Rörsjöstaden
Kommendörsgatan 5A
Typ
Lägenhet
Boarea
52 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
4 951 kr/mån
Pris
2 670 000 kr
På eftertraktade Kommendörsgatan, i Rörsjöstadens idylliska kvarter, väntar en fin tvårummare två trappor upp i huset. Våningen fördelar sig över 51 välplanerade kvadratmeter och präglas av sekelskiftets subtila arkitektur och en osviklig atmosfär. Här möts du av anor från 1898, där den historiska karaktären stolt gör sig påmind genom en generös takhöjd, nätta stuckaturer, takrosetter och höga fönster. Planlösningen och det genomgående läget skapar en tydlig och behaglig avgränsning mellan det sociala rummet och det rofyllda sovrummet, som erbjuder gott om förvaring. Det svartvita köket med matplats är ytterst trivsamt och ligger vänt in mot den lugna gården. Våningen bjuder dessutom på spännande vinklar som ger hemmet en helt unik karaktär och en mjuk, hemtrevlig känsla. I Rörsjöstaden bor du inte bara vackert och rofyllt, utan också med ett perfekt, citynära läge. Några få minuters promenad tar dig från de stilla kvarteren direkt till stadens gågata, som är fylld av färgstarka butiker, restauranger och ett levande nöjesliv. Varmt välkommen till en tvåa där historisk elegans möter modern funktion!
Rumsbeskrivningar
HALL
Brädgolv och ljusa väggar. Klädkammare.
KÖK
Brädgolv och ljusa väggar. Vit köksinredning. Full maskinell utrustning i form av kyl/frys, induktionshäll diskmaskin, varmluftsugn och fläkt.
SÄLLSKAPSRUM
Parkettgolv och ljusa väggar.
SOVRUM
Brädgolv och ljusa väggar. Gardeobsvägg.
BADRUM
Helkaklat badrum med dusch, toalett samt handfat.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Kommendörsgatan 5A
Postadress
211 50 MALMÖ
Område
Rörsjöstaden
Kommun
Malmö
Lgh.nr
0004
Boarea
52 m² (ritningsuppmätn norm SS 021053)
Antal rum
2 rum och kök
Månadsavgift
4 951 kr/mån inklusive värme, vatten och bostadsrättstillägg.
Pris
2 670 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1898
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Våningsplan
Våning 2 av 4.
Hiss finns ej.
TV- och internetanslutning
Bredband:
Föreningen är ansluten till TV och bredband via Tele2. Respektive medlem får själv skaffa ett abonnemang hos Tele2.
Energideklaration
Status
Utförd (2021-02-19)
Primärenergital
144 kWh/m2/år
Energiklass
F
Föreningen
Namn
Brf Viggen
Byggnadsår
1898
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769614-5759
Föreningens ekonomi
Föreningen höjde månadsavgifterna med 10% 2026-01-01
I dagsläget finns det inget beslut taget angående någon ytterligare avgiftshöjning. (Kontrollerat: 2026-07-30)
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
16 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Föreningen är ansluten till TV och bredband via Tele2. Respektive medlem får själv skaffa ett abonnemang hos Tele2.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande under förutsättning att parterna äger 50% vardera.
Renoveringar
UTFÖRDA RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
2025 - Målning av trapphus.
2025- Dränering.
2023 - Ny tvättmaskin.
2022 - Spolning av stammarna.
2022 - Delar av elnätet byttes.
2020 - Rensning av ventilation, förstärkning/målning port, OVK genomfört.
2019 - Ny tvättmaskin, ny el i källare samt utrustat fastighet med brandsläckare.
2018 - Installation av ny hydrotork i torkrummet samt tryckstyrd takfläkt i gathuset. Samtliga avlopps- och dagvattenrör har spolats och filmats. Frånluftsventilationen har rensats och stuprör spolats.
2017 - Byte stamventiler.
2015 - Utvändigt plåtarbete på huskropp samt renovering värmeväxlare.
