Sorgenfri
Kiviksgatan 5A
Typ
Lägenhet
Boarea
53 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
6 066 kr/mån
Pris
1 495 000 kr
Den grönskande passagen Kiviksgången leder oss in till en av områdets mest harmoniska innergårdar. Här, högst upp i huset, väntar en ljus gavelvåning där fria vyer möter bevarade originaldetaljer och mjuka färgval. Lägenheten bjuder på en sällsynt känsla av lugn – här bor du helt utan grannar vägg i vägg och utan minsta insyn, vilket skapar en atmosfär som andas total frihet. För den som drömmer om mer yta finns dessutom den spännande möjligheten att öppna upp vindsvåningsplanet ovanpå. Inredningen i denna tvåa är en poetisk hyllning till naturens palett, skapad med Auro ekologiska färger. Varje rum bär sin egen unika stämning; från hallens djupa och välkomnande Sandskogsgrön och vardagsrummets rofyllda Haväng, till sovrummets mjuka omfamning av den dämpade tonen Sidenväveriet. I det solgula köket dröjer ljuset kvar extra länge och sprider en varm energi över rummet. När du kliver ut på balkongen och blickar ut över de öppna vyerna och takåsarna, inser du att hemmet verkligen lever upp till allt som atmosfären utlovar – en fristad mitt i staden. Välkommen!
Rumsbeskrivningar
Hall
Holländsparkett och målade väggar. Plats för garderobsförvarning och hatthylla. Garderob.
Kök
Parkettgolv och målade väggar. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, diskmaskin, fläkt och Induktionshäll. Fönster med fönsterbräda i sten. Plats för matbord.
Sällskapsrum
Holländsparkett och målade väggar. Fönster med fönsterbräda i sten. Balkong.
Sovrum
Holländsparkett och målande väggar.
Badrum
Klinker och kakel i vitt/svart. Badrummet är utrustat med dusch, WC, handfat och spegelskåp.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Kiviksgatan 5A
Postadress
214 40 Malmö
Område
Sorgenfri
Kommun
Malmö
Lgh.nr
7
Boarea
53 m² (föreningens information)
Antal rum
2 rum och kök
Månadsavgift
6 066 kr/mån inklusive Ink värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 169kr/mån för bredband.
Pris
1 495 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 4 av 4.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Energideklaration
Status
Utförd
Föreningen
Namn
BRF Almen i Malmö
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
746000-5072
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Gårdsplats
I föreningen finns en fin och grönskande gemensam innergård. På gården finns även ett förråd med gemensamma grillar och trädgårdsverktyg samt en källsorteringsstation.
Parkering
Föreningen har 21 p-platser.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har två gemensamma tvättstugor belägna på källarplan. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.
Om föreningen
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen registrerades 1943.
Föreningens lägenheter fördelas på 32 st lägenheter. Den ekonomiska förvaltingen sköts av HSB.
Utförd renovering
1988 Byttes samtliga vattenstammar.
1988 byttes samtliga el-stigare. Byttes samtliga fönster. Installerades samtliga hissar. Glasades samtliga balkonger in.
2001 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen med godkänt resultat.
2003 byttes styr- och reglercentral. 2004 lagades och målades husets sockel.
2004 byttes huvudventilen för fjärrvärmeintag.
2005 Besiktades taket med godkänt resultat.
2005 Spolades samtliga avloppsstammar (stammarna är i original). Byttes avloppsrören från gamla badkar i de lägenheter där badkaren inte är inbyggda.
2006 Åtgärdades trappan vid ingång D där vatten samlats.
2008 Genomfördes delvis en renovering av taket.
2010 Målades samtliga trappuppgångar.
2011 Renoverades sopstationen. Byttes armaturer i gemensamma utrymmen både inomhus och utomhus.
2012 Sågs fasaden på framsidan över och mindre underhåll genomfördes.
2012 Byttes radiatorerna i hela fastigheten och i alla lägenheterna samt byttes värmecentralen.
2013 Genomfördes en OVK-besiktning.
2013 Gjordes en översyn av fasaden samt skruvar och fästen i fasaden byttes ut. 2014 Åtgärdades
2016 Renoverades taket. Föreningen följer en underhållsplan där bland annat följande renoveringar är planerade: Föreningen planerar under 2018 bland annat att påbörja reling av avloppsstammarna, byta passagesystem, avgränsa föreningens ytor med ytterligare inhängning samt ett utbyte av belysningsstolpar och cykelställ samt omläggning asfalt och betongplattor. Föreningen planerar att under
2019 Renovera tvättstugorna.
Planerad renovering
2025 Byte av värmeledningar
2025 Målning av trapphus
2028 Byte av betongplattor
Föreningens lägenheter fördelas på 32 st lägenheter. Den ekonomiska förvaltingen sköts av HSB.
