Västra Hamnen
Lilla Varvsgatan 29A
Typ
Lägenhet
Boarea
40 kvm
Antal rum
1 rum
Månadsavgift
3 737 kr/mån
Pris
2 095 000 kr
Det första som möter dig är ljuset, himlen och den raka vyn mot havet i horisonten. Här uppe, i en unik vindsvåning, ligger staden och havet öppna nedanför. Utanför fönstren breder den grönskande parken ut sig, där årstidernas skiftningar färgar trädtopparna utanför. Ett tunt dis ligger som ett mjukt täcke över det oändliga blå i fjärran, vilket ger ett sällsamt lugn till hela hemmet. Här erbjuds ett kompakt boende, men helt utan kompromisser. Planlösningen är öppen och bjuder in till umgänge, med naturliga platser för både soffa och matgrupp. Köket samspelar socialt med vardagsrummet och är utrustat med smarta förvaringslösningar samt en generös arbetsbänk. För att bevara det fria ljusinsläppet och rymden har sovrummet skärmats av med en elegant glasvägg. Varje detalj är genomtänkt – från det generösa badrummet till den rymliga klädkammaren som sväljer det mesta. Föreningen erbjuder en lummig, uppväxt innergård som blir en tyst oas under sommarhalvåret, och när vännerna stannar sent finns en praktisk övernattningslägenhet att tillgå. Det fria, höga läget ger en känsla av att vara bortkopplad från markens brus, samtidigt som du har allt inom räckhåll. En kort promenad ner till havet ger varje dag en ny dynamik – en plats för morgonkaffet på stranden, ett svalt dopp eller bara en stunds stillhet till ljudet av vågorna.
Rumsbeskrivningar
HALL
Parkettgolv och ljusa väggar. Garderobsförvaring.
KÖK
Parkettgolv och ljusa väggar. Ljus köksinredning. Maskinell utrustning i form av induktionshäll och fläkt, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, delad kyl och frys.
SÄLLSKAPSRUM
Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för soffgrupp och matplats. Klädkammare i direkt anslutning.
SOVRUM
Parkettgolv och ljusa väggar med en mörkare tapetserad fondvägg.
BADRUM
Helkaklat badrum. Grått klinker till golv och vita kaklade väggar. Utrustad med WC, handfat med vit kommod, spegelskåp, dusch, handdukstork, tvättmaskin med integrerad torktumlare med arbetsbänk och förvaringsskåp ovan.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Lilla Varvsgatan 29A
Postadress
211 76 Malmö
Område
Västra Hamnen
Kommun
Malmö
Lgh.nr
2-1903
Boarea
40 m² (föreningens information)
Antal rum
1 rum och kök
Månadsavgift
3 737 kr/mån inklusive värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband och tv om 120 kr/mån.
Pris
2 095 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2022
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
Våningsplan
Våning 10 av 10.
Hiss finns.
TV- och internetanslutning
Bredband:
TV, bredband och telefoni via Tele2. Obligatoriskt tillägg om 120kr/mån. Hastighet 100/100 Mbit/s, men man kan välja snabbare mot en högre avgift.
Energideklaration
Status
Utförd (2022-09-21)
Primärenergital
52 kWh/m2/år
Energiklass
B
Föreningen
Namn
BRF Gymma
Byggnadsår
2022
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769640-2127
Föreningens ekonomi
Föreningen har inte haft någon avgiftshöjning sedan 2023. Någon ytterligare höjning är inte planerad. (kontrollerat: 2026-09-28)
Föreningen äger marken?
Ja.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
104 st
TV/bredband
TV, bredband och telefoni via Tele2. Tillkommer som obligatoriskt tillägg på avgiften med 120kr/mån. Hastighet på bredbandet är 100/100 Mbit/s, men man kan välja snabbare mot en högre avgift.
Överlåtelseavgift
2072 kr
(betalas av
säljare)
Pantsättningsavgift
888 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande men vill att den boende äger minst 10%.
Gårdsplats
I föreningen finns en gemensam innergård med grill för medlemmar att nyttja.
Parkering
Föreningen har 31 garageplatser i deras garage, varav 6 är laddplatser. Kostnad för en garageplats är 1000 kr/mån. I dagsläget är alla parkeringsplatser uthyrda och ca 17 medlemmar står i kö. (kontrollerat: 2026-09-28)
I föreningen ingår även medlemskap i en bilpool i tio år via Ikano Bostadsutveckling. Tre poolbilar och sju lådcyklar kommer vara parkerade i garaget och delas med grannfastigheterna. Antalet lådcyklar och bilar kan komma att justeras efter behov.
