City
Mäster Nilsgatan 24
Typ
Lägenhet
Boarea
40 kvm
Antal rum
1 rum
Månadsavgift
2 557 kr/mån
Pris
1 995 000 kr
Från femte våningen tittar du ut över kvarterets takåsar och stadens höstfärger. När kvällen sänker sig över staden och färgar himlen röd reser sig Sankt Petri kyrkas torn strax utanför fönstret, vackert inbäddat bland lummiga trädkronor. Det här är Malmös äldsta och mest historiska delar, vilket ger en alldeles särskild karaktär och ett behagligt lugn till utsikten – trots att du befinner dig mitt i centrum. Lägenheten rymmer 40 välplanerade kvadratmeter med vita väggar, fin parkett och ett fullvärdigt kök. Det stora rummet får ett vackert ljusinsläpp från ett karaktäristiskt burspråk som vetter mot de gröna gångstråken nedanför. Här finns det gott om plats för såväl dubbelsäng som soffgrupp utan att det känns trångt. Köket har bra förvaring, och matbordet passar perfekt framför fönstret. Läget kombinerar det bästa av två världar. Du bor på en gata precis intill de medeltida kvarteren, men har samtidigt stadens puls runt hörnet. Runt Stortorget och Lilla Torg finns kullerstensgator fyllda med restauranger, uteserveringar och caféer. Du har Malmös kulturliv med teatrar och gallerier alldeles i närheten, och för pendlaren tar det bara några minuter att promenera till Centralstationen. Välkommen in!
Rumsbeskrivningar
HALL
Klinker till golv och ljusa väggar. Plats för garderobsförvaring.
KÖK
Parkettgolv och kaklade väggar. Vit köksinredning och mörk bänkskiva. Maskinell utrustning i form av ugn, induktionshäll och fläkt, diskmaskin, integrerad kyl och frys.
SÄLLSKAPSRUM
Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för soffgrupp och matplats.
SOVALKOV
Parkettgolv och ljusa väggar. Förvaring i garderob med skjutdörrar.
BADRUM
Helkaklat badrum. Grå klinker till golv och vita kaklade väggar. Utrustad med WC, handfat med kommod, dusch och handdukstork.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Mäster Nilsgatan 24
Postadress
211 26 MALMÖ
Område
City
Kommun
Malmö
Lgh.nr
553
Boarea
40 m² (föreningens information)
Antal rum
1 rum och kök
Månadsavgift
2 557 kr/mån inklusive vatten, värme, el, basutbud kabel-TV . Obligatoriskt tillägg om 83 kr för bredband.
Pris
1 995 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1971
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Från- och tilluftssystem
Våningsplan
Våning 5 av 5.
Hiss finns.
TV- och internetanslutning
Bredband:
Kabel TV från Tele 2. Basutbud ingår i månadsavgiften. Bredband från Tele 2, obligatoriskt tillägg om 83 kr/mån för 50/10 Mbit/s.
Energideklaration
Status
Utförd (2020-08-19)
Primärenergital
156 kWh/m2/år
Energiklass
E
Föreningen
Namn
BRF Erik Menved
Byggnadsår
1971
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769620-1966
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjningen:
2026-01-01: 2%
Det finns ingen ytterligare avgiftshöjning beslutat. Historiskt sett har en höjning om 2% skett årligen (kontrollerad (2026-10-13).
Föreningen äger marken?
Nej, fastigheten är en 3D avstyckning.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
87 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Kabel TV från Tele 2. Basutbud ingår i månadsavgiften. Bredband från Tele 2, obligatoriskt tillägg om 83 kr/mån för 50/10 Mbit/s. Köpare kontaktar Tele 2 för beställning av router.
Överlåtelseavgift
1100 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
400 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, boende behöver äga minst 50%
Parkering
Föreningen erhåller ingen garageparkering. Parkering sker via Aimo Park. Möjligheten att via Aimo Park få parkeringsplats på samma våning som lägenheten är möjligt.
Gemensamma utrymmen
Det finns två tvättstugor varav en nyttjas av 2, 8 samt 14 medans den andre tvättstugan nyttjas av 24. Av de två är en utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp. Den andre är utrustad med tre tvättmaskiner, två torkumlare, ett torkskåp samt ett torkrum.
Miljörum finns i anslutning till garaget. Sopnedkast för hushållssopor finns på varje våningsplan samt finns det miljörum i anslutning till garaget.
Brf Erik Menved har servitut att bl.a. nyttja innergården på MNG 2, 8 och 14.
Miljörum finns i anslutning till garaget. Sopnedkast för hushållssopor finns på varje våningsplan samt finns det miljörum i anslutning till garaget.
Brf Erik Menved har servitut att bl.a. nyttja innergården på MNG 2, 8 och 14.
Om föreningen
Brf Erik Menved bildades 2009-04-21 och registrerades 2009-06-02. Före bildandet gjorde Wihlborgs Fastigheter en 3D-avstyckning från sin fastighet Erik Menved 37 (byggår 1971), så att bostadsdelen från våning två och uppåt blev Erik Menved 38.
2009-11-26 köpte föreningen fastigheten Erik Menved 38 med adressen Mäster Nilsgatan 2,8,14 och 24 i Malmö. Föreningen omfattar idag 87 lägenheter samt en lokal och är en s.k. 3D-förening.
