Drottningtorget

Norregatan 12

Typ
Lägenhet
Boarea
54 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
5 218 kr/mån
Pris
2 895 000 kr
Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

Välkommen in till den själfulla och högst personliga våningen på Norregatan nummer 12. Det vackert rosa putsade huset med pelare intill porten skvallrar om gediget 30-tal. På hörnläget fyra våningar upp väntar vackra kvadrat med höga fönster och tak. Mjuka, jordiga färgval löper genomgående tillsammans med patinerade originalgolv. Känslan är mjuk, storslagen och hemtrevlig i en ljuv blandning. Hela känslan i våningen förstärks av de taktila väggarna, vackert putsade väggar tillsammans med dekorativa lister och nätta stuckaturer. Vilken fin kombination som ger den där äkta känslan. Här finns alla detaljer fint bevarade; höga fotlister, gjutjärnselement och djupa fönsterbrädor förgyller de 54 kvadraten. Ljus fiskbensparkett behandlad med hårdvaxolja i rummen är fint tillsammans med det enklare brädgolvet i köket. Här finns en säckaskurad tegelvägg i varm ton tillsammans med köksinredning ton i ton, köksö och en betsad köksbänk. Från köket kikar man genom det vida sällskapsrummet in till sovrummet på hörnan. Ett härligt burspråk bjuder in ljuset i en öppen planlösning mellan sällskapsrum och kök. Siktlinjerna är välmöblerade vyer, fint dekorerade med värme och känsla. Kvarteren mellan Drottningtorget och innersta city präglas av smala gränder med korsvirkeshus och historiska byggnader som varvas med de nyare husen, omringade av de breda kanalerna. Det här är trivsamma områden! På innergården väntar en härlig terrass med uppvuxen grönska. Varmt välkomna!
Rumsbeskrivningar

HALL

Rymlig hall med ljusa väggar och fiskbensparkett. Här finns goda avhängningsmöjligheter samt förvaring i klädkammare.

BADRUM

Granitkeramik från Bricmate i serien Norrvange Light Grey, en matt platta med kalkstenskänsla samt putsade väggar. Här finns duschhörna med glasdörrar, wc, kommod, tvättmaskin samt skåp för förvaring.

KÖK

Köket präglas av en putsad tegelvägg i beige och skåpinredning i samma ton, kombinerat med mörk bänkskiva och vitt kakel som stänkskydd. Här finns spishäll, ugn, fläkt, kyl/frys, diskmaskin samt en köksö med sittplatser. Golvet är belagt med brädgolv.

SÄLLSKAPSRUM

Ljust putsade väggar, fiskbensparkett och ett burspråk med fönster som ger extra ljus och plats för möblering.

SOVRUM

Ljusa väggar, fiskbensparkett samt en garderobsvägg som ger gott om förvaring.

Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Norregatan 12
Postadress
21127 Malmö
Område
Drottningtorget
Kommun
Malmö
Lgh.nr
14
Boarea
54 m² (föreningens information)
Antal rum
2 rum och kök
Månadsavgift
5 218 kr/mån inklusive värme, vatten, sophantering och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om ca 165 kr/mån för bredband tillkommer samt 78 kr/mån för Kabel-TV. El debiteras separat efter faktisk förbrukning.
Pris
2 895 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1928
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 4 av 5. Hiss finns.
Övriga utrymmen
Till lägenheten hör ett källarförråd.