I föreningen ingår även medlemskap i en bilpool i tio år via Ikano Bostadsutveckling. Tre poolbilar och sju lådcyklar kommer vara parkerade i garaget och delas med grannfastigheterna. Antalet lådcyklar och bilar kan komma att justeras efter behov.
Gemensamma utrymmen
Det finns tillgång till en övernattningslägenhet som kan hyras i 1-4 dygn. Den kostar 400kr/dygn att hyra. Det finns en cykelparkering under tak samt barnvagns/rullstolsrum.
Om föreningen
Brf Gymma består av 54 bostäder med adresserna Bomgatan 18 och Lilla Varvsgatan 27A-B. Föreningen innehar fastigheten Kryssmasten 9 med äganderätt och äger således marken. Byggår 2023 med inflytt under hösten 2023. Byggherre är Ikano Bostad. Den ekonomiska förvaltaren sköts av Nabo.
Fastigheten är delaktig i fem gemensamhetsanläggningar, samtliga förvaltas genom delägarförvaltning. Föreningen har i början av 2026 färdigställt en sammanslagning med grannföreningen Brf Sporta. Det genomfördes genom fusion via absorption, vilket innebär att Brf Sporta går upp i Brf Gymma. Efter sammanslagningen kommer föreningen att äga och förvalta totalt 104 bostadsrätter och 31 garageplatser.
Syftet med en sammanslagning är att förenkla förvaltningen av föreningarna och fastigheterna, minska föreningarnas kostnader och administration samt stärka föreningarnas ekonomiska ställning genom att bilda en större förening.
UTFÖRT OCH PLANERAT UNDERHÅLL
Byggnaden är ny, inga genomförda eller planerade renoveringar finns. I dagsläget håller föreningen på att ta fram en underhållsplan för fastigheten framåt. (kontrollerat: 2026-09-28)
Följande uppgifter är inhämtade via senaste årsredovisning samt via kontakt med föreningen. Spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter med föreningen.
Föreningens senaste tillgängliga årsredovisning finns att ladda ner på Bolagets hemsida.
Fastigheten är delaktig i fem gemensamhetsanläggningar, samtliga förvaltas genom delägarförvaltning. Föreningen har i början av 2026 färdigställt en sammanslagning med grannföreningen Brf Sporta. Det genomfördes genom fusion via absorption, vilket innebär att Brf Sporta går upp i Brf Gymma. Efter sammanslagningen kommer föreningen att äga och förvalta totalt 104 bostadsrätter och 31 garageplatser.
Syftet med en sammanslagning är att förenkla förvaltningen av föreningarna och fastigheterna, minska föreningarnas kostnader och administration samt stärka föreningarnas ekonomiska ställning genom att bilda en större förening.
UTFÖRT OCH PLANERAT UNDERHÅLL
Byggnaden är ny, inga genomförda eller planerade renoveringar finns. I dagsläget håller föreningen på att ta fram en underhållsplan för fastigheten framåt. (kontrollerat: 2026-09-28)
Följande uppgifter är inhämtade via senaste årsredovisning samt via kontakt med föreningen. Spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter med föreningen.
Föreningens senaste tillgängliga årsredovisning finns att ladda ner på Bolagets hemsida.
Ekonomi
Månadsavgift
3 737 kr/mån inklusive värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband och tv om 120 kr/mån.
Andel i föreningen
0.60198%
Andel av årsavgift
0.68557%
Indirekt nettoskuldsättning
328 687 kr
Pantsatt
Ja
Området
Till Västra hamnen kommer besökare från hela världen och imponeras av spännande arkitektur, havsnära boenden och inte minst Turning Torso med sina 190 meter över havet. Byggnaden är ritad av den omtalade spanske arkitekten Santiago Calatrava. Området fick ett rejält uppsving när det 2001 fick agera värd för den europeiska bostadsmässan. Då uppfördes en helt ny stadsdel med innovativa miljölösningar och en helt ny stadsmiljö. Sedan dess har området vuxit och mysiga restauranger ligger på rad längs med vattnet. Sundspromenaden är en favorit för både stadsbor och turister sommartid. Inne i kvarteren imponerar den vackra och spännande utformningen som Västra Hamnen har fått. Området bjuder på all tänkbar service – goda kommunikationer, butiker, skolor och förskolor. Endast ett par minuter från city och med Öresund som närmsta granne!
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
