Rörsjöstaden
Löjtnantsgatan 14
Typ
Lägenhet
Boarea
70 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
2 436 kr/mån
Pris
4 295 000 kr
Karaktärsfull våning med fint läge i vacker sekelskiftesfastighet nära Kungsgatans gröna allé. Innanför de höga pardörrarna ett par trappor upp i porten till Löjtnantsgatan 14 väntar underbara kvadrat med en fantastisk känsla och rymd i 70 kvadrat. Två rum i fil med kakelugn i original och platsbyggda hyllor samt mjuka väggfärger skapar en fin atmosfär. Balkongdörrarna står öppna och sensommarljuset skiner in över vackra trägolv. Mittemot S:t Pauliskolan bor du lugnt och skönt. Höga fönster och gedigna trägolv präglar de generösa rummen. Den pampiga kakelugnen tillsammans med snirkliga stuckaturer och pardörrar ger tyngd. Moderna inslag i möbler och inredning gör det lilla extra i den imponerande våningen. Djupa fönsternischer och höga fönster ger en förnimmelse av tidigt 1900-tal medan ett modernt kök i vitt skapar kontrast. Inåt gården ligger både kök och sovrum, lugnt och härligt. Den välskötta gården är perfekt. Här kan du slå dig ner under pergolan och njuta av ljumma sommarkvällar. Välkommen till en fin citytrea i eftertraktade Rörsjöstaden!
Rumsbeskrivningar
HALL
Brädgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning och längre in finns två inbyggda garderober.
MATSAL
Brädgolv och målade väggar i en ljusblå ton. Här finns plats för större matbord och stolar. Längst ena väggen finns en platsbyggd hylla med gott om förvaring. För den med behov går detta rum bra att använda som sovrum eller kontor.
SÄLLSKAPSRUM
Brädgolv och ljusa väggar. Med anslutning till matsalen, pampig kakelugn och en härlig balkong är detta ett rum man verkligen vill umgås i. Här finns plats för större möblemang.
WC
Modern WC som ligger separat. Här finns handfat och toalett.
DUSCHRUM
Helkaklat och modernt duschrum. Duschrummet är mittemot WC.
KÖK
Brädgolv och ljusa väggar. Längst väggarna med den maskinella utrustningen är väggarna halvt kaklade. Här finns kyl/frys, spishäll, ugn, diskmaskin och fläkt. Plats för matbord och stolar. Dörr som leder ut till trapp ner till innergården.
SOVRUM
Brädgolv och ljusa väggar. Fönster ut mot den lugna innergården. Plats för dubbelsäng. Här finns platsbyggd förvaring längst ena väggen och över dörren som leder ut till hallen.
ÖVRIGT
Lägenheten är registrerad som 68 kvm i föreningens register. Lägenheten är uppmätt till 70 kvm. Mätbevis finns.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Löjtnantsgatan 14
Postadress
21150 Malmö
Område
Rörsjöstaden
Kommun
Malmö
Lgh.nr
26
Boarea
70 m² (faktiskt uppmätn norm SS021054)
Antal rum
3 rum och kök
Månadsavgift
2 436 kr/mån inklusive vatten, kabel-TV. Obligatoriskt tillägg tillkommer för värme (896kr/mån) och bredband (185kr/mån).
Pris
4 295 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1898
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 2 av 4.
Hiss finns ej.
Balkong
Ja
TV- och internetanslutning
Bredband:
Bredband och TV via Ownit
Energideklaration
Status
Utförd (2019-06-18)
Energiklass
E
Föreningen
Namn
Bf Rörsjöhus upa
Byggnadsår
1898
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
746000-2046
Föreningens ekonomi
Föreningen har mycket god ekonomi och låg belåning
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
26 st
Antal lokaler
3 st
TV/bredband
TV via Tele2 och bredband via Ownit
Överlåtelseavgift
2058 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
882 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Gårdsplats
Föreningen har ett trevligt utedäck med plats för grill och umgänge.
Parkering
Boendeparkering finns i området
Gemensamma utrymmen
Föreningens tvättstuga är belägen i en separat byggnad inne på gården. Här finns 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt ett torkrum.
Om föreningen
Den slutgiltige köparen ombedes själv att bekräfta följande information med föreningens styrelse.
Bf Rörsjöhus upa är en äkta förening som bildades 1920 och förvärvade fastigheten 1921 (äger marken). Föreningen består av 26 lägenheter och 3 lokaler och huset uppfördes 1898. Bf Rörsjöhus är en bostadsförening vilket är en äldre boendeföreningsform som existerade innan bostadsrättslagen introducerades 1930. Föreningen lyder under lagen om ekonomiska föreningar och föreningens stadgar, men inte automatiskt under bostadsrättslagen, om inte delar av lagen finns medtagna i dess stadgar. Föreningen är belägen på adresserna Föreningsgatan 43A-B och Löjtnantsgatan 14. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Följande renoveringar och förbättringar är gjorda:
2023 - Inköp av torktumlare, installation av spaltventiler, byte av en avloppsstam.
2021 - OVK genomfördes.
2021 - Byte av värmeväxlare, termostater och injustering av värmesystemet genomfördes.
