S:t Knut
Mäster Danielsgatan 3
Typ
Lägenhet
Boarea
102 kvm
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
6 255 kr/mån
Pris
4 595 000 kr
Kafédörrarna står ännu öppna mot september, och det dämpade sorlet från uteserveringarna blandas med ljudet av cykelhjul mot kullersten. Kvarteren här bär på en helt egen, varm och saktmodig puls där färgerna känns mjukare och tillvaron lite lättare. Högst upp under takåsarna i ett hus från 1930 väntar en inredd vind som inte liknar något annat. En cool, nästan kontinental studiokänsla där historien andas i väggarna och himlen alltid känns nära. Karaktären är påtaglig – de råa, vita takbjälkarna förstärker vita väggar och tak, och stora takfönster ramar in molnens gång över Malmös takåsar. Mitt i våningen ligger köket, flankerat av ett mindre ombonat sovrum. Men det är våningens rymd som verkligen överraskar. Här möts du av en nästan viktlös känsla av frihet - allt är vitt, rent och öppet ända upp till nock. Ljuset faller ostört över sällskapsytorna och skapar en sällsynt volym. En trappa upp ligger ett rum med flexibel funktion - arbetsplats, sovrum eller ett extra sällskapsrum. Intill finns plats för en större walkin-closet. Unikt, spatiöst, coolt - ett hem som på alla plan älskas av oss på Bolaget. Wow!
Rumsbeskrivningar
NEDANVÅNING
HALL
Brädgolv och vita släta väggar. Plats för avhängning. Garderobsförvaring.
KÖK
Brädgolv och vita släta väggar. Maskinell utrustning i form av induktionshäll och fläkt, ugn, integrerad diskmaskin, kyl samt frys.
VARDAGSRUM
Brädgolv och vita släta väggar. Vita takbjälkar.
SOVRUM
Brädgolv och vita släta väggar. Generöst med garderobsförvaring.
SOVRUM
Brädgolv i vitt. Vita släta väggar.
BADRUM
Helkaklat badrum. Ljusgrå klinker till golv och vita kaklade väggar. Utrustad med WC, handfat med kommod, badkar och handdukstork.
OVANVÅNING
SOVRUM/KONTOR
Möjligt att använda utrymmet som kontor alternativt sovrum. Möjligt att använda utrymme vid trappa till förvaring/walk in closet.
ÖVRIGT
Enligt föreningens lägenhetsregister är lägenheten 77 kvm samt 2 rum och kokvrå. Mätintyg finns.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Mäster Danielsgatan 3
Postadress
211 58 MALMÖ
Område
S:t Knut
Kommun
Malmö
Lgh.nr
208517.001.0252
Boarea
102 m² (faktisk uppmätn norm SS 21054-2009)
Antal rum
4 rum och kök
Månadsavgift
6 255 kr/mån inklusive I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg för hemförsäkring. Obligatoriskt tillägg på 90 kr/mån för internet. Tillkommer gör en fast elavgift om 45 kr/mån. Innehavaren betalar el efter individuell förbrukning.
Pris
4 595 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1930
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
F
Våningsplan
Våning 5 av 5.
Hiss finns ej.
Övriga utrymmen
Vindsförråd
TV- och internetanslutning
Bredband:
Internet: Bredband2 1000/1000 Mbit. Obligatorisk tillägg om 90 kr/mån.
Energideklaration
Status
Utförd (2020-02-11)
Primärenergital
174 kWh/m2/år
Energiklass
F
Föreningen
Namn
Brf Mäster Henrik
Byggnadsår
1930
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769611-9200
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjning: 2026-01-01 med 3%
Beslut angående avgift för nästkommande år tas efter budget för året har fastställts, vilket sker under hösten.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
63 st
varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
7 st
TV/bredband
Kabel-TV via B2 Bredband AB/Telenor AB ingår i månadsavgiften. Bredband via Bredband 2. Hastighet: 1000/1000 Mbit/s. En obligatorisk kostnad för bredbandet tillkommer utöver månadsavgiften med 90 kr/mån.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande, minsta ägarandel 10 %
Gårdsplats
Föreningen erbjuder en trivsam innergård med utemöbler och grillmöjligheter. På innergården finns även odlingslådor, cykelparkering och återvinningskärl.
Parkering
I området råder boendeparkering. För mer information besök: www.malmo.se/boendeparkering.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns det ett gemensamt hobbyrum och barnvagnsrum.
Det finns två gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren. Dessa är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, ett torkrum och en mangel. Cykelparkering finns på gården.
Det finns två gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren. Dessa är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, ett torkrum och en mangel. Cykelparkering finns på gården.
Om föreningen
Brf Mäster Henrik bildades 2004 då föreningen köpte fastigheten. Föreningen innefattar adresserna Mäster Henriksgatan 6 och 8 samt Mäster Danielsgatan 3. Det finns totalt 62 bostadsrätter, 1 hyresrätter och 7 lokaler. Hyreslägenheterna kommer att säljas av föreningen som bostadsrätter när hyresgästerna flyttar ut.
