Folkets Park
Kristianstadsgatan 25B
Typ
Lägenhet
Boarea
34 kvm
Antal rum
1 rum
Månadsavgift
3 334 kr/mån
Pris
1 295 000 kr
Höga spröjsade fönster står på glänt ut mot den grönskande parken, det är sensommar i Folkets park och den här bedårande ettan på våning två ligger alldeles intill. Solen skiner in över charmigt 30-tal och grönskan från de stora träden sätter sin prägel på utsikten, här bor du helt insynsskyddat. Huset är från 1935 och originaldetaljerna är vackert bevarade. Välkommen in till en härlig våning, full med karaktär där målade brädgolv samt ljusa väggar skapar magi på få kvadrat. Vida spröjsade fönster ger luftiga 34 kvadrat och det kvadratiska rummet är lätt att möblera efter tycke och smak. In mot gården väntar ett originalkök med tidsenliga beslag och en underbar matplats med vy ner över lummig grönska. Utanför porten väntar de kulturella kvarteren intill parken; kvarterskrogar, vinbarer och fik samt den ljuvliga torghandeln på Möllan. Missa inte en fin liten våning i hemtrevliga kvarter!
Rumsbeskrivningar
Hall
Välkomnande entré med vita väggar. Genomgående brädgolv. Takrosett. Garderob. Goda avhängningsmöjligheter.
Kök
Ljusa väggar. Köksinredning i original. Kyl, frys, gashäll med elugn samt fläkt (allt från 2025). Beläget mot innergård.
Sällskapsrum
Ljusa väggar. Takrosett. Beläget mot Folkets park.
Badrum
Helkaklat. Dusch, WC, golvvärme och handfat.
Övrigt
Vindsförråd finns.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Kristianstadsgatan 25B
Postadress
21423 MALMÖ
Område
Folkets Park
Kommun
Malmö
Lgh.nr
14
Boarea
34 m² (föreningens information)
Antal rum
1 rum och kök
Månadsavgift
3 334 kr/mån inklusive Värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatorisk tillägg om 163kr/mån för bredband.
Pris
1 295 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1935
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 2.
Hiss finns ej.
Energideklaration
Status
Utförd
Föreningen
Namn
Brf Vildvinet 2
Byggnadsår
1935
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.nummer
769624-5690
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Gårdsplats
Föreningen har en trevlig innergård med grill- och sittmöjligheter samt cykelparkering.
Gemensamma utrymmen
Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp
Om föreningen
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 19 lägenheter, varav 1 upplåts med hyresrätt. Föreningen köpte fastigheten 2014 (äger marken).
Utförda renoveringar:
2015 utfördes underhåll av tak och fasad.
2017 inventerades vattenledningarna och underhåll av värmeläggningen utfördes. 2017/2018 utfördes underhåll av fönster.
2019 renoverades portarna och källarfönster.
2022 Relining av stammarna, injustering av värmeystem samt byte kallvattenledningar källare.
2023 OVK.
2024 Renovering garage
Planerade renoveringar:
Under 2025 är det planerat byte till tidstypiska säkerhetsdörrar, trapphusrenovering samt byte av elstigare i trapphus. Under 2026 är det planerat för byte av tappvattenledningar kök (badrum redan bytta).
2025 höjdes avgiften med 2% i januari.
Den slutgiltige köparen ombedes själv att bekräfta informationen med föreningens styrelse.
Utförda renoveringar:
2015 utfördes underhåll av tak och fasad.
2017 inventerades vattenledningarna och underhåll av värmeläggningen utfördes. 2017/2018 utfördes underhåll av fönster.
2019 renoverades portarna och källarfönster.
2022 Relining av stammarna, injustering av värmeystem samt byte kallvattenledningar källare.
2023 OVK.
2024 Renovering garage
Planerade renoveringar:
Under 2025 är det planerat byte till tidstypiska säkerhetsdörrar, trapphusrenovering samt byte av elstigare i trapphus. Under 2026 är det planerat för byte av tappvattenledningar kök (badrum redan bytta).
2025 höjdes avgiften med 2% i januari.
Den slutgiltige köparen ombedes själv att bekräfta informationen med föreningens styrelse.
Ekonomi
Månadsavgift
3 334 kr/mån inklusive Värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatorisk tillägg om 163kr/mån för bredband.
Andel i föreningen
4.7345%
Indirekt nettoskuldsättning
276 238 kr
Pantsatt
Ej angivet
Området
I slutet av 1800-talet grundades Malmös Folkets Park. Parken blev snabbt en populär plats för stadens arbetare att samlas på. Under 1920-talet förändrades parken från politisk samlingsplats till ett mer allmänt nöjesfält. Idag är Folkets Park en populär mötesplats för picknick och socialt umgänge. Den lummiga, gröna stadsparken erbjuder en bred musik- och kulturscen på Moriska Paviljongen, Nöjesteatern och Far i Hatten. Både Moriskan och Far i hatten stoltserar med härliga uteserveringar om sommaren. Det finns också massor av aktiviteter för familjen, såsom loppisar, bangolf, studsmattor och lekplatser. Det omåttligt populära lektorget förvandlas under vintern till isbana för skridskoåkning och under vintern smyckas parken med vacker belysning.
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
