Folkets Park
Nobelvägen 30A / Simrishamnsgatan 42
Typ
Lägenhet
Boarea
34 kvm
Antal rum
1.5 rum
Månadsavgift
2 008 kr/mån
Pris
1 295 000 kr
Välkomna in till den charmigaste 1,5:an omringad av grönska från parken och en lummig innergård. Redan i det vackert dekorerade trapphuset blir man alldeles varm i hjärtat, originaldetaljer har fått fint sällskap av tidsenliga färger på väggar och utanför porten sträcker sig stockrosorna mot skyn. 34 kvadrat har ljust brädgolv, djupa fönsternischer och spröjsade fönster med kulturglas - en bedårande våning med 20-talet som signum. Planlösningen är fin, här finns möjlighet att byta plats på vardagsrum och sovrum, halvan passar bra till sovalkov. I köket står fönstret öppet till en grönskande innergård, rummet fylls av fågelkvitter och ett fantastiskt ljus. Utanför väntar en skön plats i solväggen, som en egen liten uteplats i den gemensamma innergården. Köksinredningen går lindblomsgrönt och rummet bjuder på spännande vinklar och vrår samt en fin matplats vid fönstret. Vi är i ljuvliga kvarter mellan Möllan och Folkets Park där trendiga restauranger, kvartersfik och vinbarer hör till vardagen. En bedårande våning full av harmoni och karaktär!
Rumsbeskrivningar
Hall
Brädgolv och släta vita väggar. Avhängningsmöjligheter.
Kök
Brädgolv och vita väggar. Målade köksluckor. Full maskinell utrustning i form av gashäll, vask, diskmaskin, kyl och frys. Plats för matbord. Skafferi.
Halva
Brädgolv och släta vita väggar. Plats för säng för den som önskar. Takrosett.
Sällskapsrum
Brädgolv och släta ljusa väggar. Ett stora fönster som skapar ett härligt ljusinsläpp. Takrosett.
Badrum
Helkaklat badrum. WC, handfat med kommod, dusch och spegel.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Nobelvägen 30A / Simrishamnsgatan 42
Postadress
21433 Malmö
Område
Folkets Park
Kommun
Malmö
Lgh.nr
2
Boarea
34 m² (faktisk uppmätn norm SS 021053)
Antal rum
1.5 rum och kök
Månadsavgift
2 008 kr/mån inklusive Vatten, värme, bredband och skötselavgift.
Pris
1 295 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1929
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 1.
Hiss finns ej.
Energideklaration
Status
Utförd
Föreningen
Namn
Bf Nobel upa
Byggnadsår
1929
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.nummer
7460000487
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Om föreningen
Föreningen består av 27 lägenheter med bostadsrätt och en lokal med hyresrätt. Föreningen förvärvade fastigheten 1927 och eftersom att detta ägde rum innan 1930 så utgör den så kallad bostadsförening.
Utförda renoveringar
2024: Bytt fjärrvärmeväxlare och installerat avluftare. Bytt glaspartier i hyresrättslokalen för att spara energi. Påbörjat en stegvis översyn av putsen på källarmurarna. Lagat trasiga källarfönster.
2023: Installation av ytterbelysning på gården.
2022: Fortsatt renovering av gården.
2021: Renovering av innergården samt konstruktion av avrinningselement vid fasaden (ej klassisk dränering).
2020: Avfuktning källaren.
2019: Bytt kodlås på samtliga portar. Bytt termostater i alla lägenheter. Förbättrat ventilationen i hyresrättslokalen.
2018: Målat fönster och portar.
2017: Fuktmätning i källaren.
2014-2015: Fuktmätning i källaren
2012: Gården renoverad.
2007: Renovering av tvättstugan.
2005: Takomläggning.
2003: Renoverat fönster mot gården.
2001: Bytt V/A-stammar i kök och badrum samt el-stigare. Trappuppgången renoverades. Alla dörrar i trappuppgången samt porten målades.
Framtida renoveringar
OVK skall genomföras till hösten.
Det finns sedan tidigare beslut på höjning med 2% per år fram till 2026. Eventuella avvikelser från detta (pga t.ex. inflation) blir av mindre karaktär. Eftersom föreningens belåning är så låg är räntekänsligheten också liten. Därför har avgifterna de senaste åren inte behövt höjas för att täcka ökade räntekostnader utan endast för att kompensera för generella kostnadsökningar i samhället.
Föreningen accepterar delat ägande mellan förälder och barn men att endast barnet bor i bostaden. De vill att den boende minst äger 10% själv.
Den slutlige köparen uppmanas att själv bekräfta nedanstående information med föreningens styrelse.
Föreningens årsredovisning och stadgar finns att ladda ner.
Utförda renoveringar
2024: Bytt fjärrvärmeväxlare och installerat avluftare. Bytt glaspartier i hyresrättslokalen för att spara energi. Påbörjat en stegvis översyn av putsen på källarmurarna. Lagat trasiga källarfönster.
2023: Installation av ytterbelysning på gården.
2022: Fortsatt renovering av gården.
2021: Renovering av innergården samt konstruktion av avrinningselement vid fasaden (ej klassisk dränering).
2020: Avfuktning källaren.
2019: Bytt kodlås på samtliga portar. Bytt termostater i alla lägenheter. Förbättrat ventilationen i hyresrättslokalen.
2018: Målat fönster och portar.
2017: Fuktmätning i källaren.
2014-2015: Fuktmätning i källaren
2012: Gården renoverad.
2007: Renovering av tvättstugan.
2005: Takomläggning.
2003: Renoverat fönster mot gården.
2001: Bytt V/A-stammar i kök och badrum samt el-stigare. Trappuppgången renoverades. Alla dörrar i trappuppgången samt porten målades.
Framtida renoveringar
OVK skall genomföras till hösten.
Det finns sedan tidigare beslut på höjning med 2% per år fram till 2026. Eventuella avvikelser från detta (pga t.ex. inflation) blir av mindre karaktär. Eftersom föreningens belåning är så låg är räntekänsligheten också liten. Därför har avgifterna de senaste åren inte behövt höjas för att täcka ökade räntekostnader utan endast för att kompensera för generella kostnadsökningar i samhället.
Föreningen accepterar delat ägande mellan förälder och barn men att endast barnet bor i bostaden. De vill att den boende minst äger 10% själv.
Den slutlige köparen uppmanas att själv bekräfta nedanstående information med föreningens styrelse.
Föreningens årsredovisning och stadgar finns att ladda ner.
Ekonomi
Månadsavgift
2 008 kr/mån inklusive Vatten, värme, bredband och skötselavgift.
Andel i föreningen
2.06021%
Indirekt nettoskuldsättning
36 366 kr
Pantsatt
Ej angivet
Området
I slutet av 1800-talet grundades Malmös Folkets Park. Parken blev snabbt en populär plats för stadens arbetare att samlas på. Under 1920-talet förändrades parken från politisk samlingsplats till ett mer allmänt nöjesfält. Idag är Folkets Park en populär mötesplats för picknick och socialt umgänge. Den lummiga, gröna stadsparken erbjuder en bred musik- och kulturscen på Moriska Paviljongen, Nöjesteatern och Far i Hatten. Både Moriskan och Far i hatten stoltserar med härliga uteserveringar om sommaren. Det finns också massor av aktiviteter för familjen, såsom loppisar, bangolf, studsmattor och lekplatser. Det omåttligt populära lektorget förvandlas under vintern till isbana för skridskoåkning och under vintern smyckas parken med vacker belysning.
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