Utförd renovering
1988 Byttes samtliga vattenstammar.
1988 byttes samtliga el-stigare. Byttes samtliga fönster. Installerades samtliga hissar. Glasades samtliga balkonger in.
2001 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen med godkänt resultat.
2003 byttes styr- och reglercentral. 2004 lagades och målades husets sockel.
2004 byttes huvudventilen för fjärrvärmeintag.
2005 Besiktades taket med godkänt resultat.
2005 Spolades samtliga avloppsstammar (stammarna är i original). Byttes avloppsrören från gamla badkar i de lägenheter där badkaren inte är inbyggda.
2006 Åtgärdades trappan vid ingång D där vatten samlats.
2008 Genomfördes delvis en renovering av taket.
2010 Målades samtliga trappuppgångar.
2011 Renoverades sopstationen. Byttes armaturer i gemensamma utrymmen både inomhus och utomhus.
2012 Sågs fasaden på framsidan över och mindre underhåll genomfördes.
2012 Byttes radiatorerna i hela fastigheten och i alla lägenheterna samt byttes värmecentralen.
2013 Genomfördes en OVK-besiktning.
2013 Gjordes en översyn av fasaden samt skruvar och fästen i fasaden byttes ut. 2014 Åtgärdades
2016 Renoverades taket. Föreningen följer en underhållsplan där bland annat följande renoveringar är planerade: Föreningen planerar under 2018 bland annat att påbörja reling av avloppsstammarna, byta passagesystem, avgränsa föreningens ytor med ytterligare inhängning samt ett utbyte av belysningsstolpar och cykelställ samt omläggning asfalt och betongplattor. Föreningen planerar att under
2019 Renovera tvättstugorna.
Planerad renovering
2025 Byte av värmeledningar
2025 Målning av trapphus
2028 Byte av betongplattor
Ekonomi
Månadsavgift
6 066 kr/mån inklusive Ink värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 169kr/mån för bredband.
Andel i föreningen
3.1512%
Indirekt nettoskuldsättning
314 453 kr
Pantsatt
Ej angivet
Området
Sorgenfri är beläget mellan Föreningsgatan, Nobelvägen och Amiralsgatan. I den södra delen av Sorgenfri härstammar bebyggelsen från blandade tidsepoker, men merparten av fastigheterna uppfördes under första halvan av 1900-talet. De vänliga, trivsamma kvarteren växer ständigt i popularitet. Västra Sorgenfri ligger på bekvämt avstånd till city och alltfler små kaféer och skönt avslappnade restauranger öppnar här. Närheten till S:t Knuts kulturkvarter lockar, liksom fotbollsplan, skola och Folkets park alldeles runt hörnet. Dessutom bidrar S:t Pauli kyrkogårdar med vackra parkliknande promenadstråk.
En kvarts promenad från centrum, ligger lugna och trivsamma Östra Sorgenfri känt för sina tidstypiska 50-talshus som samsas med restaurerade 30-tals hus och ger kvarteren unik charm. Området är levande, med flertal restauranger och butiker, det täcker dessutom in både Nobeltorget och två av Malmöpendelns stationer.
I områdets två parker, Enskifteshagen och Gullängen ryms tema-lekplatser och odlingsmöjligheter för barnen. Det finns också ett antal skolor och förskolor på kort avstånd.
En kvarts promenad från centrum, ligger lugna och trivsamma Östra Sorgenfri känt för sina tidstypiska 50-talshus som samsas med restaurerade 30-tals hus och ger kvarteren unik charm. Området är levande, med flertal restauranger och butiker, det täcker dessutom in både Nobeltorget och två av Malmöpendelns stationer.
I områdets två parker, Enskifteshagen och Gullängen ryms tema-lekplatser och odlingsmöjligheter för barnen. Det finns också ett antal skolor och förskolor på kort avstånd.
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
