Dockan
Lägatan 11A
Typ
Lägenhet
Boarea
102 kvm
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
6 877 kr/mån
Pris
5 195 000 kr
Välkommen till en bostad utöver det vanliga på lugna Lägatan. Här möts det bästa av två världar: ett soligt söderläge med fri vy över en nyanlagd park, och en rofylld norrsida som vetter mot föreningens gröna innergård. Denna välplanerade fyrarummare i etage är präglad av ljus, rymd och genomgående hög kvalitet.102 kvadrat är fördelade på två plan med tre sovrum och uteplats samt två balkonger. Kök med matplats samt vardagsrum finns på entréplan och är bostadens hjärta. Sällskapsrummet är rymligt, ljuset flödar från tre fönsterpartier på rad och bjuder en härlig utsikt över den nya parken. En trappa upp ligger ljusa och generösa sovrum. Master bedroom ligger in mot gården med en stor balkong. De två mindre sovrummen ligger ut mot parken, härifrån nås ännu en härlig balkong i söderläge med fina vyer ut över den nyanlagda grönskan. I lägenheten finns dessutom två lyxiga badrum, med dusch i det nedre och badkar i det övre. Västra Hamnen och Dockan erbjuder en unik livsstil där havet och staden möts. Med bara några minuters promenad till Centralstationen, citys utbud och Dockans charmiga restauranger längs marinan, har du allt inom räckhåll. Välkommen på visning – upplev ett hem där varje detalj är noga utvald!
Rumsbeskrivningar
NEDANVÅNING
HALL
Parkettgolv och vita väggar. Garderobsförvaring.
KÖK
Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning. Maskinell utrustning i form av induktionshäll och fläkt, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, hel kyl och hel frys. Direkt anslutning till matplats. Utgång till uteplats.
SÄLLSKAPSRUM
Parkettgolv och vita väggar. Plats för soffgrupp.
BADRUM
Helkaklat badrum. Grått klinker till golv och vita kaklade väggar. Utrustad med WC, handfat med vit kommod, spegel, dusch, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare. Arbetsbänk och skåpsförvaring.
OVANVÅNING
SOVRUM
Parkettgolv och vita väggar. Egen klädkammare. Utgång till balkong.
SOVRUM
Parkettgolv och vita väggar. Utgång till balkong.
SOVRUM
Parkettgolv och vita väggar.
KLÄDKAMMARE
Förvaringsmöjlighet. Multimedia uttag så går utmärkt att använda som arbetsplats.
BADRUM
Grått klinker till golv och vita kaklade väggar. Utrustad med WC, handfat med vit kommod, spegel, badkar, handdukstork. God möjlighet till förvaring.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Lägatan 11A
Postadress
211 74 Malmö
Område
Dockan
Kommun
Malmö
Lgh.nr
A1004
Boarea
102 m² (föreningens information)
Antal rum
4 rum och kök
Månadsavgift
6 877 kr/mån
Pris
5 195 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2020
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
Balkong
Ja
Uteplats
Terrassen tillhör föreningen och köpare har nyttjanderätt.
TV- och internetanslutning
Bredband:
Föreningen har avtal med Telia. Tjänsten triple play betalas på månads avin med 172 kr/mån.
Bredband 1000/1000 .
TV-utbud ”Lagom”
Energideklaration
Status
Utförd (2021-05-20)
Primärenergital
68 kWh/m2/år
Energiklass
C
Föreningen
Namn
BRF Lilla Varvsgatan
Byggnadsår
2020
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769633-3769
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjning: 2026-01-01: 3,5%
I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
131 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Föreningen har avtal med Telia. Tjänsten triple play betalas på månads avin med 172 kr/mån.
Bredband 1000/1000 .
TV-utbud ”Lagom”
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen godkänner delat ägande enligt stadgar, detta gäller även förälder/barn. Minsta ägarfördelning 90/10.
Gårdsplats
Föreningen har en grönskande och mysig innergård med sittbänkar och bord samt grillmöjligheter.