2021 - utfördes byte av tappvattenstammar.
2020 - renovering av fasad och målning av plåttak har utförts.
2019 - utbyte av portsystem.
2018 - utbyte av ytterdörr till innergården och installation av frånluft i tvättstugan.
2017 - renovering av tvättstugan och råttstopp installerat i gårdshuset.
2016 - ventilationsfläkt installerad i tvättstugan samt upprustning av innergården.
2015 - ny torkanläggning installerades.
2014 - trädäck byggdes och målning samt renovering av lokalernas fönster utfördes.
2013 - filmning av bottenavloppet samt sotning och kontrollering av fungerande kaminer.
2012 - ventiler byttes i värmessystem.
2011-2012 - trapphusmålning.
2011 - råttstopp installerades på föreningsgatans avloppsstammar, målning av fönster på innergården, installation av fiber och avloppsrelining.
2010 - tilläggsisolering av fönster.
2009 - energibesiktning utförd av Anticimex.
2008 - sotning och kontrollering av fungerande kaminer samt avloppsspolning.
2005 - renovering av fönster.
2004 - trapphusrenovering.
2003 - fasadrenovering, omputsning av fasad och renovering av balkonger.
2002 - ytterdörrar, källarfönster och skyltfönster.
2000 - renovering av skorstenar och elstambyte.
1993 - upprustning av innergården.
1992 - renovering av pannrummet.
1991 - installation av fjärrvärme.
Besök gärna föreningens hemsida: https://varbrf.sbc.se/rorsjohusupa
Föreningens stadgar och årsredovisning finns att ladda ner på www.bo-laget.se.
Bf Rörsjöhus upa är en äkta förening som bildades 1920 och förvärvade fastigheten 1921 (äger marken). Föreningen består av 26 lägenheter och 3 lokaler och huset uppfördes 1898. Bf Rörsjöhus är en bostadsförening vilket är en äldre boendeföreningsform som existerade innan bostadsrättslagen introducerades 1930. Föreningen lyder under lagen om ekonomiska föreningar och föreningens stadgar, men inte automatiskt under bostadsrättslagen, om inte delar av lagen finns medtagna i dess stadgar. Föreningen är belägen på adresserna Föreningsgatan 43A-B och Löjtnantsgatan 14. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Följande renoveringar och förbättringar är gjorda:
2023 - Inköp av torktumlare, installation av spaltventiler, byte av en avloppsstam.
2021 - OVK genomfördes.
2021 - Byte av värmeväxlare, termostater och injustering av värmesystemet genomfördes.
2021 - utfördes byte av tappvattenstammar.
2020 - renovering av fasad och målning av plåttak har utförts.
2019 - utbyte av portsystem.
2018 - utbyte av ytterdörr till innergården och installation av frånluft i tvättstugan.
2017 - renovering av tvättstugan och råttstopp installerat i gårdshuset.
2016 - ventilationsfläkt installerad i tvättstugan samt upprustning av innergården.
2015 - ny torkanläggning installerades.
2014 - trädäck byggdes och målning samt renovering av lokalernas fönster utfördes.
2013 - filmning av bottenavloppet samt sotning och kontrollering av fungerande kaminer.
2012 - ventiler byttes i värmessystem.
2011-2012 - trapphusmålning.
2011 - råttstopp installerades på föreningsgatans avloppsstammar, målning av fönster på innergården, installation av fiber och avloppsrelining.
2010 - tilläggsisolering av fönster.
2009 - energibesiktning utförd av Anticimex.
2008 - sotning och kontrollering av fungerande kaminer samt avloppsspolning.
2005 - renovering av fönster.
2004 - trapphusrenovering.
2003 - fasadrenovering, omputsning av fasad och renovering av balkonger.
2002 - ytterdörrar, källarfönster och skyltfönster.
2000 - renovering av skorstenar och elstambyte.
1993 - upprustning av innergården.
1992 - renovering av pannrummet.
1991 - installation av fjärrvärme.
Besök gärna föreningens hemsida: https://varbrf.sbc.se/rorsjohusupa
Föreningens stadgar och årsredovisning finns att ladda ner på www.bo-laget.se.
Ekonomi
Månadsavgift
2 436 kr/mån inklusive vatten, kabel-TV. Obligatoriskt tillägg tillkommer för värme (896kr/mån) och bredband (185kr/mån).
Andel av årsavgift
3.11629%
Pantsatt
Ja
Området
Hela Rörsjöstaden var ända fram till slutet på 1870-talet en grund sjö, som dikades ur för att expandera Malmö. Området är uppbyggt kring Kungsgatans grönskande allé och för tankarna till Paris. De äldsta delarna av Rörsjöstaden ligger närmst centrum och innefattar Löjtnantsgatan, Kommendörsgatan och Kornettsgatan. Rörsjöstaden karaktäriseras av en varierande arkitektur med inslag från både nationalromantik, jugend och nordisk klassicism. Området är vackert, ligger nära centrum och har fina Rörsjöparken som sin lunga. Mysiga krogar och bagerier kantar gatorna – här finns det mesta!
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
