Davidshall
Kockumsgatan 8
Typ
Lägenhet
Boarea
124 kvm
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
8 714 kr/mån
Pris
6 395 000 kr
Kockumsgatan en fin liten bakgata precis vid Davidshalls torg, höga buskrosor kantar husens trädgårdar, här bor ni drömskt med stadslivet just utanför porten - trendiga restauranger, mysiga frukostställen och det gröna torget. Klassisk 30-tals våning på 124 kvadrat med tidstypisk stil väntar innanför den höga porten på nummer 8, en spännande fyra med balkong inåt innergården. Sällskapsrummet har vackert ljusinsläpp och rymliga kvadrat - stuckaturer, spegeldörrar och takhöjd kommer till sin bästa rätt. En genomgående ekparkett ger enhetlig känsla och fönster med originalvred vittnar om husets byggnadsår. Köket går i svart och vitt, med fönster som vetter ut mot den lummiga innergården, riktigt luftigt och härligt. Matplats vid fönstret och ett u-format kök ges extra atmosfär av det rutiga golvet. Tre rofyllda sovrum har harmoniska färger på väggar och vackra golv. Föreningens innergård är riktigt mysig med härliga sittplatser och fina planteringar. Här finns det gott om plats att njuta av härliga kvällar och behagligt sommarsorl från grannarna. Varmt välkomna till en fin våning i älskade kvarter!
Rumsbeskrivningar
HALL
Parkettgolv med vita väggar. I entréhallen finns avhängningsmöjligheter samt en klädkamare som idag nytjas som städskrub och förvaringsutryme. Vidare i inre hallen finns en generös klädkammare som gjorts om till "walk-in-garderob". Från den inre halen leder även en trappa upp till lägenhetens mysiga balkong med trevlig utsikt över gården.
KÖK
Schackrutigt golv med ljusa väggar. Vit köksinredning med bänkskiva i granit.
Utrustning: kyl/frys, varmluftsugn, induktionshäll, diskmaskin och fläkt. Matplats för 6-8 personer. Fönster med trevlig utsikt över gården.
SÄLLSKAPSRUM
Parkettgolv med väggar i ljus och varm färg.
SOVRUM
Generöst sovrum med parkettgolv och väggar i ljus och sval färg.
Rumet används idag som barnrum med gott om plats för två stora sängar.
SOVRUM
Parkettgolv med vita vägar, plats för dubbelsäng.
SOVRUM
Parkettgolv med väggar i varm färg.
Rummet används idag som gästrum och hemmakontor.
BADRUM
Parkettgolv med väggar i varm färg.
Rummet används idag som gästrum och hemmakontor.
TOALETT
Helkaklat med ljusa väggar. Utrustning: WC, handfat samt tvättmaskin/torktumlare.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Kockumsgatan 8
Postadress
21142 Malmö
Område
Davidshall
Kommun
Malmö
Lgh.nr
101
Boarea
124 m² (föreningens information)
Antal rum
4 rum och kök
Månadsavgift
8 714 kr/mån inklusive Inkl. värme, vatten, kabel-tv samt bostadsrättstilägg.
Obligatoriskt tillägg om 281kr/mån tillkommer för bredband.
Pris
6 395 000 kr
Tillträdesdatum
Tillträde efter överenskommels.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1932
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Våningsplan
Våning 2 av 5.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Övriga utrymmen
Tillhörande förråd finns i källaren samt även en hylla i källargången med fyra hylplan som också tillhör lägenheten.
Energideklaration
Status
Utförd (2009-09-16)
Prestanda
132 kWh/m2/år
Föreningen
Namn
Brf Saffran
Byggnadsår
1932
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769608-1988
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjning: 15% (2025-01-01)
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
9 st
TV/bredband
Kabel-TV och bredband tillhandahålls av Tele2. Bredband ligger som ett obligatoriskt tillägg om ca 281kr/mån.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Renoveringar
UTFÖRDA RENOVERINGAR
1981-1982 totalrenoverades fastigheten med bland annat nya V/A-stammar i kök och badrum.
2006 byttes el-stammen ut och tvättstugan renoverades.
2009 målades fönster utvändigt och skyddande plåtlister installerades. Därutöver målades trapphuset.
2016 utfördes genomgång av fastighetselen och avfuktare installerades.
2010 sågs taket över. Samma år lades gården om och nya cykelhus byggdes.
2015 byttes porttelefoner, lampor och namntavlor i entrén.
2016/2017 byttes fjärrvärmeväxlaren.
2017 putsades fasaden mot gatan.