Föreningens 2 bostadshus byggdes på 1930-talet. Det aktuella huset ritades av Helge Kronsell 1934 i en nyklassisistisk stil som på senare tid har täckts över med fasadplattor. Riksbyggen sköter ekonomisk förvaltning. Föreningen har en egen hemsida www.masterhenrik.se.
Renoveringar:
Mäster Henriksgatan 8 och Mäster Danielsgatan 3
1988 Stambyte.
1996 Elsanering.
2018 Reling av avloppsstammar badrum och kök samt i grunden.
2021-2022 Återställning av putsfasad samt balkonger.
Gemensamma:
2006 Ventilationskontroll.
2011 Bredbandsinstallation.
2012 Nytt inpasseringssystem (taggar/nycklar).
2014 Takomläggning inkl. installation av takfönster.
2016 Fönster och portar.
2016 Renovering av fasaden på innergården.
2020 Bredbandsuppgradering.
2020 Nytt inpasseringssystem (porttelefon/taggar).
2020 OVK.
2020 Utbyte av värmecentraler och radiatorventilerna samt injustering av värmesystemet.
2023 Gemensamma utrymmen. Installationer. Huskropp utvändigt.
2024 Målning trapphus
2025 Övergång till IMD-el.
2026 OVK
Planerade renoveringar:
2027 (preliminärt) Upprustning av innergården inkl. bygge av miljöhus.
2027 Utvändig målning av fönster.
Föreningen har genomför flera större renoveringar de senaste åren (se nedan) därav något högre avgiftsnivån per kvadratmeter. Kassaflödet har dock varit positivt varje år och vi har stabila lokalhyresgäster som kompletterar föreningens inkomster. Enligt budget kommer föreningen kunna genomföra kommande underhåll och renoveringar i enlighet med underhållsplanen.
Föreningsinformationen är inhämtad från senaste årsredovisning, föreningens hemsida samt kontakt med styrelsen. Avvikelser kan förekomma och köpare uppmanas att själva kontrollera informationen med föreningens styrelse före ett köp.
Föreningens 2 bostadshus byggdes på 1930-talet. Det aktuella huset ritades av Helge Kronsell 1934 i en nyklassisistisk stil som på senare tid har täckts över med fasadplattor. Riksbyggen sköter ekonomisk förvaltning. Föreningen har en egen hemsida www.masterhenrik.se.
Renoveringar:
Mäster Henriksgatan 8 och Mäster Danielsgatan 3
1988 Stambyte.
1996 Elsanering.
2018 Reling av avloppsstammar badrum och kök samt i grunden.
2021-2022 Återställning av putsfasad samt balkonger.
Gemensamma:
2006 Ventilationskontroll.
2011 Bredbandsinstallation.
2012 Nytt inpasseringssystem (taggar/nycklar).
2014 Takomläggning inkl. installation av takfönster.
2016 Fönster och portar.
2016 Renovering av fasaden på innergården.
2020 Bredbandsuppgradering.
2020 Nytt inpasseringssystem (porttelefon/taggar).
2020 OVK.
2020 Utbyte av värmecentraler och radiatorventilerna samt injustering av värmesystemet.
2023 Gemensamma utrymmen. Installationer. Huskropp utvändigt.
2024 Målning trapphus
2025 Övergång till IMD-el.
2026 OVK
Planerade renoveringar:
2027 (preliminärt) Upprustning av innergården inkl. bygge av miljöhus.
2027 Utvändig målning av fönster.
Föreningen har genomför flera större renoveringar de senaste åren (se nedan) därav något högre avgiftsnivån per kvadratmeter. Kassaflödet har dock varit positivt varje år och vi har stabila lokalhyresgäster som kompletterar föreningens inkomster. Enligt budget kommer föreningen kunna genomföra kommande underhåll och renoveringar i enlighet med underhållsplanen.
Föreningsinformationen är inhämtad från senaste årsredovisning, föreningens hemsida samt kontakt med styrelsen. Avvikelser kan förekomma och köpare uppmanas att själva kontrollera informationen med föreningens styrelse före ett köp.
Ekonomi
Månadsavgift
6 255 kr/mån inklusive I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg för hemförsäkring. Obligatoriskt tillägg på 90 kr/mån för internet. Tillkommer gör en fast elavgift om 45 kr/mån. Innehavaren betalar el efter individuell förbrukning.
Andel av årsavgift
2.121%
Indirekt nettoskuldsättning
656 734 kr
Pantsatt
Ja
Området
S:t Knuts mysiga kvarter skapar trivsam småstadskänsla med prunkande bersåer och kulturmärkt funkisbebyggelse. Här ligger trendiga krogar, vinbarer och caféer i varje hörn. S:t Knuts torg anlandes i början av 1900-talet, har belagts med gatusten och är omringat av grönskande träd. Området är fyllt av fruktträd och odlingsbäddar, och den familjära stämningen är uppenbart närvarande. På S:t Knut bor du charmigt, trendigt och med bekväm närhet till city.
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
