Varvsstaden
Neptunigatan 75
Typ
Lägenhet
Boarea
93 kvm
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
6 721 kr/mån
Pris
6 495 000 kr
Vyerna tar fullständigt över när man stiger in i hörnlägenheten åtta våningar upp på Neptunigatan 75. Den blå himlen möter havet i horisonten, och den svindlande utsikten ner över kvarteren är magisk. Blicken vilar fritt över Ribersborg, det öppna Öresund och de charmiga Fiskehoddarna. Arkitekturen maximerar ljus och rymd på ett mästerligt sätt – det här är en bostad där kvalitet och sinnlighet går som en röd tråd genom varje kvadratmeter. Den öppna planlösningen med sociala kvadratmeter och integrerat kök skapar härliga sällskapsytor med sol från morgon till kväll. Fönster i rad samt balkong ut mot Ribersborg och Öresund ger en fantastisk och fri känsla. Det exklusiva köket från Vedum är smakfullt integrerat med de generösa sällskapsytorna och imponerar med stilrena vita luckor samt en elegant bänkskiva i beige Silestone. Bostadens privata sfär är optimalt disponerad med två rofyllda sovrum och två stilrena badrum. Master bedroom har en privat balkong i österläge som fångar dagens första strålar, medan den stora sällskapsbalkongen bjuder in till oförglömliga eftermiddagar och kvällar under bar himmel – båda med havsutsikt. Malmö Saluhall och Centralstationen ligger bara ett stenkast bort, vilket gör vardagen både smidig och guldkantad. Längs Citadellskajen möts du av en levande atmosfär – promenera längs kanalen, slå dig ner på trädäcket med benen över det glittrande vattnet eller njut av ett besök på någon av områdets populära restauranger. Här bor ni mellan citypuls och havets horisont – välkommen!
Rumsbeskrivningar
HALL
Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning. Garderobsförvaring. Direkt i anslutning till klädkammare.
SÄLLSKAPSRUM
Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för soffgrupp och matplats.
KÖK
Parkettgolv och ljusa väggar. Ljus köksinredning. Maskinell utrustning i form av induktionshäll och fläkt, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt hel kyl och hel frys. Köksö med sittplatser. Utgång till balkong.
SOVRUM
Parkettgolv och ljusa väggar. Generöst med garderobsförvaring. Utgång till balkong.
SOVRUM
Parkettgolv och ljusa väggar. Garderobsförvaring.
BADRUM
Helkaklat badrum. Mörkt klinker till golv och vita kaklade väggar. Utrustad med WC, handfat med vit kommod, spegel, handdukstork, dusch, tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk samt förvaringsskåp ovan.
BADRUM
Helkaklat badrum. Mörkt kakel till golv och vita kaklade väggar. Handfat med vit kommod, WC och dusch.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Neptunigatan 75
Postadress
211 09 MALMÖ
Område
Varvsstaden
Kommun
Malmö
Lgh.nr
B1702
Boarea
93 m² (föreningens information)
Antal rum
4 rum och kök
Månadsavgift
6 721 kr/mån inklusive värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 169 kr/mån avseende bredband. Hushållsel och varmvatten debiteras separat efter faktisk förbrukning.
Pris
6 495 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2023
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
Våningsplan
Våning 7 av 11.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Uteplats
Balkongerna är upplåtna med bostadsrätten.
TV- och internetanslutning
Bredband:
Kollektivt avtal via Telia för" Triple play": Bredband (1000/1000 Mbit/s), digital-TV (paket Lagom) samt bredbandstelefoni – Ett obligatoriskt tillägg om 169 kr/månad tillkommer.
Energideklaration
Status
Utförd (2023-06-29)
Primärenergital
61 kWh/m2/år
Energiklass
C
Föreningen
Namn
Brf Varvsporten
Byggnadsår
2023
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769637-9846
Hemsida
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjning:
2023-11-01: 13 %
Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget.
Föreningen äger marken?
Ja.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
116 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Kollektivt avtal via Telia för" Triple play": Bredband (1000/1000 Mbit/s), digital-TV (paket Lagom) samt bredbandstelefoni – Ett obligatoriskt tillägg om 169 kr/månad tillkommer.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande. Den som avser att bo i lägenheten måste stå med som köpare och vara delägare i bostadsrätten. Någon fast minsta ägarandel är inte reglerad i stadgarna.
