Gamla Väster

Långgårdsgatan 1

Typ

Lägenhet

Boarea

87 kvm

Antal rum

3 rum

Månadsavgift

6 437 kr/mån

Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

På underbara Långgårdsgatan, som sträcker sig genom Gamla Västers historiska kvarter, välkomnas vi innanför porten till en lugn och grönskande innergård. Här ramar klättrande växter in loftgångarna och skapar en personlig och riktigt fin stämning. En trappa upp väntar en generös och ljus hörnlägenhet om tre rum och kök, fördelad på 87 välplanerade kvadratmeter. Det ljusa brädgolvet löper som en röd tråd genom bostaden och bjuder in till den öppna rymd som sällskapsrummet och köket delar. Här står den franska balkongen på glänt ut mot Västergatan och släpper in ett härligt ljus. Det stilrena köket är elegant svart med bänkskivor i grå sten. Bostadens sovrum ligger intill varandra och har gott om plats för förvaring. En effektiv, smart och härlig lägenhet mitt på Gamla Väster! Du behöver inte gå många steg för en frukost på Ruths eller ett glas på vinbaren Julie framåt kvällen. Kungsparken står i skir försommarblomning och blir ditt givna stråk för avkopplande promenader, och njutes lika väl under vackra höstdagar, gnistrande vinterdagar eller efterlängtade vårdagar. Varmt välkommen till ett praktiskt och rymligt boende med hiss och lummig innergård, mitt i Malmös mest pittoreska kvarter.

Rumsbeskrivningar

HALL

Parkettgolv i trä med ljusa släta väggar och tak. Avhängning på klädstång i kedja från taket. Gott om plats för förvaringsmöbler. Gemensam loftgång utanför ytterdörren ger möjlighet till sin egna lilla "uteplats" där man kan ha ett mindre bord med två stolar.

KÖK

Parkettgolv i trä med kaklade väggar. Köksinredning i snygg mörk färg med bänkskiva i massiv svart granit. Gott om arbetsyta samt förvaring. Utrustning: Induktionshäll, köksfläkt, varmluftsugn, mikrovågsugn, integrerad kyl/frys samt integrerad diskmaskin.

SÄLLSKAPSRUM

Parkettgolv i trä med ljusa släta väggar och tak. Hörnrum med naturligt ljusinsläpp från fransk balkong samt fönster i två riktningar. Semiöppen planlösning mellan sällskapsrum, kök och matplats. Matplatsen har målade fondväggar i somber nyans och rymmer ett matbord för ca 6-8 personer.

RUM

Brädgolv i massivt trä med ljusa släta väggar och tak. plats för både dubbelsängen och förvaringsmöbler. Klädstång i kedja från taket. Naturligt ljusinsläpp från fönster.

RUM

Parkettgolv i trä med ljusa släta väggar och tak. plats för både dubbelsängen och förvaringsmöbler. Klädstång i kedja från taket. Naturligt ljusinsläpp från fönster.

BADRUM

Halvkaklat badrum med ljusa golv, väggar och tak. Utrutning: WC, helt nytt handfat samt badkar med dusch.

GÄST-WC

Golv i ljus klinker med målade väggar. Liitet badrumsfönster ger naturligt ljusinsläpp. Utrustning: WC och handfat.

Fakta

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Långgårdsgatan 1

Postadress

211 21 MALMÖ

Område

Gamla Väster

Kommun

Malmö

Lgh.nr

Boarea

87 m² (föreningens information)

Antal rum

3 rum och kök

Månadsavgift

6 437 kr/mån inklusive I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Obligatoriskt tillägg om 143 kr/månad för bredband via fiber tillkommer.

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1983

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

FTX (Fläktstyrd till- och frånluft med värmeåtervinning)

Våningsplan

Våning 1 av 4. Hiss finns.

Övriga utrymmen

Nuvarande bostadsinnehavare disponerar idag över ett källarförråd.

Energideklaration

Status

Utförd (2024-02-15)

Primärenergital

92 kWh/m²/år

Föreningen

Namn

Brf Västerport

Byggnadsår

1983

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

716406-9085

Föreningen äger marken?

