Dockan
Krankajen 10
Typ
Lägenhet
Boarea
47.1 kvm
Antal rum
1.5 rum
Månadsavgift
2 585 kr/mån
Vid Dockans småbåtshamn, där det djupblå havet möter horisonten, ligger en unik studiolägenhet med volym, kvalitet och stor uteplats. Denna välplanerade en och en halva i markplan präglas av en imponerande takhöjd och glaspartier från golv till tak som vetter mot innergården och småbåtshamnen. Resultatet är en ljus och social bostad med enastående rymd. Den höga glasdörren står på glänt ut till en ljuvlig plats i soligt läge med fin grönska som ramar in. Här sitter man och kikar ner över småbåtshamnen med vajande båtmaster. Inne väntar 47 kvadrat med höga tak tillsammans med gardiner från golv till tak som skapar harmoni och värme i våningen. Interiören är genomtänkt med sovalkov för dubbelsäng och ett rymligt kök som bjuder in till matlagning. Nu är dagarna ljuvliga i Västra Hamnen, Dockan fylls åter av liv och solnedgången över horisonten är ljuvlig från denna sidan kajen, varmt välkomna!
Rumsbeskrivningar
HALL
Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning. Garderobsförvaring.
KÖK
Parkettgolv och ljusa väggar. Vit köksinredning. Maskinell utrustning i form av induktionshäll och fläkt, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, delad kyl och frys. Direkt i anslutning till matplats.
SÄLLSKAPSRUM
Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för soffgrupp. Utgång till uteplats.
SOVALKOV
Parkettgolv och ljusa väggar. Garderobsförvaring.
BADRUM
Helkaklat badrum. Blått klinker till golv och vita kaklade väggar. Utrustad med WC, handfat med vit kommod, spegel, dusch, handdukstork, förvaringsskåp, tvättmaskin och torktumlare.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Krankajen 10
Postadress
211 12 Malmö
Område
Dockan
Kommun
Malmö
Lgh.nr
B11
Boarea
47.1 m² (föreningens information)
Antal rum
1.5 rum och kök
Månadsavgift
2 585 kr/mån inklusive värme, vatten samt obligatorisk bostadsrättstillägg avseende TV och bredband. Elen debiteras varje månad efter faktisk förbrukning. Medlem köper el av föreningen och tecknar inget eget abonnemang.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2004-2005
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX och F
Våningsplan
Våning 1 av 6.
Hiss finns.
Uteplats
Uteplatsen är upplåten med bostadsrätten.
TV- och internetanslutning
Bredband:
Kabel-TV via ComHem-anslutning, 3-hål i väggen med ett obligatoriskt tillägg om 100kr/mån. Hastighet 1000/1000 Mbps.
Energideklaration
Status
Utförd (2024-03-12)
Primärenergital
98 kWh/m2/år
Energiklass
D
Föreningen
Namn
Brf Fyren
Byggnadsår
2004-2005
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769608-4412
Föreningens ekonomi
Ingen avgiftshöjning inför 2026. Föreningen har inte höjt avgifterna på 15 år. Ingen planerad avgiftshöjning i dagsläget.
(kontrollerat 2026-03-16)
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
94 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Kabel-TV via ComHem-anslutning, 3-hål i väggen med ett obligatoriskt tillägg om 100kr/mån. Hastighet 1000/1000 Mbps.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen accepterar delat ägande under förutsättning att den boende äger minst 20% av bostaden.
Gårdsplats
Det finns en mysig innergård.
Parkering
I garaget finns 86 bilplatser, varav 24 med laddstation och 5 mc-platser. Föreningen förfogar även över 21 st parkeringsplatser utomhus. Gästparkering finns utomhus för medlemmars gäster max ett dygn.
Garageplats: 750 kr/mån
Laddplats: 750 kr/mån med ett laddboxtillägg om 175 kr/månad plus kostnad för förbrukad energi.
Uteplats: 600 kr/månad.
Parkeringsplatserna är inte kopplade till specifika lägenheter, utan hyrs via ett enskilt avtal. Vid en överlåtelse är köparen alltså inte garanterad en plats.
Den som vill hyra en plats vänder sig till styrelsen, [email protected]. För närvarande finns ingen kötid till garage/uteplatser (kontrollerat 2026-03-16)
Garageplats: 750 kr/mån
Laddplats: 750 kr/mån med ett laddboxtillägg om 175 kr/månad plus kostnad för förbrukad energi.
Uteplats: 600 kr/månad.
Parkeringsplatserna är inte kopplade till specifika lägenheter, utan hyrs via ett enskilt avtal. Vid en överlåtelse är köparen alltså inte garanterad en plats.
Den som vill hyra en plats vänder sig till styrelsen, [email protected]. För närvarande finns ingen kötid till garage/uteplatser (kontrollerat 2026-03-16)
Gemensamma utrymmen
Gemensam tvättstuga finns inte. Tvättmaskin och torktumlare i varje lägenhet.
Barnvagnsrum, fyra låsta i fastigheten.
Cykelförråd, åtta låsta cykelförråd samt cykelställ på innergården.
Övernattningslägenhet med upp till sex bäddar. Bokas via hemsidan. Kostnaden är 350kr/dygn.
Källarförråd finns till alla lägenheter, låsbara och uppdelade med trådgaller. Det finns ingen möjlighet att hyra extra förråd.
Barnvagnsrum, fyra låsta i fastigheten.
Cykelförråd, åtta låsta cykelförråd samt cykelställ på innergården.
Övernattningslägenhet med upp till sex bäddar. Bokas via hemsidan. Kostnaden är 350kr/dygn.
Källarförråd finns till alla lägenheter, låsbara och uppdelade med trådgaller. Det finns ingen möjlighet att hyra extra förråd.
Om föreningen
Bostadsrättsföreningen Fyren uppför 94 lägenheter med bostadsrätt samt en hyreslokal.
RENOVERINGAR:
2023 - solceller installerades.
Inga planerade renoveringar (kontrollerat 2026-03-16). Underhåll och renovering regleras i föreningens 20-åriga underhållsplan. Medel avsätts kontinuerligt för kommande behov. Underhållsplanen uppdateras vart 5:e år.
Föreningen har en informativ hemsida https://www.brf-fyren.se/
RENOVERINGAR:
2023 - solceller installerades.
Inga planerade renoveringar (kontrollerat 2026-03-16). Underhåll och renovering regleras i föreningens 20-åriga underhållsplan. Medel avsätts kontinuerligt för kommande behov. Underhållsplanen uppdateras vart 5:e år.
Föreningen har en informativ hemsida https://www.brf-fyren.se/
Ekonomi
Månadsavgift
2 585 kr/mån inklusive värme, vatten samt obligatorisk bostadsrättstillägg avseende TV och bredband. Elen debiteras varje månad efter faktisk förbrukning. Medlem köper el av föreningen och tecknar inget eget abonnemang.
Andel av årsavgift
0.49224%
Indirekt nettoskuldsättning
373 652 kr
Pantsatt
Ej angivet
Området
Dockan ligger ett par minuter från Malmö City och är i sin tur en del av Västra Hamnen. Området är känt för sina vackra promenadstråk längs havet, sitt folkliv och sin spännande och nyskapande arkitektur där Turning Torso står i centrum. Dockan Marina ligger i gränslandet mellan den gamla och den nya staden och med Malmö Centralstation runt hörnet nås Kastrup/Köpenhamn city på kortare tid än du når någon annan stad i Sverige. Läget är oslagbart, närmre både havet och city kan du inte bo.
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
