Slottsstaden
Köpenhamnsvägen 43C
Typ
Lägenhet
Boarea
81 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
6 894 kr/mån
Pris
3 295 000 kr
Gavelläget med sol från morgon till kväll präglar hela denna fantastiska våning, högt uppe bland takåsarna på Köpenhamnsvägen 43C. Här omges fastigheten av härliga, gröna gårdar och breda gator som skapar en fri utsikt över kvarteret under en ljusblå himmel. Det charmiga 50-talshemmet bjuder på optimala kvadratmeter med en fin rymd, ljusa väggar och fönster i tre väderstreck. Den öppna, genomgående planlösningen på våning fem bidrar till ett fantastiskt ljusflöde som vackert bryts av med accenter i klara färger. Vardagsrummet är lättmöblerat med en klassisk holländsk parkett på golvet. Ljuset strömmar in från generösa fönster på rad, och härifrån når du även balkongen i skönt läge med kvällssol. Intill sällskapsytorna ligger två harmoniska sovrum, en rymlig hall med originalgolv i Kolmårdsmarmor och ett kök vänt inåt den egna, lugna gården. I huset finns gym och övernattningslägenhet. Här bor du på en rofylld plats i ett öppet läge, bara tio minuter från havet och direkt intill Slottsstadens charmiga caféer och parker. Varmt välkomna på visning!
Rumsbeskrivningar
HALL
Kalkstensgolv och släta vita väggar. Goda avhängningsmöjligheter.
SÄLLSKAPSRUM
Ljusa, släta väggar och holländskt parkettgolv. Här finns plats för både soffhörna och matbord.
KÖK
Klinkergolv och ljusa, släta väggar. Ljus köksinredning med bänkskiva i sten. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Öppen planlösning mot sällskapsrum.
SOVRUM
Ljusa väggar och parkettgolv. Goda förvaringsmöjligheter erbjuds i garderober med skjutdörrar.
SOVRUM
Ljusa väggar och parkettgolv. Goda förvaringsmöjligheter i klädkammare.
BADRUM
Klinkergolv och ljust kaklade väggar. Utrustad med WC, handfat med förvaring under, spegel, dusch, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Köpenhamnsvägen 43C
Postadress
217 71 Malmö
Område
Slottsstaden
Kommun
Malmö
Lgh.nr
97
Boarea
81 m² (föreningens information)
Antal rum
3 rum och kök
Månadsavgift
6 894 kr/mån inklusive värme, vatten, kabel-TV (basutbud) och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg på 69 kr för bredband tillkommer. Föreningen har ett gemensamt elavtal, debitering sker efter faktisk förbrukning.
Pris
3 295 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1952
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Våningsplan
Våning 5 av 7.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Övriga utrymmen
Till varje lägenhet hör ett vindsförråd samt ett källarförråd.
TV- och internetanslutning
Bredband:
Föreningen är ansluten till digital TV via Sydantenn och 1000/1000 bredband via Bahnhof.
Energideklaration
Status
Utförd (2020-11-30)
Primärenergital
109 kWh/m2/år
Energiklass
E
Föreningen
Namn
HSB Brf Trumman
Byggnadsår
1952
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
746000-5643
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjning:
2026-01-01 med 5 %.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
399 st
Antal lokaler
8 st
TV/bredband
Digital-TV via Sydantenn och bredband via Bahnhof. Digital-TV (grundutbud) ingår i avgiften. Bredbandet är 1000/1000 Mbit/s tillkommer som ett obligatoriskt tillägg till avgiften om 69 kr/månad. Kan utökas om det önskas.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
För att kunna räknas som medlem i föreningen, ska köparen ha för avsikt att bo i lägenheten. Delat ägande vid köp av bostadsrätt i vår förening går bra, det är upp till köparen/köparna att dela upp ägandeskapet. Dock har Brf Trummans föreningen ett krav på att den som ska bo i lägenheten äger minimum 10% för att räknas som medlem.