Nej

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

21 st

TV/bredband

• Kabel-TV via Tele2 (Basutbud). • Fiberoptiskt bredband via Ownit (1 000 Mbit/s).

Överlåtelseavgift

1480 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

592 kr

Renoveringar

UTFÖRT:
2013 - Målat fönster
2013 - Installerat ny ventilationsanläggning.
2013 - Renoverat värmeväxlaren
2014 - Renoverat stuprören
2014 - Målat om plåttaket
2015 - Installerat Fiber
2017 - OVK genomförd
2017 - Relining av avloppstammar
2018 - Byte av belysning i loftgångar
2018 - Byte av cirkulationspump för varmvatten
2020 Ny ytbeläggning i loftgångarna
2021 Byte av ytterdörrar
2022 Renovering av trapphus, entrén och hiss.
2023 Trädäcket på gården har ersatts med marktegel. Installation av nya routrar. Installation av rörelsedetektorer för belysning i delar av källaren.
2024 Införande av gemensam el

KOMMANDE:
Föreningen följer en upprättat underhållsplan. Inga större renoveringar är planerade den närmsta åren.

Gårdsplats

I föreningen finns en mysig och lummig innergård utrustad med grill- och sittmöjligheter. Föreningen anordnar gårdsdagar med jämna mellanrum som är helt frivilliga.

Parkering

I området finns flertalet parkeringsgarage bland annat P-huset Malmö Live och Lilla torg. Boendeparkering råder i området och garage Anna Lindhs plats.

Gemensamma utrymmen

Tvättstugan som är belägen i källaren innehåller två tvättmaskiner, en torktumlare, torkskåp och torkrum.
Till föreningen hör även två övernattningslokaler, barnvagnsförråd och hobbyrum.
På den trevliga innergården ställer föreningen fram utemöbler på under de varma månaderna. Här finns även cykelparkering och återvinningsskjul.

Om föreningen

Följande uppgifter har lämnats muntligen av föreningen. Den slutgiltige köparen uppmanas själv kontakta styrelsen för att bekräfta följande information.

Brf Västerport förvaltar fastigheten Västerport 16. Föreningen köpte huset omfattande 21 bostadsrätter i samband med att det byggdes 1983. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2031-12-31. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt.
Ekonomiska förvaltning sker via Pramo Ekonomi & Lönetjänster AB.

Avgifter/Ekonomi:
Föreningen gjorde en avgiftshöjning med 5% 2024-01-01.

Övrigt:

Föreningens senaste årsredovisning samt stadgar finns att ladda ner i annonsen på www.bo-laget.se.

Ekonomi

Månadsavgift

6 437 kr/mån inklusive I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Obligatoriskt tillägg om 143 kr/månad för bredband via fiber tillkommer.

Andel i föreningen

4.9619%

Indirekt nettoskuldsättning

322 559 kr. Baserat på uppgifter från senaste tillgängliga årsredovisning för räkenskapsår 2024.

Pantsatt

Området

Gamla Västers kvarter ligger mellan Stortorget, Kungsparken och kanalen. Området är litet men älskat och eftertraktat. På 1800-talet beboddes husen i stor utsträckning av hantverksarbetare och människor med låg socioekonomisk status. Av denna anledning drabbades stadsdelen inte så hårt av de saneringar som genomfördes i Malmö i slutet av 1800-talet. Idag anses de kullerstensbelagda gatustråken vara mycket charmiga och här ligger flertalet mysiga restauranger och caféer. Längs de små pittoreska gatorna sträcker sig stockrosorna stolt och rosor klättrar längs fasaderna. Det här är ett område med stort kulturvärde och svårslagen charm!

Dokument

13763727_1-312-4_2D_print.pdf

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning (2024)

Ansvarig mäklare Alexander Szüts Reg fastighetsmäklare [email protected] 073-570 90 20

Mina bostäder Vill du ha en kostnadsfri värdering?

Vill du veta mer om denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.