S:t Knut

Mäster Henriksgatan 1B

Typ
Lägenhet
Boarea
40 kvm
Antal rum
1 rum
Månadsavgift
3 385 kr/mån
Pris
1 995 000 kr
Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

En sista suck av sommaren dröjer sig kvar i rabatterna på innergården till Mäster Henriksgatan 1 B. Här står köksfönstret på glänt mot grönskan, och läget en halvtrappa upp ger den härliga känslan av en alldeles egen del av trädgården. Detta är ett hem som är personligt, lekfullt och fyllt av charm. Innanför dörren möts du av höga fönster med vackert kulturglas, ljusa brädgolv och spegeldörrar i trä. Väggarna är klädda i mjuka, varma färger som harmoniserar perfekt och ramar in hemmet: en ljusblå hall, en dovt rosa ton i köket och en varm gul nyans i rummet. Köket är en underbar plats att landa på. Här slår man sig gärna till ro i kökssoffan under det mjuka morgonljuset, med tända ljus och höstens skafferi dukat på bordet. Det kombinerade sov- och vardagsrummet bjuder i sin tur på ett fantastiskt ljusinsläpp, där man istället njuter av den härliga eftermiddags- och kvällssolen. Det är lätt att förälska sig i Sankt Knuts familjära kvarter, kända för sina putsade hus i milda färger. De lummiga innergårdarna med sin uppvuxna grönska påminner om gammaldags trädgårdar. Med sina höga buskrosor och ståtliga perenner under lummiga trädkronor är detta en helt oemotståndlig plats. Varmt välkomna in!
Rumsbeskrivningar
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Mäster Henriksgatan 1B
Postadress
211 58 MALMÖ
Område
S:t Knut
Kommun
Malmö
Lgh.nr
1001
Boarea
40 m² (föreningens information)
Antal rum
1 rum och kök
Månadsavgift
3 385 kr/mån inklusive Ink värme och vatten. Obligatorisk kostand om 206kr/mån för bredband.
Pris
1 995 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 1. Hiss finns ej.

Energideklaration

Status
Utförd
Föreningen
Namn
Brf Larstorp
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
746000-1972
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjning: 2023-01-01: 10 % 2024-01-01: 7% 2025-01-01: 5% Årliga höjningar kan komma att krävas för täcka allmänna prishöjningar, kostnader för framtida investeringar, renoveringar m m. Styrelsens intention är dock att höja med max 5 % per år, såvida inga oväntade händelser uppstår. Avgiftshöjning kommer att ske 2026, exakt procent kommer att beslutas under budgetmöte i slutet av oktober/början av november (kontrollerat 2025-10-05)
Föreningen äger marken?
Nej
Äkta/oäkta förening?
Äkta
TV/bredband
Brf Larstorp tecknat ett kollektivt avtal med Telias bredbandsabonnemang med minsta hastighet på 1000 Mbit/s. Kostnaden för anslutningen är 206 :-/månad/medlem. Denna kostnad läggs separat ovanpå föreningsavgiften. Föreningen har Digital-TV via Telia, basutbudet (bl a TV1, TV2 och 4) ingår i avgiften. Medlemmar som vill ha större utbud får teckna detta själv med Telia.
Överlåtelseavgift
2058 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
882 kr
Tillåts delat ägande?
Föreningen kräver att medlem måste äga minst 50 procent.
Gårdsplats
Föreningen har en fantastisk trädgård, vi äger tillsammans en urban oas som vi värnar om och som vi vill ska bestå även för många kommande generationer. Grillmöjligheter och utemöbler finns till föreningens medlemmar att använda.
Parkering
I området gäller boendeparkering
Gemensamma utrymmen
Det finns en tvättstuga i källaren i varje hus.
Om föreningen
Den slutlige köparen uppmanas att själv bekräfta nedanstående information med föreningens styrelse.

Brf Larstorp grundades 1933 och består av fastigheterna Akacian 3 och 7 med adresserna Mäster Henriksgatan 1 A-F och Mäster Palmsgatan 2A-F. Föreningen omfattar 37 lägenheter med bostadsrätt. Byggnaderna är uppförda 1933.
Marken är upplåten med tomträtt. Tomträttsavgälden omförhandlades 2018. 
SBC sköter den ekonomiska förvaltningen.

Utförda renoveringar:
2001 - fönsterrenovering
2004 - takarbeten
2005-06 - tappvattenstammar
2009 - målning av källarfönster och byte av galler
2010 - fibernät från Telia i drift: Internet, Telefoni, Digital TV
2010 - relining avloppsstammar.
2011 - byte av portlås
2013- byta samtliga radiatorventiler och termostater
2013 - Installation av fastighetsboxar för post
2014 - Renovering samt dränering av föreningens gård
2015-2016 - Omfogning av fasad, takomläggning, isolering av vindar, målning av fönstrens utsida
2016 - Ny el och belysning utsida
2019 - Nya takfönster 
2020 - Nya kodlåsdoser till portar och grindar
2021 - plattläggning och häckplantering 
2022 – installation av råttstopp, OVK
2023 – skorstenstätning efter utförd OVK 2022
2024 – lagning av tak- och fönsterläckor

Planerade renovering:
2026 - Renovering av träfönster
Det finns inga pågående renoveringar (kontrollerat 2025-10-05)

Föreningens hemsida: www.brflarstorp.se/

Föreningens senaste årsredovisning finns att ladda ner.
Ekonomi
Månadsavgift
3 385 kr/mån inklusive Ink värme och vatten. Obligatorisk kostand om 206kr/mån för bredband.
Andel i föreningen
1.53635%
Pantsatt
Ej angivet
Området
S:t Knuts mysiga kvarter skapar trivsam småstadskänsla med prunkande bersåer och kulturmärkt funkisbebyggelse. Här ligger trendiga krogar, vinbarer och caféer i varje hörn. S:t Knuts torg anlandes i början av 1900-talet, har belagts med gatusten och är omringat av grönskande träd. Området är fyllt av fruktträd och odlingsbäddar, och den familjära stämningen är uppenbart närvarande. På S:t Knut bor du charmigt, trendigt och med bekväm närhet till city.
Dokument
Energideklaration
Stadgar
Årsredovisning 2024
Ansvarig mäklare Amanda Patrolea Reg fastighetsmäklare [email protected] 076-312 14 44
Mina bostäder Vill du ha en kostnadsfri värdering?

Vill du veta mer om denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.