Renoveringar
Utförda renoveringar i föreningen
2024: Hydrofobering av husfasader mot Köpenhamnsvägen.
2023: Kameraövervakning installerades i garaget, OVK-besiktning genomfördes, en källarlokal renoverades samt fönstermålning utfördes i vissa hus.
2022: Ny övernattningslägenhet färdigställdes, digitalt bokningssystem installerades för tvättstugor och lokaler, tio garageplatser anpassades för elbilar, fönster målades i hus 43 och 45 samt källartoaletter renoverades.
2021: Nytt passagesystem och porttelefoni installerades.
2020: Målning och förbättringsarbeten av fönster utfördes både invändigt och utvändigt.
2018–2020: Relining av samtliga vertikala avloppsstammar genomfördes. Två nya bostadsrätter färdigställdes på plan 0 i hus 41 och förbättringar av utemiljöer samt sittplatser genomfördes.
2017: Ventilationen i butikslokaler och garage byttes ut. Samtliga källardörrar ersattes, ny portnummerbelysning installerades och personbilsgaraget målades om.
2016: Övernattningslägenhet färdigställdes. OVK-besiktning genomfördes, gruppanslutet bredband och gemensam el infördes, dränering framför hus 49 utfördes samt garantibesiktning av tak och fasader genomfördes.
2015: Stamventiler i källaren byttes, radiatorventiler ersattes med moderna termostater och bottenavloppen relinades.
2014: Ny LED-belysning installerades längs gångbanorna.
2013: Nya värmeväxlare installerades och källarutrymmen målades om.
2012: Fönstermålning genomfördes och elstigar i hus 49 byttes ut.
2008–2010: Omfattande renoveringar av fasader, tak och balkonger genomfördes. Sophus renoverades och cykelgarage uppfördes.
2005–2009: Takfläktar byttes till energieffektiva elektroniska frånluftsfläktar.
2004: Bredband installerades i samtliga lägenheter.
2000–2001: Fönster byttes ut och kvarvarande fönster renoverades.
1999–2000: Bastun renoverades och samtliga trapphus målades om.
1998–1999: Vattenstammar i kök och badrum byttes, golvbrunnar renoverades och tvättstugor moderniserades.
1997–2000: Omfattande elrenovering genomfördes med byte av elledningar, elstigare och installation av nya elcentraler i samtliga lägenheter.
2024: Hydrofobering av husfasader mot Köpenhamnsvägen.
2023: Kameraövervakning installerades i garaget, OVK-besiktning genomfördes, en källarlokal renoverades samt fönstermålning utfördes i vissa hus.
2022: Ny övernattningslägenhet färdigställdes, digitalt bokningssystem installerades för tvättstugor och lokaler, tio garageplatser anpassades för elbilar, fönster målades i hus 43 och 45 samt källartoaletter renoverades.
2021: Nytt passagesystem och porttelefoni installerades.
2020: Målning och förbättringsarbeten av fönster utfördes både invändigt och utvändigt.
2018–2020: Relining av samtliga vertikala avloppsstammar genomfördes. Två nya bostadsrätter färdigställdes på plan 0 i hus 41 och förbättringar av utemiljöer samt sittplatser genomfördes.
2017: Ventilationen i butikslokaler och garage byttes ut. Samtliga källardörrar ersattes, ny portnummerbelysning installerades och personbilsgaraget målades om.
2016: Övernattningslägenhet färdigställdes. OVK-besiktning genomfördes, gruppanslutet bredband och gemensam el infördes, dränering framför hus 49 utfördes samt garantibesiktning av tak och fasader genomfördes.
2015: Stamventiler i källaren byttes, radiatorventiler ersattes med moderna termostater och bottenavloppen relinades.
2014: Ny LED-belysning installerades längs gångbanorna.
2013: Nya värmeväxlare installerades och källarutrymmen målades om.
