Västra Hamnen
Knopgränd 1A
Typ
Lägenhet
Boarea
36 kvm
Antal rum
1 rum
Månadsavgift
3 085 kr/mån
Pris
1 795 000 kr
Sommaren känns på riktigt i de havsnära kvarteren i Västra Hamnen. Ett mysigt och behagligt folkliv, där kvarterskrogarnas uteserveringar erbjuder gott att äta eller kallt att dricka. Badentusiaster drar mot havet, barnen leker. Det är sommar! Mitt i detta ligger Knopgränd 1A, alldeles invid butiker och torghandelns utbud av både blommor, frukt och grönt. På fjärde våningen, kliver du in i ett hem som direkt känns välkomnande. De genomgående och sociala kvadratmeterna är skapade för umgänge, där kök och vardagsrum möts i en öppen och luftig harmoni. Stora fönsterpartier suddar ut gränsen mellan inne och ute, och leder dig direkt ut till den fina balkongen. Här kan du slå dig ner med en kaffe och njuta av de levande vyerna över kvarteret. För att maximera rymden har sovplatsen lösts genom en väl genomtänkt och avskild sovalkov. Ljuset som når genom hela lägenheten gör verkligen sitt, och när balkongdörren står öppen glittrar solljuset över hela lägenheten. Det här är den perfekta ettan med allt det fina runt omkring - en levande stadsdel som man bara tycker om. Välkomna!
Rumsbeskrivningar
HALL
Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning. Garderob och säkerhetsdörr.
KÖK
Parkettgolv och ljusa väggar. Vit köksinredning och svart kakel samt spotlights ovan arbetsbänk i svart laminat. Städskåp, delad kyl och frys (Bosch 2021), induktionshäll, inbyggd ugn och mikrovågsugn, fläkt och diskmaskin.
SÄLLSKAPSRUM
Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för soffgrupp och matplats. Utgång till balkong i söder.
SOVALKOV
Parkettgolv och ljusa väggar.
BADRUM
Svart klinker och vitt kakel. WC, handfat med vit kommod, spegelskåp med belysning, dusch med infällbara duschdörrar, handdukstork, förvaringsskåp, avlastningsyta och tvättmaskin samt torktumlare (Bosch).
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Knopgränd 1A
Postadress
211 77 MALMÖ
Område
Västra Hamnen
Kommun
Malmö
Lgh.nr
144
Boarea
36 m² (föreningens information)
Antal rum
1 rum och kök
Månadsavgift
3 085 kr/mån inklusive värme och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 178 kr/mån tillkommer för bredband/TV. Föreningen har gemensamt elavtal samt individuell mätning av el och vatten. Hushållen debiteras el- och vattenkostnad utefter faktisk förbrukning med 2 månaders eftersläp.
Pris
1 795 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2020
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
Våningsplan
Våning 4 av 7.
Hiss finns.
Balkong
Ja
TV- och internetanslutning
Bredband:
Föreningen är ansluten till TV, bredband och telefoni via Tele2 fibernät. Tillkommer som obligatorisk kostnad om 178kr/mån.
Energideklaration
Status
Utförd (2020-12-09)
Primärenergital
51 kWh/m2/år
Energiklass
B
Föreningen
Namn
Riksbyggen Brf Kikaren
Byggnadsår
2020
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769634-3016
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjningar:
2025-01-01 med 8%
2026-01-01 med 3%
Föreningen äger marken?
Ja.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
75 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Föreningen är ansluten till TV, bredband och telefoni via Tele2 fibernät. Tillkommer som obligatorisk kostnad om 178kr/mån.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja.
Gårdsplats
Gemensam kvartersgård med gräsmatta, sandlåda, planteringar, sittgrupper, grillplats och odlingslotter tillsammans med Brf Kryssaren.
Parkering
Föreningen har tillgång till 16 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 1 100 kr/månad. Elbilsladdning finns på samtliga parkeringsplatser. Det finns även MC platser. Föreningen har medlemskap i bilpool via Kinto där medlemmarna har fritt medlemskap till ca 2030.
Gemensamma utrymmen
Cykelförråd i källare, garage och utvändigt.
Barnvagnsförråd. Miljörum för sophantering.
Barnvagnsförråd. Miljörum för sophantering.
Om föreningen
Riksbyggen Brf Kikaren köpte fastigheten 2020. Föreningens lokal är upplåten med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Einar Hansens Esplanad 18 och 20 A-C samt Knopgränd 1 A-D.
Föreningen har en rofylld och grönskande innergård med gräsmatta, sittmöblemang och sandlåda. Gården är välskött och ger boendet en mysig och avkopplande atmosfär.
I föreningen finns det tillgång till cykelrum.
Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter.
UTFÖRT UNDERHÅLL
2024 genomfördes OVK-besiktning.
2025 installerades automatiska rökluckor i samtliga trapphus samt laddstolpar i garaget.
PLANERAT UNDERHÅLL
2026 planerar föreningen att justera rökluckor. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Föreningens årsredovisning finns att ladda ner på Bolagets hemsida: https://bo-laget.se/
Föreningen har en rofylld och grönskande innergård med gräsmatta, sittmöblemang och sandlåda. Gården är välskött och ger boendet en mysig och avkopplande atmosfär.
I föreningen finns det tillgång till cykelrum.
Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter.
UTFÖRT UNDERHÅLL
2024 genomfördes OVK-besiktning.
2025 installerades automatiska rökluckor i samtliga trapphus samt laddstolpar i garaget.
PLANERAT UNDERHÅLL
2026 planerar föreningen att justera rökluckor. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Föreningens årsredovisning finns att ladda ner på Bolagets hemsida: https://bo-laget.se/
Ekonomi
Månadsavgift
3 085 kr/mån inklusive värme och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 178 kr/mån tillkommer för bredband/TV. Föreningen har gemensamt elavtal samt individuell mätning av el och vatten. Hushållen debiteras el- och vattenkostnad utefter faktisk förbrukning med 2 månaders eftersläp.
Andel i föreningen
1.24979%
Andel av årsavgift
1.19946%
Pantsatt
Ej angivet
Området
Till Västra hamnen kommer besökare från hela världen och imponeras av spännande arkitektur, havsnära boenden och inte minst Turning Torso med sina 190 meter över havet. Byggnaden är ritad av den omtalade spanske arkitekten Santiago Calatrava. Området fick ett rejält uppsving när det 2001 fick agera värd för den europeiska bostadsmässan. Då uppfördes en helt ny stadsdel med innovativa miljölösningar och en helt ny stadsmiljö. Sedan dess har området vuxit och mysiga restauranger ligger på rad längs med vattnet. Sundspromenaden är en favorit för både stadsbor och turister sommartid. Inne i kvarteren imponerar den vackra och spännande utformningen som Västra Hamnen har fått. Området bjuder på all tänkbar service – goda kommunikationer, butiker, skolor och förskolor. Endast ett par minuter från city och med Öresund som närmsta granne!
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