Parkering
Brf Lilla Varvsgatan i Malmö förfogar över 37 parkeringsplatser, varav 20 är utrustade med laddstolpe för elbil, samt 5 MC platser.
Eftersom efterfrågan på parkeringsplatser hittills varit större än utbudet finns en kölista. Omsättningen av platserna varierar, i snitt rör det sig om ca 2–3 platser per år varför väntetiden är lång. Kösystem tillämpas av Selero.
P-plats: ca 1190 kr/månad.
P-plats med laddstolpe: ca 1 390kr/månad (elförbrukning debiteras hyresgäst)
MC plats: ca 599 kr/månad.
Dessutom finns det p-platser reserverade för föreningen i P-huset Erika, dessa hyrs direkt via Aimo Park.
Eftersom efterfrågan på parkeringsplatser hittills varit större än utbudet finns en kölista. Omsättningen av platserna varierar, i snitt rör det sig om ca 2–3 platser per år varför väntetiden är lång. Kösystem tillämpas av Selero.
P-plats: ca 1190 kr/månad.
P-plats med laddstolpe: ca 1 390kr/månad (elförbrukning debiteras hyresgäst)
MC plats: ca 599 kr/månad.
Dessutom finns det p-platser reserverade för föreningen i P-huset Erika, dessa hyrs direkt via Aimo Park.
Gemensamma utrymmen
I källaren finns rum för cykel- och barnvagnsförvaring.
Föreningen har även en lådcykelpool.
Föreningen har även en lådcykelpool.
Om föreningen
Bostadsrättsföreningen Lilla Varvsgatan i Malmö registrerades 2016-11-24. Bostadsrättsföreningen kommer att uppföra 131 bostadslägenheter samt två lokaler. Fastigheten uppförs av Peab.
Föreningen har kollektivt el-avtal. Elen mäts per lägenhet och debiteras efter faktisk förbrukning.
Utfört Underhåll
2022 - Ny gräsmatta lagd på innergården, 20 st laddboxar installerade i garaget.
2023 - 20st hållare för laddkabel för laddstationerna inköpta och monterade.
2023 - OVK
2024- Bygglov för inglasning av balkong godkänd (Gäller enbart balkonger där detaljplanen godkänner)
2025- Stamspolning
Kommande underhåll
2026 - OVK
Uppgifterna är hämtade från föreningens hemsida samt senaste årsredovisning.
Besök gärna hemsidan: https://lilla-varvsgatan.smartbrf.se/
Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen.
Föreningen har kollektivt el-avtal. Elen mäts per lägenhet och debiteras efter faktisk förbrukning.
Utfört Underhåll
2022 - Ny gräsmatta lagd på innergården, 20 st laddboxar installerade i garaget.
2023 - 20st hållare för laddkabel för laddstationerna inköpta och monterade.
2023 - OVK
2024- Bygglov för inglasning av balkong godkänd (Gäller enbart balkonger där detaljplanen godkänner)
2025- Stamspolning
Kommande underhåll
2026 - OVK
Uppgifterna är hämtade från föreningens hemsida samt senaste årsredovisning.
Besök gärna hemsidan: https://lilla-varvsgatan.smartbrf.se/
Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen.
Ekonomi
Månadsavgift
6 877 kr/mån
Andel i föreningen
1.21382%
Andel av årsavgift
1.0314%
Indirekt nettoskuldsättning
1 302 261 kr
Pantsatt
Ej angivet
Området
Dockan ligger ett par minuter från Malmö City och är i sin tur en del av Västra Hamnen. Området är känt för sina vackra promenadstråk längs havet, sitt folkliv och sin spännande och nyskapande arkitektur där Turning Torso står i centrum. Dockan Marina ligger i gränslandet mellan den gamla och den nya staden och med Malmö Centralstation runt hörnet nås Kastrup/Köpenhamn city på kortare tid än du når någon annan stad i Sverige. Läget är oslagbart, närmre både havet och city kan du inte bo.
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