2012: Fönstermålning genomfördes och elstigar i hus 49 byttes ut.
2008–2010: Omfattande renoveringar av fasader, tak och balkonger genomfördes. Sophus renoverades och cykelgarage uppfördes.
2005–2009: Takfläktar byttes till energieffektiva elektroniska frånluftsfläktar.
2004: Bredband installerades i samtliga lägenheter.
2000–2001: Fönster byttes ut och kvarvarande fönster renoverades.
1999–2000: Bastun renoverades och samtliga trapphus målades om.
1998–1999: Vattenstammar i kök och badrum byttes, golvbrunnar renoverades och tvättstugor moderniserades.
1997–2000: Omfattande elrenovering genomfördes med byte av elledningar, elstigare och installation av nya elcentraler i samtliga lägenheter.
Parkering
I föreningen finns 90 garageplatser för bil och 5 garageplatser för MC. Garageplats kan hyras till en kostnad om 600 kr/månad (fr.o.m 1/1-2026) och MC-plats kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad (fr.o.m 1/1-2026). 10 av garageplatserna har laddbox. Kösystem tillämpas och kötiden är just nu ca 3,5 år.
Gemensamma utrymmen
Föreningen erbjuder en festlokal för upp till 40 personer (600 kr/tillfälle fr.o.m. 1/4 2026), bastu, hobbyrum och gym (ca 600 kr/år). Det finns även övernattningsrum med 4 bäddar (400 kr/natt) samt övernattningslägenhet (ca 500 kr/natt fr.o.m. 1/4 2026). Barnvagns- och cykelrum finns i källaren. Cykelgarage kan hyras för ca 50 kr/månad och extra förråd finns att hyra mot avgift.
Om föreningen
Den slutgiltige köparen ombedes att själv bekräfta informationen med föreningens styrelse.
HSB Brf Trumman är en äkta förening som bildades i samband med byggnationen 1952 och består av 399 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. I föreningen finns även 8 lokaler. Föreningens adresser är Köpenhamnsvägen 41, 43, 45, 47 och 49 (A, B och C). Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB och den tekniska förvaltningen sköts av Sydsverige Entreprenad. Föreningen friköpte tomten i maj 2022 (äger marken). Föreningen friköpte tomten i maj 2022.
Se gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/trumman
HSB Brf Trumman är en äkta förening som bildades i samband med byggnationen 1952 och består av 399 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. I föreningen finns även 8 lokaler. Föreningens adresser är Köpenhamnsvägen 41, 43, 45, 47 och 49 (A, B och C). Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB och den tekniska förvaltningen sköts av Sydsverige Entreprenad. Föreningen friköpte tomten i maj 2022 (äger marken). Föreningen friköpte tomten i maj 2022.
Se gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/trumman
Ekonomi
Månadsavgift
6 894 kr/mån inklusive värme, vatten, kabel-TV (basutbud) och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg på 69 kr för bredband tillkommer. Föreningen har ett gemensamt elavtal, debitering sker efter faktisk förbrukning.
Andel i föreningen
0.2802%
Andel av årsavgift
0.2802%
Indirekt nettoskuldsättning
976 495 kr
Pantsatt
Ej angivet
Området
Slottsstaden täcker stora delar av Västra Innerstaden men innefattar i huvudsak delområdena Rönneholm, Ribersborg och Fridhem. Byggnader uppförda runt 1930 till 60-talet karaktäriserar området som har flera härligt gröna parker och ligger mycket nära havet, Ribersborgsstranden och det charmiga, välbesökta kallbadhuset. Slottsstaden är mycket familjevänligt och här finns flera populära skolor och dagis. Kring Lundbergsgatan, Regementsgatan och Rönneholmsparken finns en mängd mysiga caféer, bagerier och omtyckta, välkända restauranger; Spoonery, S:t Jakobs Stenugnsbageri och Atrium för att nämna några.
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
