Den generösa sällskapsytan har fin utsikt in mot en vid innergård och utgång till balkongen i kvällssolen. Vitpigmenterade parkettgolv i original löper genom sällskapsyta och hall, medan kök och sovrum har brädgolv, också det i original från 1943. Det genomgående läget ger ett fantastiskt ljus till de öppna kvadratmeterna med utsikt över kvarteret. Väggarnas mjuka toner skapar harmoni och ramar in de välplanerade ytorna på ett vackert sätt. Köket är ljust och modernt med släta vita luckor, stilrena grepplister och gott om både förvaring och arbetsytor. Här finns plats för en trevlig matplats i skön förmiddagssolen. Från hallen nås även sovrum och det välbevarade badrummet som har kvadratiskt kakel i vitt och inbyggt badkar. Utanför porten väntar en prunkande innergård, lika välskött och ompysslad som lägenheten. I området finns flera inneställen; restaurangerna Jord och Volk är några kära exempel. Folkets Park ligger en kort promenad bort. Varmt välkomna!
Rumsbeskrivningar
Hall
Holländsparkett och vita släta väggar. Plats för garderobsförvarning och hatthylla. Garderob.
Kök
Brädgolv och vita väggar. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, inbyggd microvågensugn, diskmaskin, fläkt och gashäll. Fönster med fönsterbräda i sten. Plats för matbord.
Sällskapsrum
Holländsparkett och ljusa väggar. Fönster med fönsterbräda i sten. Balkong.
Sovrum
Brädgolv och vita väggar. Belägen mot gården.
Badrum
Klinker och kakel i vitt. Badrummet är utrustat med badkar, WC, handfat och spegelskåp.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Kiviksgatan 4B
Postadress
214 40 Malmö
Område
Sorgenfri
Kommun
Malmö
Lgh.nr
15
Boarea
42 m² (föreningens information)
Antal rum
2 rum och kök
Månadsavgift
3 599 kr/mån inklusive Ink värme, vatten , bredband och kabel-tv.
Pris
1 495 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 4.
Hiss finns ej.
Föreningen
Namn
HSB BRF Flädern i Malmö
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
746000-5734
TV/bredband
Halebop, 1000/1000 Mbit.
Parkering
5 inhängnade parkeringsplatser. Kösystem tillämpas.
Gemensamma utrymmen
En gemensamhetslokal samt ett cykelrum, båda i källaren.
En tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum och en mangel.
En tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum och en mangel.
Om föreningen
Fastigheten byggdes 1943 och tillhör HSB BRF Flädern i Malmö. Föreningen äger marken. Det finns 32 lägenheter på Kiviksgatan 4A.
Genomförda renoveringar:
2024 - Renovering av fastighetens råttstopp.
2023 - Spolning av avloppsrör
2022 - Nytt passage och låssystem för entrégrind, trapphus.
2020 - Totalrenovering av fasad och balkonger. Byte av fönster.
2019 - OVK besiktning och sotning.
2018 - Radonmätning
2017 - Spolning avloppsrör
2012 - Upprustning av balkonger
2012 - Trapphus och källare målades om
2011 - Totalrensning av ventilationssystem. Relining av avloppsstammar. Installation av nya utanpåliggande kall- och varmvattenstammar
2010 - Installation av två nya tvättmaskiner och en ny torktumlare
2005 - Grunden tilläggsisolerades och dränerades. Renovering av panna (fjärrvärme)
2003 - Takpannorna byttes. Gavlarna tilläggsisolerades.
1997 - Elen byttes ut. Renovering av tvättstuga.
1989 - 1996 Byte av fönster.
Kommande renoveringar: Inga större underhåll beslutade i dagsläget.
Genomförda renoveringar:
2024 - Renovering av fastighetens råttstopp.
2023 - Spolning av avloppsrör
2022 - Nytt passage och låssystem för entrégrind, trapphus.
2020 - Totalrenovering av fasad och balkonger. Byte av fönster.
2019 - OVK besiktning och sotning.
2018 - Radonmätning
2017 - Spolning avloppsrör
2012 - Upprustning av balkonger
2012 - Trapphus och källare målades om
2011 - Totalrensning av ventilationssystem. Relining av avloppsstammar. Installation av nya utanpåliggande kall- och varmvattenstammar
2010 - Installation av två nya tvättmaskiner och en ny torktumlare
2005 - Grunden tilläggsisolerades och dränerades. Renovering av panna (fjärrvärme)
2003 - Takpannorna byttes. Gavlarna tilläggsisolerades.
1997 - Elen byttes ut. Renovering av tvättstuga.
1989 - 1996 Byte av fönster.
Kommande renoveringar: Inga större underhåll beslutade i dagsläget.
Ekonomi
Månadsavgift
3 599 kr/mån inklusive Ink värme, vatten , bredband och kabel-tv.
Andel i föreningen
2.7887%
Andel av årsavgift
2.7887%
Indirekt nettoskuldsättning
200 722 kr
Pantsatt
Ej angivet
Området
Sorgenfri är beläget mellan Föreningsgatan, Nobelvägen och Amiralsgatan. I den södra delen av Sorgenfri härstammar bebyggelsen från blandade tidsepoker, men merparten av fastigheterna uppfördes under första halvan av 1900-talet. De vänliga, trivsamma kvarteren växer ständigt i popularitet. Västra Sorgenfri ligger på bekvämt avstånd till city och alltfler små kaféer och skönt avslappnade restauranger öppnar här. Närheten till S:t Knuts kulturkvarter lockar, liksom fotbollsplan, skola och Folkets park alldeles runt hörnet. Dessutom bidrar S:t Pauli kyrkogårdar med vackra parkliknande promenadstråk.
En kvarts promenad från centrum, ligger lugna och trivsamma Östra Sorgenfri känt för sina tidstypiska 50-talshus som samsas med restaurerade 30-tals hus och ger kvarteren unik charm. Området är levande, med flertal restauranger och butiker, det täcker dessutom in både Nobeltorget och två av Malmöpendelns stationer.
I områdets två parker, Enskifteshagen och Gullängen ryms tema-lekplatser och odlingsmöjligheter för barnen. Det finns också ett antal skolor och förskolor på kort avstånd.
En kvarts promenad från centrum, ligger lugna och trivsamma Östra Sorgenfri känt för sina tidstypiska 50-talshus som samsas med restaurerade 30-tals hus och ger kvarteren unik charm. Området är levande, med flertal restauranger och butiker, det täcker dessutom in både Nobeltorget och två av Malmöpendelns stationer.
I områdets två parker, Enskifteshagen och Gullängen ryms tema-lekplatser och odlingsmöjligheter för barnen. Det finns också ett antal skolor och förskolor på kort avstånd.
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
