Rörsjöstaden
Löjtnantsgatan 12A
Typ
Lägenhet
Boarea
37.3 kvm
Antal rum
1 rum
Månadsavgift
0 kr/mån
Löjtnantsgatan 12, precis i början på Rörsjöstaden. Vackert inbäddad med Kungsgatan precis runt hörnet, där trädkronorna står så fyllda av klorofyll som det bara går. Kvarteren är så fina, nästan lite romantiska och slår an med vibbar av Paris. Huset på nummer 12 är byggt 1929 och har de attribut man kan förvänta sig för årtalet, stuckaturer, takhöjd och vacker fasad. Kanske är ett sånt här projekt den största drömmen för många - ett totalt renoveringsobjekt som kan ges de allra finaste resultat efter en kreativ och rolig process. På andra våningen finns idag finns ett rum och kök, men går att optimera till sällskapsdel med integrerat kök och ett sovrum. Balkong kommer att byggas från nuvarande kök och kommer att ligga mot gården. Det här kan bli riktigt fint. Så för dig som gillar att skapa helt från början är det här givetvis en dröm, du får det precis som du önskar. Varmt välkommen!
Rumsbeskrivningar
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Löjtnantsgatan 12A
Postadress
211 50 MALMÖ
Område
Rörsjöstaden
Kommun
Malmö
Lgh.nr
1101A
Boarea
37.3 m²
Antal rum
1 rum och kök
Månadsavgift
0 kr/mån
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1902
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
TV- och internetanslutning
Bredband:
Kabel-TV via Tele2. Bredband via Bahnhof
Energideklaration
Status
Utförd (2019-05-15)
Primärenergital
165 kWh/m2/år
Energiklass
F
Föreningen
Namn
Brf Judith 8
Byggnadsår
1902
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769620-2865
Föreningens ekonomi
Tack vare förbättrad ekonomi i föreningen sänktes avgifterna med -5% i mars 2025.
2025-11-28 beslutades det att höja hyran för föreningens 2 hyresrätter med 3,19% f.rom. 2026-02-01. För att följa utvecklingen på orten.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
23 st
varav 2 st hyresrätt(er)
TV/bredband
Kabel-TV via Tele2. Bredband via Bahnhof
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Gårdsplats
Arkitektritad innergård med grill och loungemöbler.
Parkering
I området råder boendeparkering.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en fin innergård med umgängesytor. Det finns ett cykelställ och tvättstuga i källaren som alla har möjlighet att använda.
Om föreningen
Den slutlige köparen uppmanas att själv få nedanstående information bekräftad från föreningens styrelse.
Brf Judith 8 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2009. Fastigheten Judith 8 består av ett flerbostadshus som byggdes 1900-1902. I föreningen finns det 21 bostadsrättslägenheter och 2 hyresrättslägenheter. Föreningens tomt är friköpt (äger marken). Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Utförda renoveringar och underhåll:
2009 - MaRaRoPe fastighetsutveckling AB (556782-8289) köpte upp fastigheten och renoverade majoriteten av alla lägenheter (dock inte alla). Hela fastigheten besiktades av CAD-projektören i Skåne vid ombildningen 2009-10-26 och underhåll utfördes enligt besiktningsutlåtande. Inspektion av tappvatten- och avloppsstammar utfördes och bedömdes vara i gott skick.
2010 - Totalrenovering av innergården. Ommålning av fasad, trapphus och fönster mot gården.
2010-2011 - Helrenovering av elen i huset.
2015 - Ny avfuktare samt kondenstumlare i tvättstugan.
2016 - Nytt tak mot gatan samt ny tvättmaskin i tvättstugan.
2017 - Nytt ställdon, fjärrvärme. Nya dörrstängare till entré- och källardörrar.
2018 - OVK-besiktning genomförd med godkänt resultat. Ny reglercentral, fjärrvärme. Löpande underhåll av fönster (detta planeras att göras vart femte år).
2020/2021 - Utfördes köksrenovering av hyresrätt, utfördes relining i B-källaren, nya odlingslådor på innergården och sattes ny reglercentral för fjärrvärme in.
2021 - Installerades ny kodläsare och dörrautomatik till entréport.
2024 - Reparation av värmesystem
- Reparation av skadad ytterdörr samt lås
- Reparation av golv i entréer
- Renovering av tvättstuga och tvättmaskin
- Renovering av fasad och förbättrad vattenavrinning från tak
Planerade renoveringar och underhåll:
2026 - Balkongbyggnation mot innergård - (bekostas av de enskilda bostadsrättsinnehavarna).
Föreningens årsredovisning finns att ladda ned på www.bo-laget.se
Brf Judith 8 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2009. Fastigheten Judith 8 består av ett flerbostadshus som byggdes 1900-1902. I föreningen finns det 21 bostadsrättslägenheter och 2 hyresrättslägenheter. Föreningens tomt är friköpt (äger marken). Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Utförda renoveringar och underhåll:
2009 - MaRaRoPe fastighetsutveckling AB (556782-8289) köpte upp fastigheten och renoverade majoriteten av alla lägenheter (dock inte alla). Hela fastigheten besiktades av CAD-projektören i Skåne vid ombildningen 2009-10-26 och underhåll utfördes enligt besiktningsutlåtande. Inspektion av tappvatten- och avloppsstammar utfördes och bedömdes vara i gott skick.
2010 - Totalrenovering av innergården. Ommålning av fasad, trapphus och fönster mot gården.
2010-2011 - Helrenovering av elen i huset.
2015 - Ny avfuktare samt kondenstumlare i tvättstugan.
2016 - Nytt tak mot gatan samt ny tvättmaskin i tvättstugan.
2017 - Nytt ställdon, fjärrvärme. Nya dörrstängare till entré- och källardörrar.
2018 - OVK-besiktning genomförd med godkänt resultat. Ny reglercentral, fjärrvärme. Löpande underhåll av fönster (detta planeras att göras vart femte år).
2020/2021 - Utfördes köksrenovering av hyresrätt, utfördes relining i B-källaren, nya odlingslådor på innergården och sattes ny reglercentral för fjärrvärme in.
2021 - Installerades ny kodläsare och dörrautomatik till entréport.
2024 - Reparation av värmesystem
- Reparation av skadad ytterdörr samt lås
- Reparation av golv i entréer
- Renovering av tvättstuga och tvättmaskin
- Renovering av fasad och förbättrad vattenavrinning från tak
Planerade renoveringar och underhåll:
2026 - Balkongbyggnation mot innergård - (bekostas av de enskilda bostadsrättsinnehavarna).
Föreningens årsredovisning finns att ladda ned på www.bo-laget.se
Ekonomi
Månadsavgift
0 kr/mån
Pantsatt
Ej angivet
Området
Hela Rörsjöstaden var ända fram till slutet på 1870-talet en grund sjö, som dikades ur för att expandera Malmö. Området är uppbyggt kring Kungsgatans grönskande allé och för tankarna till Paris. De äldsta delarna av Rörsjöstaden ligger närmst centrum och innefattar Löjtnantsgatan, Kommendörsgatan och Kornettsgatan. Rörsjöstaden karaktäriseras av en varierande arkitektur med inslag från både nationalromantik, jugend och nordisk klassicism. Området är vackert, ligger nära centrum och har fina Rörsjöparken som sin lunga. Mysiga krogar och bagerier kantar gatorna – här finns det mesta!
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
