Västra Hamnen
Kostergränd 4C
Typ
Lägenhet
Boarea
124 kvm
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
7 118 kr/mån
Spännande arkitektur med kubistiskt formspråk i tre plan, med fokus på vackra material som betong, björk och lekfullt ljus. På Kostergränd 4C ligger ett radhus om 124 kvadratmeter fördelat över tre plan. Mellanvåningen fungerar som ett entresolplan på båda sidor, vilket ger en generös takhöjd i både sällskapsrum och kök på plan ett. Den tydliga huskänslan och de rena materialvalen skapar karaktär. Glasdörren står på vid gavel ut mot den egna, insynsskyddade trädgården som snart bäddas in i den ljuvaste grönskan. Under sommaren skiner solen här från lunch till eftermiddag. Ett generöst trädäck ger plats för sociala ytor och i direkt anslutning ligger husets extraförråd. Hemmet är fullt av luft, spännande siktlinjer och unik arkitektur. I köket har man utnyttjat höjden till max med skåpsluckor på höjden och bänkskivan i betong har smarta inbyggda kokplattor på rad. En trappa upp finns en ateljé varifrån man tittar ner över både kök och sällskapsrum. På plan tre ryms tre sovrum och badrum med bastu. Utanför dörren sträcker sig den höga wisterian; blåregnet täcker snart hela fasaden och de blålila blommorna blir en vacker kontrast till de skarpa kubistiska formerna. Arkitekterna bakom projektet på Kostergränd är de välrenommerade Siegel + Hauschild. Byggnaden har nominerats till Sveriges arkitekters finaste utmärkelse; Kasper Salin-priset och Stadsbyggnadspriset i Malmö Stad. Förutom branschutmärkelsen Svensk Betongs Arkitekturpris har det även erhållit Sveriges Arkitekters Bostadspris. Varmt välkomna att kika in!
Rumsbeskrivningar
BOTTENVÅNING
HALL
Betonggolv och betongklädda väggar.
KÖK
Betonggolv och betongklädda väggar. Vit köksinredning och bänkskiva i betong. Maskinell utrustning i form av induktionshäll och fläkt, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, kyl och frys. Direkt i anslutning till matplats.
SÄLLSKAPSRUM
Betonggolv och betongklädda väggar. Plats för soffgrupp. Utgång till uteplats.
BADRUM
Helkaklat badrum. Grått klinker till golv och vita kaklade väggar. Utrustad med WC, handfat med vit kommod, spegel, dusch, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk ovan samt förvaringsskåp.
PLAN-2
SÄLLSKAPSRUM
Parkettgolv och ljusa väggar.
PLAN-3
SÄLLSKAPSRUM
Parkettgolv och betongklädda väggar.
SOVRUM
Parkettgolv och betongklädda väggar.
SOVRUM
Parkettgolv och betongklädda väggar.
SOVRUM
Parkettgolv och betongklädda väggar.
BADRUM
Grått klinker till golv och vita väggar. Utrustad med WC, handfat med vit kommod, spegel, dusch, handdukstork och bastu.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Kostergränd 4C
Postadress
211 75 MALMÖ
Område
Västra Hamnen
Kommun
Malmö
Lgh.nr
4C BV
Boarea
124 m² (föreningens information)
Antal rum
4 rum och kök
Månadsavgift
7 118 kr/mån inklusive värme, kallvatten och obligatoriskt bostadsrättstillägg om 382 kr/mån avseende TV och bredband. Kostnad för avräkning av varmvatten tillkommer.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2014
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
Våningsplan
Våning 1 av 3.
Hiss finns ej.
Uteplats
Uteplatsen är upplåten med bostadsrätten.
TV- och internetanslutning
Bredband:
Fiber via Ownit. Obligatorisk kostnad om 382 kr/mån. Föreningen har förhandlat om ett nytt avtal för bredband med Telia. Övergången planeras ske under vår/sommar 2026. Den nya avgiften väntas bli lägre men månadsavgiften kommer inte sänkas, överskott kommer gå till underhållsfond.