2014 - Installationer, fläkt för krypgrund.
2009 - Fasadputsning och takrenovering.
Omfattande renoveringar har skett på 1950-talet och en på 1970-talet.
1975 byttes avlopps- samt vattenstammarna.
KOMMANDE RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
I dagsläget finns det inga större renoveringar planerade. (Kontrollerat 2026-07-30)
2025 - Målning av trapphus.
2025- Dränering.
2023 - Ny tvättmaskin.
2022 - Spolning av stammarna.
2022 - Delar av elnätet byttes.
2020 - Rensning av ventilation, förstärkning/målning port, OVK genomfört.
2019 - Ny tvättmaskin, ny el i källare samt utrustat fastighet med brandsläckare.
2018 - Installation av ny hydrotork i torkrummet samt tryckstyrd takfläkt i gathuset. Samtliga avlopps- och dagvattenrör har spolats och filmats. Frånluftsventilationen har rensats och stuprör spolats.
2017 - Byte stamventiler.
2015 - Utvändigt plåtarbete på huskropp samt renovering värmeväxlare.
2014 - Installationer, fläkt för krypgrund.
2009 - Fasadputsning och takrenovering.
Omfattande renoveringar har skett på 1950-talet och en på 1970-talet.
1975 byttes avlopps- samt vattenstammarna.
KOMMANDE RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
I dagsläget finns det inga större renoveringar planerade. (Kontrollerat 2026-07-30)
Gårdsplats
Lummig innergård med sittplatser och odlingslådor för medlemmar med gröna fingrar. Här finns även grill - mysig plats för den som vill anordna en sommartillställning eller liknande.
Parkering
Boendeparkering råder i området. Kontakta Malmö Stad för mer information.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns en gemensam tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torkrum samt 1 mangel.
Det finns även ett miljörum för sopsortering samt ett cykelrum.
Det finns även ett miljörum för sopsortering samt ett cykelrum.
Om föreningen
Brf Viggen bildades 2006 och förvärvade fastigheten Flora 3 i oktober 2009. Föreningen omfattar 16 lägenheter och en lokal med adresserna Kommendörsgatan 5A och B. Föreningens byggnad är uppförd 1898. Riksbyggen sköter den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen genomför gemensamma städdagar 2 ggr/år.
Senaste tillgängliga årsredovisning finns att ladda ner på www.bo-laget.se
All information har i samband med annonseringens upprättande hämtats från senast tillgängliga årsredovisning, föreningens hemsida samt styrelsen. Då avvikelser kan förekomma uppmanas tilltänkt köpare att själv verifiera beslutsgrundande uppgifter med styrelsen innan avtal ingås.
Föreningen genomför gemensamma städdagar 2 ggr/år.
Senaste tillgängliga årsredovisning finns att ladda ner på www.bo-laget.se
All information har i samband med annonseringens upprättande hämtats från senast tillgängliga årsredovisning, föreningens hemsida samt styrelsen. Då avvikelser kan förekomma uppmanas tilltänkt köpare att själv verifiera beslutsgrundande uppgifter med styrelsen innan avtal ingås.
Ekonomi
Månadsavgift
4 951 kr/mån inklusive värme, vatten och bostadsrättstillägg.
Andel i föreningen
6.46171%
Andel av årsavgift
6.45903%
Pantsatt
Ej angivet
Området
Hela Rörsjöstaden var ända fram till slutet på 1870-talet en grund sjö, som dikades ur för att expandera Malmö. Området är uppbyggt kring Kungsgatans grönskande allé och för tankarna till Paris. De äldsta delarna av Rörsjöstaden ligger närmst centrum och innefattar Löjtnantsgatan, Kommendörsgatan och Kornettsgatan. Rörsjöstaden karaktäriseras av en varierande arkitektur med inslag från både nationalromantik, jugend och nordisk klassicism. Området är vackert, ligger nära centrum och har fina Rörsjöparken som sin lunga. Mysiga krogar och bagerier kantar gatorna – här finns det mesta!
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