Renoveringar
Fastigheten är relativt nybyggd och har därför inga planerade renoveringar i dagsläget.
Gårdsplats
Huset har en trevlig gårdsmiljö med gemensam sittgrupp och grillplats.
Parkering
Brf Varvsporten har tillgång till 82 parkeringsplatser i närliggande parkeringsanläggning inom Varvsstaden. I nuläget finns det ett fåtal lediga platser på Södra varvsgatan. (Kontrollerat: 2026-03-10).
Kostnaden för en parkeringsplats är 1140kr/mån.
Det ska finnas möjlighet att boka elplats med tillstånd. Men detta är ingen fast plats, utan man får bara stå där när man laddar och lägga avgift för elen. (Kontrollerat: Parkering Malmö 2026-03-11).
Bil- och cykelpool från OurGreenCar finns exklusivt till de boende i Varvsporten. Det finns två elbilar helt dedikerade till de boende i föreningen. I cykelförråden finns det tre el-lådcyklar.
Kostnaden för en parkeringsplats är 1140kr/mån.
Det ska finnas möjlighet att boka elplats med tillstånd. Men detta är ingen fast plats, utan man får bara stå där när man laddar och lägga avgift för elen. (Kontrollerat: Parkering Malmö 2026-03-11).
Bil- och cykelpool från OurGreenCar finns exklusivt till de boende i Varvsporten. Det finns två elbilar helt dedikerade till de boende i föreningen. I cykelförråden finns det tre el-lådcyklar.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns bland annat en cykelpool med tre el-lådcyklar via OurGreenCar. Cykelparkering finns i gårdshus och i markplan. Det finns även ett barnvagnsförråd i varje trapphus samt miljörum med källsortering på gården. Lägenheterna är utrustade med egen tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin.
Om föreningen
Brf Varvsporten är en äkta bostadsrättsförening registrerad 2019. Föreningen innehar fastigheten Malmö Träförrådet 3 med äganderätt vilket innebär att föreningen äger marken.
Huskroppen är fördelade i två etapper som tillsammans omfattar 116 bostadsrätter samt 2 lokaler (hyresrätt).
Den ekonomiska förvaltningen sköts av ARC fastighetspartner.
Bostäderna i Varvsporten är Svanenmärkta vilket innebär ett energieffektivt och miljöklokt boende.
• Banker som erbjuder gröna bolån med ränterabatt: https://www.svanen.se/nyheter/2022/september/vad-ar-ett-gront-bolan/
• Mer om certifieringen: https://www.svanen.se/hus/for-boende/
• Mer om alla fördelar: https://peabbostad.se/om-oss/hallbarhet/
Huskroppen är fördelade i två etapper som tillsammans omfattar 116 bostadsrätter samt 2 lokaler (hyresrätt).
Den ekonomiska förvaltningen sköts av ARC fastighetspartner.
Bostäderna i Varvsporten är Svanenmärkta vilket innebär ett energieffektivt och miljöklokt boende.
• Banker som erbjuder gröna bolån med ränterabatt: https://www.svanen.se/nyheter/2022/september/vad-ar-ett-gront-bolan/
• Mer om certifieringen: https://www.svanen.se/hus/for-boende/
• Mer om alla fördelar: https://peabbostad.se/om-oss/hallbarhet/
Ekonomi
Månadsavgift
6 721 kr/mån inklusive värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 169 kr/mån avseende bredband. Hushållsel och varmvatten debiteras separat efter faktisk förbrukning.
Andel i föreningen
1.2575%
Andel av årsavgift
1.2575%
Pantsatt
Ja
Området
Varvsstaden är en av Malmös mest unika och spännande nya stadsdelar. Med ett oslagbart läge vid vattnet, ett stenkast från Centralstationen och city, växer här en helt ny stadsdel fram. På Kockums historiska mark, där monumentala kranar och gamla varvsbyggnader bevarats, blandas nu industriarv med slående modern arkitektur. Längs de nya kajpromenaderna skapas en levande atmosfär med restauranger, caféer och en fantastisk utsikt över sundet — En stadsdel där historia möter framtid!
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