TV- och internetanslutning

Bredband:
Kabel-TV levereras via Telenor och en obligatorisk avgift om 78 kr/mån tillkommer. Föreningen är även ansluten till fiberbredband (250 Mbit/s) via Telenor, med en obligatorisk kostnad om 165 kr/mån. Alla nya medlemmar behöver kontakta Telenor för att aktivera bredbandet.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-11-17)
Primärenergital
183 kWh/m2/år
Energiklass
G
Föreningen
Namn
BRF Norregatan
Byggnadsår
1928
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769610-8211
Föreningens ekonomi
Bredablick sköter den ekonomiska förvaltningen. Föreningen höjde avgiften 2025-01-01 med 4 % Ingen beslutade avgiftshöjningar (kontrollerat 2025-09-09).
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
18 st varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
5 st
TV/bredband
Kabel-TV levereras via Telenor och en obligatorisk avgift om 78 kr/mån tillkommer. Föreningen är även ansluten till fiberbredband (250 Mbit/s) via Telenor, med en obligatorisk kostnad om 165 kr/mån. Alla nya medlemmar behöver kontakta Telenor för att aktivera bredbandet.
Överlåtelseavgift
1470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts delat ägande?
Föreningen accepterar delat ägande och beslut tas från fall till fall.
Renoveringar
Utförda renoveringar
2000 Renovering av fönster
2005 Ommålning av fasad
2006 Byte av tappvattenstammar och relining av vissa avloppsstammar
2006 Byte av el i lägenheter och i fastigheten.
2009 Takomläggning
2009 Putsning och målning av gårdsfasad
2009 Ommålning av fönster mot gården
2009 Byggnation av vindslägenheter
2014 Renovering av trapphus
2014 Byte av lägenhetsdörrar och entrédörr där entrédörren har automatisk dörröppnare
2014-2015 Byggnation av nya balkonger mot innergården
2017 Renovering av värmeväxlare
2017 Byte av värmecentral och installation av termostater på samtliga radiatorer i fastigheten.
2017-2018 Byte av samtliga fönster
2020 Byte av en köksstam
2020 OVK-besiktning i lägenheter och lokaler
2020 Åtgärd av en takterrass med fuktskada
2020 Filmning och spolning av avloppsstammar
2021 Ventilationsåtgärder i lokaler och slutbesiktning av OVK.
2021 Renovering av fastighetens andra takterrass.
2021 Byte av ventiler på värmesystem med sanering och isolering.
2025 OVK

Planerade renoveringar
Styrelsen utreder förutsättningarna för eventuell relining av stammar under 2026, samt eventuella åtgärder för dränering, undercentral och armering.

I övrigt följer föreningen underhållsplanen.
Gårdsplats
På andra våningen finns en gemensam terrass med utemöbler och grill.
Parkering
I området råder kommunal boendeparkering.

För mer information besök:
www.malmo.se/boendeparkering.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns en gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Dessutom erbjuds cykelförråd, hobbyrum med gemensamma verktyg och ett källarförråd till varje lägenhet. Föreningen har även ett miljörum och en härlig gemensam terrass.
Om föreningen
Brf Norregatan bildades 2004 och består av 17 lägenheter genom bostadsrätt, 1 lägenhet genom hyresrätt samt 5 lokaler genom hyresrätt. Fastighetens adresser är Norregatan 12 och Grönegatan 28. Föreningen äger marken och kommer därför inte att påverkas av några eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Ekonomiskförvaltning sköts av Bredablick.

Föreningsinformationen är inhämtad från senaste årsredovisning, föreningens hemsida samt kontakt med styrelsen. Avvikelser kan förekomma och köpare uppmanas att själva kontrollera informationen med föreningens styrelse före ett köp.
Ekonomi
Månadsavgift
5 218 kr/mån inklusive värme, vatten, sophantering och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om ca 165 kr/mån för bredband tillkommer samt 78 kr/mån för Kabel-TV. El debiteras separat efter faktisk förbrukning.
Andel i föreningen
5.091%
Andel av årsavgift
5.091%
Indirekt nettoskuldsättning
774 828 kr
Pantsatt
Ej angivet
Området
Mitt emellan Värnhemstorget och Stortorget ligger Drottningtorget som tillkom redan omkring 1810. Den stora byggnaden på torgets norra sida, var ursprungligen ridhus åt husarregementet men kring 1900-talets början blev det istället Malmös första saluhall. Idag har Boulebaren tagit över det vackra ridhuset med sitt populära koncept med restaurang, bar och bouleplaner. På torget hålls idag med jämna mellanrum Bondens marknad, en matmarknad för den som vill handla småskaligt, nyskördat och närproducerat. Runt torget ligger pampiga, vackra hus mestadels från 1900-talets början. Närheten till både Centralstationen och den innersta stadskärnan är förnämlig.
Dokument
Ansvarig mäklare Melek Salievski Reg fastighetsmäklare [email protected] 073-0796160

Kommande visningar

tis 16 september kl 17:30-17:45

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.