Dockan
Krankajen 30
Typ
Lägenhet
Boarea
54 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
3 254 kr/mån
Välkommen till en våning med magisk sikt över hav och småbåtshamn. Det är en stilla vårdag vid Dockan och vattnet ligger alldeles spegelblankt. Fem våningar upp på Krankajen 30 väntar 54 påkostade kvadratmeter med en öppen, social planlösning. Fönster på rad bjuder in havets blå toner och utanför ligger balkongen. Här njuter man av ljuvliga vyer ner över marinan. Sällskapsrummet rymmer soffgrupp och förlängs naturligt av balkongen, som under sommarhalvåret blir ett extra vardagsrum. Det midnattsblå köket intill erbjuder utmärkt förvaring samt bänkskivor i vacker kombination av trä och granit. Från matplatsen sträcker sig vyn hela vägen ut mot horisonten, och våningsplanet ger en härlig kontakt med båtlivet och atmosfären i hamnen. En glasvägg i industriell stil delar av in till sovrummet, ett smart sätt att separera rummen utan att förlora rymden. Utanför porten möts du av en unik miljö vid kajen med småbåtshamnens charm och på andra sidan Krankajen speglar sig staden i vattnet. Varmt välkomna!
Rumsbeskrivningar
HALL
Parkettgolv och med ljusa väggar samt färgglad tapet väggar. Plats för avhängning.
KÖK
Parkettgolv och ljusa väggar. Mörk köksinredning. Maskinell utrustning i form av induktionshäll och fläkt, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, delad kyl och frys. Direkt anslutning till matplats.
SÄLLSKAPSRUM
Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för soffgrupp. Utgång till balkong.
SOVRUM
Parkettgolv och mörka väggar. Generöst med garderobsförvaring.
BADRUM
Helkaklat badrum. Färgat klinker till golv och vita kaklade väggar. Utrustad med WC, handfat med ljus kommod, spegelskåp, dusch, handdukstork, tvättmaskin med integrerad torktumlare.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Krankajen 30
Postadress
211 12 MALMÖ
Område
Dockan
Kommun
Malmö
Lgh.nr
D53
Boarea
54 m² (föreningens information)
Antal rum
2 rum och kök
Månadsavgift
3 254 kr/mån inklusive värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatorisk tillägg om 230 kr/mån avseende bredband. Förbrukning av el debiteras separat till respektive medlem, baserat på individuella mätare.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2007
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
F med återvinning
Våningsplan
Våning 5 av 6.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Uteplats
Balkongen är upplåten med bostadsrätten.
TV- och internetanslutning
Bredband:
Föreningen har kollektivt Triple Play-avtal med Telia. Det innebär ett TV-utbud på 20 kanaler, telefoni och bredband med en hastighet av 100 Mbit/s nedströms och 10 Mbit/s uppströms. Obligatoriskt tillägg på 230 kr/mån.
Energideklaration
Status
Utförd (2021-11-09)
Primärenergital
131 kWh/m2/år
Energiklass
E
Föreningen
Namn
Brf Kaj 33
Byggnadsår
2007
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769612-7849
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjning:
2024-01-01: 4%
Ingen höjning skedde inför 2025. Inga planerade avgiftshöjningar. (Kontrollerat 2026-03-05)
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
76 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Föreningen har kollektivt Triple Play-avtal med Telia. Det innebär ett TV-utbud på 20 kanaler, telefoni och bredband med en hastighet av 100 Mbit/s nedströms och 10 Mbit/s uppströms. Obligatoriskt tillägg på 230 kr/mån.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja. Minst 10% ägande måste utgöras av den fysiskt boende.
Gårdsplats
Gemensam innergård med trevlig plantering och sittyta under de varma årstiderna. Miljörum med noga avfallshantering.
Parkering
Föreningen har 66 p-platser i garage. 64 platser är avsedda för bilar och 2 platser är omgjorda till 3 MC-platser och 1 plats till lådcykel. I garaget är 15 utav bilplatser avsedda för elbil och laddhybrid.
Kostnad för bilplats: 854 kr/mån
Kostnad för laddplats: 910 kr/mån
kostnad för MC: 275 kr/mån.
Utomhusparkering med 15 p-platser. Kostnad för detta är 480 kr/mån.
Lediga parkeringsplatser finns i garage.
För närvarande är det kö till utomhusparkering.
(Kontrollerat 2026-03-09)
Kostnad för bilplats: 854 kr/mån
Kostnad för laddplats: 910 kr/mån
kostnad för MC: 275 kr/mån.
Utomhusparkering med 15 p-platser. Kostnad för detta är 480 kr/mån.
Lediga parkeringsplatser finns i garage.
För närvarande är det kö till utomhusparkering.
(Kontrollerat 2026-03-09)
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gästlägenhet för medlemmar att hyra, 300 kr/dygn. Gemensamt cykelförråd finns i källaren och cykelställ på gården.
Gemensamt barnvagnsrum.
Gemensamt barnvagnsrum.
Om föreningen
Den slutlige köparen uppmanas att själv få nedanstående information bekräftad från föreningens styrelse.
Fastigheten innehåller 76 st lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler samt underjordiskt garage med 66 platser med adressen Krankajen 30-36. Till garageplatsen är det separat kö.
NABO sköter den ekonomiska förvaltningen.
Inget större underhåll eller renovering är planerad för de närmsta åren.
Föreningens hemsida www.kaj33.se
Föreningens årsredovisning finns att ladda ner.
Fastigheten innehåller 76 st lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler samt underjordiskt garage med 66 platser med adressen Krankajen 30-36. Till garageplatsen är det separat kö.
NABO sköter den ekonomiska förvaltningen.
Inget större underhåll eller renovering är planerad för de närmsta åren.
Föreningens hemsida www.kaj33.se
Föreningens årsredovisning finns att ladda ner.
Ekonomi
Månadsavgift
3 254 kr/mån inklusive värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatorisk tillägg om 230 kr/mån avseende bredband. Förbrukning av el debiteras separat till respektive medlem, baserat på individuella mätare.
Andel av årsavgift
0.80818%
Indirekt nettoskuldsättning
581 148 kr
Pantsatt
Ej angivet
Området
Dockan ligger ett par minuter från Malmö City och är i sin tur en del av Västra Hamnen. Området är känt för sina vackra promenadstråk längs havet, sitt folkliv och sin spännande och nyskapande arkitektur där Turning Torso står i centrum. Dockan Marina ligger i gränslandet mellan den gamla och den nya staden och med Malmö Centralstation runt hörnet nås Kastrup/Köpenhamn city på kortare tid än du når någon annan stad i Sverige. Läget är oslagbart, närmre både havet och city kan du inte bo.
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