2024 Radiatorer byttes ut.
2024 Sandlåda på innergård byttes ut.
2025 Cykelhus byggdes ut och sedumtak sattes på taket.
KOMMANDE RENOVERINGAR:
Föreningen har tecknat en ny underhållsplan. Detta kommer föreningen ha möte om i september. Relining kommer högst troligt till våren 2026. (kontrollerat 2025-08-29)
1981-1982 totalrenoverades fastigheten med bland annat nya V/A-stammar i kök och badrum.
2006 byttes el-stammen ut och tvättstugan renoverades.
2009 målades fönster utvändigt och skyddande plåtlister installerades. Därutöver målades trapphuset.
2016 utfördes genomgång av fastighetselen och avfuktare installerades.
2010 sågs taket över. Samma år lades gården om och nya cykelhus byggdes.
2015 byttes porttelefoner, lampor och namntavlor i entrén.
2016/2017 byttes fjärrvärmeväxlaren.
2017 putsades fasaden mot gatan.
2024 Radiatorer byttes ut.
2024 Sandlåda på innergård byttes ut.
2025 Cykelhus byggdes ut och sedumtak sattes på taket.
KOMMANDE RENOVERINGAR:
Föreningen har tecknat en ny underhållsplan. Detta kommer föreningen ha möte om i september. Relining kommer högst troligt till våren 2026. (kontrollerat 2025-08-29)
Gårdsplats
I föreningen finns en mycket fin och mysig innergård med grill- och sittmöjligheter. Gården är även barnvänlig med bland anat en ny sandlåda som föreningen bytte ut 2024. Föreningen har två gemensamma trädgårdsdagar per år.
Parkering
Boendeparkering råder i området, mer information hitar du på www.malmo.se.
Gemensamma utrymmen
Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en press/mangel.
Medlemmar har möjlighet att använda sig av ett hobbyrum, beläget i källaren
Cykelrum finns att använda, även detta ligger i källaren.
Medlemmar har möjlighet att använda sig av ett hobbyrum, beläget i källaren
Cykelrum finns att använda, även detta ligger i källaren.
Om föreningen
Brf Saffran är en äkta bostadsrättsförening som består av 9 lägenheter som samtliga upplåts med bostadsrätt.
Föreningen förvärvade fastigheten år 2006 och äger därmed marken.
Ekonomiska förvaltare: Delagott.
Föreningen har två gemensamma trädgårdsdagar per år.
Föreningen har ett gemensamt elavtal för alla medlemmar i föreningen där varje hushåll debiteras efter individuel förbrukning.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa.
I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna i föreningen.
All föreningsinformation är inhämtad från senaste årsredovisning samt genom kontakt med styrelsen (2025-08-29). Avvikelser kan förekomma och köpare uppmanas att själva kontrollera informationen med föreningens styrelse.
Föreningen förvärvade fastigheten år 2006 och äger därmed marken.
Ekonomiska förvaltare: Delagott.
Föreningen har två gemensamma trädgårdsdagar per år.
Föreningen har ett gemensamt elavtal för alla medlemmar i föreningen där varje hushåll debiteras efter individuel förbrukning.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa.
I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna i föreningen.
All föreningsinformation är inhämtad från senaste årsredovisning samt genom kontakt med styrelsen (2025-08-29). Avvikelser kan förekomma och köpare uppmanas att själva kontrollera informationen med föreningens styrelse.
Ekonomi
Månadsavgift
8 714 kr/mån inklusive Inkl. värme, vatten, kabel-tv samt bostadsrättstilägg.
Obligatoriskt tillägg om 281kr/mån tillkommer för bredband.
Andel i föreningen
12.6767%
Andel av årsavgift
12.68%
Indirekt nettoskuldsättning
471 439 kr. Enligt senaste årsredovisningen har föreningen även 14 960 kr i tillgångar i form av s.k. övriga fordringar. Då det ej framgår i årsredovisningen om fordringarana delvist eller helt är räntebärande har dom därför ej tagits med i uträkningen av bostadsrätens indirekta nettoskuldsättning.
Pantsatt
Ej angivet
Driftskostnader per år
Föreningen har ett gemensamt elavtal för alla medlemmar i föreningen där varje hushåll debiteras efter individuel förbrukning.
Området
Davidshall är ett av Malmös mest populära områden. Det fantastiska läget mellan Operan, gågatan och Stadsbiblioteket är mycket omtyckt för sin fina karaktär och sitt centrala läge. Kvarteren är före detta arbetarkvarter, som i hög grad omvandlats till bostadsrätter. Husen är vackra i klassisk 20-talsstil, de flesta fyra våningar höga. Mitt i området ligger Davidshallstorg kantat av restauranger, mysiga uteserveringar och småbutiker. Själva namnet Davidshall kommer ifrån värdshusinnehavaren David Lenander, som under åren 1862-1886 drev sin verksamhet här. Underbara kvarter!
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
