Västra Hamnen

Lilla Varvsgatan 21D

Typ
Lägenhet
Boarea
50 kvm
Antal rum
1.5 rum
Månadsavgift
4 328 kr/mån
Pris
2 195 000 kr
Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

Ett stenkast från det glittrande Öresund, i de rofyllda kvarteren vid Varvsparken och Turning Torso, väntar ett hem fyllt av ljus och genomtänkta detaljer. På Lilla Varvsgatan 21D kliver du in i en väldisponerad lägenhet om 50 kvadratmeter, där ljusa väggar möter vitlaserade parkettgolv i ett harmoniskt samspel. Köket och vardagsrummet förenas i en öppen planlösning, där kökets vita luckor harmoniserar med den fint möblerade sällskapsytan. Det generösa fönsterpartiet fyller rummet med dagsljus, och härifrån öppnas dörren till en stor balkong vänd mot innergårdens lummiga lugn. En glasdörr med överljus skärmar av mot sovrummet utan att stänga ljuset ute. Smart förvaring är diskret integrerad på flera ställen, i hallen finns platsbyggd arbetsplats med förvaring samt garderober i sovrummet. Det rymliga badrummet är fullt utrustat med bland annat tvättmaskin. Det här är en plats att landa på under alla årstider – från sommarens ljusa kvällar vid badbryggorna till vinterns krispiga stormar som piskar mot kusten. Landskapet härute formas av ljus, vind och öppna horisonter. Varje promenad längs strandkanten ger ny energi och varje solnedgång blir till ett eget litet konstverk.Ta cykeln till Scaniabadets kvällsdopp, eller sitt på kajkanten och se solen sjunka i havet. Välkommen hem till ett enkelt och vackert liv, med både havsbris och Centralstationen nära till hands.
Rumsbeskrivningar

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning. Möjlighet till förvaring.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Vit köksinredning. Maskinell utrustning i form av induktionshäll och fläkt, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, delad kyl och frys. Direkt anslutning till matplats.

SÄLLSKAPSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för soffgrupp. Utgång till balkong.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Garderobsförvaring.

BADRUM

Helkaklat badrum. Grått klinker till golv och vita kaklade väggar. Utrustad med WC, handfat med vit kommod, spegel, dusch, handdukstork, förvaringsbänk, tvättmaskin med integrerad torktumlare med arbetsbänk samt förvaringsskåp ovan.

Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Lilla Varvsgatan 21D
Postadress
211 76 MALMÖ
Område
Västra Hamnen
Kommun
Malmö
Lgh.nr
5-1202
Boarea
50 m² (föreningens information)
Antal rum
1.5 rum och kök
Månadsavgift
4 328 kr/mån inklusive värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om ca 188 kr/månad tillkommer för TV, bredband och telefoni (exkl. samtalskostnad).
Pris
2 195 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2019
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
Våningsplan
Våning 3 av 6. Hiss finns.
Balkong
Ja

TV- och internetanslutning

Bredband:
Föreningen är ansluten till TV, bredband och telefoni via Tele2. Tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om ca 188kr/mån.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-05-14)
Primärenergital
54 kWh/m2/år
Energiklass
B
Föreningen
Namn
BRF Leka
Byggnadsår
2019
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769634-8361
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjningar: 2025-01-01: 7% 2026-01-01: 3%
Föreningen äger marken?
Ja.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
62 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Föreningen är ansluten till TV, bredband och telefoni via Tele2. Tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om ca 188kr/mån.
Överlåtelseavgift
2072 kr (betalas av säljare)
Pantsättningsavgift
888 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen välkomnar delat ägande mellan exempelvis barn och föräldrar. Enda kravet är att den som ska bo i lägenheten äger en andel på minst 10 procent och ansöker om medlemskap. Alla delägarna blir fullvärdiga medlemmar och är solidariskt betalningsansvariga gentemot föreningen.
Gårdsplats
En grön och ombonad med vackra planteringar och stenläggningar. Här finns sittplatser, cykelparkeringar och odlingslotter.
Parkering
I föreningen finns 28 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 932 kr/månad. 10 av parkeringsplatserna har laddstolpar som kan hyras till en kostnad om ca 1 082 kr/månad exklusive förbrukning. Kösystem tillämpas. I övrigt råder betalparkering i området.

I garaget kan medlemmar även parkera cyklar och mopeder klass II utan kostnad.
Gemensamma utrymmen
Ett gemensamt barnvagnsrum i källaren.
Om föreningen
Brf Leka köpte fastigheten 2018. Föreningens lokaler upplåts med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Lilla Varvsgatan 21 D-E, Bomgatan 12 och Mastgränd 15-17.

Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns.

Föreningen har en grön och ombonad innergård med vackra planteringar och stenläggningar. Här finns sittplatser, cykelparkeringar och odlingslotter.

Hemsida: https://brfleka.se/

UTFÖRT UNDERHÅLL
2020 kopplades solfångaren om.
2023 installerades laddstolpar.
2024 revs några träd på gården.

PLANERAT UNDERHÅLL
2026 - eventuellt ska avloppsspolning ske under året.
I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Föreningens årsredovisning finns att ladda ner på Bolagets hemsida: https://bo-laget.se/
Ekonomi
Månadsavgift
4 328 kr/mån inklusive värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om ca 188 kr/månad tillkommer för TV, bredband och telefoni (exkl. samtalskostnad).
Andel i föreningen
1.24244%
Andel av årsavgift
1.42301%
Indirekt nettoskuldsättning
685 185 kr
Pantsatt
Ja
Området
Till Västra hamnen kommer besökare från hela världen och imponeras av spännande arkitektur, havsnära boenden och inte minst Turning Torso med sina 190 meter över havet. Byggnaden är ritad av den omtalade spanske arkitekten Santiago Calatrava. Området fick ett rejält uppsving när det 2001 fick agera värd för den europeiska bostadsmässan. Då uppfördes en helt ny stadsdel med innovativa miljölösningar och en helt ny stadsmiljö. Sedan dess har området vuxit och mysiga restauranger ligger på rad längs med vattnet. Sundspromenaden är en favorit för både stadsbor och turister sommartid. Inne i kvarteren imponerar den vackra och spännande utformningen som Västra Hamnen har fått. Området bjuder på all tänkbar service – goda kommunikationer, butiker, skolor och förskolor. Endast ett par minuter från city och med Öresund som närmsta granne!
Dokument
Energideklaration
Stadgar
Årsredovisning 2025
Ansvarig mäklare Mikael Michel Reg fastighetsmäklare/partner [email protected] 0738 - 996699
Mina bostäder Vill du ha en kostnadsfri värdering?

Kommande visningar

tis 7 juli kl 17:00-17:10

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.