Energideklaration
Status
Utförd (2020-06-24)
Primärenergital
140 kWh/m2/år
Energiklass
E
Föreningen
Namn
Brf Ohoj
Byggnadsår
2014
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769625-1094
Föreningens ekonomi
2023-01-01 med 5%
2026-01-01 med 5%
Inga planerade avgiftshöjningar (Kontrollerat 2026-03-30).
Föreningen äger marken?
ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
10 st
TV/bredband
Fiber via Ownit. Obligatorisk kostnad om 382 kr/mån. Föreningen har förhandlat om ett nytt avtal för bredband med Telia. Övergången planeras ske under vår/sommar 2026. Den nya avgiften väntas bli lägre men månadsavgiften kommer inte sänkas, överskott kommer gå till underhållsfond.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, föreningen tillåter delat ägande.
Gårdsplats
Förutom radhusens privata trädgårdar finns det även gemensamma ytor på baksidan med fruktträd och bärbuskar
Parkering
Föreningen tillhandahåller ingen parkering, men flera företag med bilpoolar finns att ansluta sig till i Västra hamnen.
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller ingen tvättstuga, alla lägenheter har egna tvättmöjligheter. Gemensam bastu finns att använda. Cykelställ.
Om föreningen
Brf Ohoj registrerades år 2012 och består av 10st etagelägenheter, varav fem stycken är radhus med egen trädgård och fem stycken takhus med takterass. Föreningens byggnad färdigställdes år 2014 och fastigheten (Klippern 3) är friköpt.
Arkitekt och byggherre är Cord Siegel och Axel Hauschild. Byggnaden har nominerats till Kasper Sahlin-priset och Stadsbyggnadspriset i Malmö Stad samt Sveriges Arkitekters pris Årets bostad 2015.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av NABO.
Genomförda renoveringar:
2021 - Föreningen åtgärdade en läcka på tak, garantiärende.
Kommande renoveringar:
Underhåll av hängränna och omfogning av vissa yttre fogelement i huset.
På gården finns gemensamma cykelparkeringar, planteringar samt plats för gårdsfester. I föreningens gårdshus finns teknikrum med bland annat miljörum, lägenhetsförråd och en gemensam bastu.
Arkitekt och byggherre är Cord Siegel och Axel Hauschild. Byggnaden har nominerats till Kasper Sahlin-priset och Stadsbyggnadspriset i Malmö Stad samt Sveriges Arkitekters pris Årets bostad 2015.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av NABO.
Genomförda renoveringar:
2021 - Föreningen åtgärdade en läcka på tak, garantiärende.
Kommande renoveringar:
Underhåll av hängränna och omfogning av vissa yttre fogelement i huset.
På gården finns gemensamma cykelparkeringar, planteringar samt plats för gårdsfester. I föreningens gårdshus finns teknikrum med bland annat miljörum, lägenhetsförråd och en gemensam bastu.
Ekonomi
Månadsavgift
7 118 kr/mån inklusive värme, kallvatten och obligatoriskt bostadsrättstillägg om 382 kr/mån avseende TV och bredband. Kostnad för avräkning av varmvatten tillkommer.
Andel av årsavgift
11.62824%
Indirekt nettoskuldsättning
1 083 398 kr
Pantsatt
Ja
Området
Till Västra hamnen kommer besökare från hela världen och imponeras av spännande arkitektur, havsnära boenden och inte minst Turning Torso med sina 190 meter över havet. Byggnaden är ritad av den omtalade spanske arkitekten Santiago Calatrava. Området fick ett rejält uppsving när det 2001 fick agera värd för den europeiska bostadsmässan. Då uppfördes en helt ny stadsdel med innovativa miljölösningar och en helt ny stadsmiljö. Sedan dess har området vuxit och mysiga restauranger ligger på rad längs med vattnet. Sundspromenaden är en favorit för både stadsbor och turister sommartid. Inne i kvarteren imponerar den vackra och spännande utformningen som Västra Hamnen har fått. Området bjuder på all tänkbar service – goda kommunikationer, butiker, skolor och förskolor. Endast ett par minuter från city och med Öresund som närmsta granne!
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