Ekonomisk förvaltning sker via Azalea Redovisning och HSB står för den tekniska förvaltningen.
Tillsyn ska före köpet genomföras på säljarens bekostnad innan medlemskap beviljas. Tillsyn sker via HSB.
RENOVERINGAR:
2011-2012 Byttes vattenstammar och avloppsstammar relinades. I samband med detta renoverade föreningen alla badrum.
2012 Sågs ventilationen över och injusterades samt renoverades/byttes taket.
2012 Renovering av tvättstugor.
2013 Gjordes tre nya cykelrum iordning på vån 2 i trapp 2, 8 samt 14.
2014 Renoverade man hissen på Mäster Nilsgatan 24.
2014 OVK.
2012- 2016 Renovering av hissarna (och installation av nya hissar på Mäster Nilsgatan 2 och 8).
2017 Renovering av trapphuset på Mäster Nilsgatan 24 (nya säkerhetsdörrar, nytt golv och ommålning av väggar och tak).
2018 Installation av passersystem med taggar till entrédörrar och miljörum.
2019 Installation av nya dörrar till vindsförråd, översyn och reparation av balkonger med större slitage, systematisk brandskyddsarbete i hela fastigheten. Renovering av innergård
2020- Rensning av ränndalsplåtar och rännor med Presto. Ombildning av 1 st hyresrätt till bostadsrätt. Reparation av dörrar MNG 24 plan 5-6 med inbrottslister. Rensning av ränndalsplåtar och rännor på taket.
2022- OVK avslutat och godkänt. Fortsatt renoveringsarbete av innergården, bland annat blomsterarrangemang och planteringar.
2023- Statusbesiktning av elcentral.
2024 - Renoveringen av cykelrummen är precis avslutade. En hyresrätt omvandlades till bostadsrätt.
2024- Byte av motor och styrning av hiss
PLANERADE RENOVERINGAR:
Det finns inga planerade större renoveringar eller underhåll (kontrollerad (2026-10-13)
Balkongerna är upplåtna med bostadsrätt.
2009-11-26 köpte föreningen fastigheten Erik Menved 38 med adressen Mäster Nilsgatan 2,8,14 och 24 i Malmö. Föreningen omfattar idag 87 lägenheter samt en lokal och är en s.k. 3D-förening.
Ekonomisk förvaltning sker via Azalea Redovisning och HSB står för den tekniska förvaltningen.
Tillsyn ska före köpet genomföras på säljarens bekostnad innan medlemskap beviljas. Tillsyn sker via HSB.
RENOVERINGAR:
2011-2012 Byttes vattenstammar och avloppsstammar relinades. I samband med detta renoverade föreningen alla badrum.
2012 Sågs ventilationen över och injusterades samt renoverades/byttes taket.
2012 Renovering av tvättstugor.
2013 Gjordes tre nya cykelrum iordning på vån 2 i trapp 2, 8 samt 14.
2014 Renoverade man hissen på Mäster Nilsgatan 24.
2014 OVK.
2012- 2016 Renovering av hissarna (och installation av nya hissar på Mäster Nilsgatan 2 och 8).
2017 Renovering av trapphuset på Mäster Nilsgatan 24 (nya säkerhetsdörrar, nytt golv och ommålning av väggar och tak).
2018 Installation av passersystem med taggar till entrédörrar och miljörum.
2019 Installation av nya dörrar till vindsförråd, översyn och reparation av balkonger med större slitage, systematisk brandskyddsarbete i hela fastigheten. Renovering av innergård
2020- Rensning av ränndalsplåtar och rännor med Presto. Ombildning av 1 st hyresrätt till bostadsrätt. Reparation av dörrar MNG 24 plan 5-6 med inbrottslister. Rensning av ränndalsplåtar och rännor på taket.
2022- OVK avslutat och godkänt. Fortsatt renoveringsarbete av innergården, bland annat blomsterarrangemang och planteringar.
2023- Statusbesiktning av elcentral.
2024 - Renoveringen av cykelrummen är precis avslutade. En hyresrätt omvandlades till bostadsrätt.
2024- Byte av motor och styrning av hiss
PLANERADE RENOVERINGAR:
Det finns inga planerade större renoveringar eller underhåll (kontrollerad (2026-10-13)
Balkongerna är upplåtna med bostadsrätt.
Ekonomi
Månadsavgift
2 557 kr/mån inklusive vatten, värme, el, basutbud kabel-TV . Obligatoriskt tillägg om 83 kr för bredband.
Andel i föreningen
0.77%
Andel av årsavgift
0.79%
Indirekt nettoskuldsättning
301 326 kr. ÅR 2025
Pantsatt
Ej angivet
Området
Malmös stadskärna domineras av många vackra, gamla byggnader som på senare år kompletterats av en del nyare bebyggelse. Stortorget, Lilla Torg och Gustav Adolfs Torg ligger som stadens absoluta stadskärna, kvarteren runtomkring förbinds via stadens gågata där merparten av Malmös butiker ligger. Flera utsökta restauranger, café, teatrar, biografer och sevärdheter finns i området. Närhet till stadens vackra parker och havet ett par minuter bort ger city alla kvaliteter som finns att erbjuda. Här bor man med närhet till allt det bästa av Malmö!
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
