Väster

Måsvägen 4A

Typ

Lägenhet

Boarea

85.4 kvm

Antal rum

3 rum

Månadsavgift

6 835 kr/mån

Pris

2 895 000 kr

Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

Höga grönskande vårdträd av pil, lind, blodbok och en raritet som kaukasisk vingnöt ramar in de välbehållna 40-tals husen på Måsvägen i Lund. 85 kvadrat är fördelade på tre rum och kök med vandrande sol från morgon till kväll. Det är generösa kvadrat med stora fönster med handblåst glas i original som vetter mot den grönskande utsikten. Ljuset bryts på ett ljuvligt sätt och landar på de oljade stavparketten också den i original. På balkongen omringar den höga grönskan och solen kikar igenom hela dagen ända fram till sommarkvällens solnedgång. Här ute njuts härliga timmar och dager med ett susande ljud från de vackra, höga träden. Det känns som att sitta i en stor trädgård, kanske skulle vi våga säga att detta är drömbalkongen. Varmt välkomna till en sympatisk och harmonisk våning med originalgolv, vackra detaljer och fina kvadrat med den lummiga grönskan som fond. Här bor ni nära större parker och det härliga stövområdet vid Ravinen - bara några minuters promenad tar dig in till city!

Rumsbeskrivningar

HALL

Stor och rymlig hall med plats för avhängning och förvaring av ytterkläder och skor. Här finns även inbyggda garderober. Slitstark grå sten precis vid dörren och längre in möter parkettgolv och ljusa väggar. Utöver i hallen så har nuvarande ägare satt in ny el samt renoverat samtliga ytskikt och lister i sovrummen, vardagsrum och kök.

SOVRUM 1

Plats för säng, garderob och skrivbord. Kan även användas som kontor för den som önskar. Parkettgolv och ljusa väggar. Utsikt mot grönområde.

KÖK

Nyrenoverat och modernt kök som består av kyl/frys, spishäll, diskmaskin samt inbyggd ugn och mikro. Gott om förvaring och arbetsyta och här finns även plats för matbord och stolar. Grått klinker och ljusa väggar.

BADRUM

Helkaklat badrum utrustat med wc, handfat med kommod, tvättmaskin samt dusch med glasväggar.

SOVRUM 2

Plats för dubbelsäng och skrivbord. Här finns även platsbyggda garderoer samt fönster ut mot lugnt område.

VARDAGSRUM

Härligt rum som bjuder in till umgänge med familj och vänner. Här finns plats för större matbord och stolar samt soffhörna. Här finns även en öppen spis. Trevligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier och balkongen som ligger i anslutning till vardagsrummet. Pakettgolv och ljusa väggar.

BALKONG

Rymlig balkong med plats för möblemang. Fri vy ut mot härlig grönska och här erbjuds många soltimmar.

Fakta

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Måsvägen 4A

Postadress

22733 Lund

Område

Väster

Kommun

Lund

Lgh.nr

Boarea

85.4 m² (föreningens information)

Antal rum

3 rum och kök

Månadsavgift

6 835 kr/mån inklusive värme, vatten och bostadsrättstillägg till hemförsäkringen. Obligatorisk tillägg för el tilkommer om 415,50 kr/mån.

Pris

2 895 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1947-1948

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Våningsplan

Våning 3 av 3. Hiss finns ej.

Balkong

TV- och internetanslutning

Bredband:

TV-anslutning och bredbandsanslutning via Tele 2 (ingår i avgiften).

Energideklaration

Status

Utförd (2020-11-04)

Primärenergital

127 kWh/m²/år

Energiklass

Föreningen

Namn

Brf Slätten

Byggnadsår

1947-1948

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

745000-0539

Föreningens ekonomi

Föreningen höjde månadsavgifterna med 5% 2025-02-01.

Föreningen äger marken?

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

18 st

TV/bredband

TV-anslutning och bredbandsanslutning via Tele 2 (ingår i avgiften).

Överlåtelseavgift

1470 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

588 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Nej, den boende måste äga bostaden.

Gårdsplats

Mysig gård med gräsytor och utemöbler.

Parkering

Föreningen har totalt tre garage för uthyrning. I övrigt finns kommunal parkering på gatan.

Gemensamma utrymmen

I källaren finns cykelförråd. Här finns även en tvättstuga med 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, torkrum och mangel.

Om föreningen

Brf Slätten bildades år 1948 och består av totalt 18 lägenheter. Fastigheten byggdes år 1947-1948. HSB har hand om föreningens ekonomiska förvaltning.

Utförda renoveringar och underhåll:
2001 - Nya tappvattenstammar
2004 - Nya avloppstammar samt badrumsrenoveringar
2007 - Trapphus renoverat
2007 - Samtlig el mellan inkommande servis samt och respektive lägenhetscentral bytt i omgångar
2010 - Nytt tak samt tilläggsisolering av vind
2016 - Utbyte / uppgradering av värmesystemet.
2016 - Slamsugning / tömning av dagvattenbrunnar samt spolning av dagvatten ledningar och dräneringsledningar
2021 - Byte av tvättmaskin och torktumlare
2022 - Hydrofobering av gavelfasaderna samt behandling av tak med Grönfri. Översyn av träd och buskar samt plantering av häck mot Måsvägen.
2023 - Relining av avloppstammar

Planerade renoveringar och underhåll:
Föreningen planerar för att renovera balkonger och fasad samt se över fönster.

Spekulanter uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information om det är av vikt för denne.

Ekonomi

Månadsavgift

6 835 kr/mån inklusive värme, vatten och bostadsrättstillägg till hemförsäkringen. Obligatorisk tillägg för el tilkommer om 415,50 kr/mån.

Andel i föreningen

6.3498%

Andel av årsavgift

6.3498%

Indirekt nettoskuldsättning

352 466 kr

Pantsatt

Området

Området Väster uppstod när järnvägen år 1856 drogs genom staden och delade stadskärnan i två delar. Väster fick då sitt namn utifrån läget, alltså väster om järnvägen. Med tiden byggdes här nya bostadsområden för stadens arbetare och det var här som Lunds arbetarrörelse uppstod. Området präglas av lugna kvarter endast en kort promenad från Lund city. Byggnader från förra sekelskiftet finns i kvarteren kring Jutahusen och byggnader som härstammar från funktionalismens era, finns på gatorna bakom Centralstationen. Närheten till den grönskande Folkparken och mysiga S:t Månslyckans koloniområde bidrar till områdets härliga atmosfär. Populärt och behagligt nära station och centrum!

Dokument

Ansvarig mäklare Andreas Holmberg Reg fastighetsmäklare [email protected] 070-965 81 26

Mina bostäder Vill du ha en kostnadsfri värdering?

Vill du veta mer om denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.