Drottningtorget
Norregatan 12
Typ
Lägenhet
Boarea
66 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
6 184 kr/mån
Pris
3 195 000 kr
Det vackert rosa putsade huset med sina ståtliga pelare är ett exempel på klassisk 30-talsarkitektur. Via det dekorativa trapphuset, där en smideshiss i originalutförande pryder stentrappans mitt, når vi våning fyra och detta charmiga hem. Här välkomnas du av ljusa, spatiösa kvadratmetrar med generös takhöjd och höga fönsterpartier som ramar in vyn över staden. Krispigt vita väggar möter vackert vitlaserade originalgolv i en harmonisk symbios. Det är en bostad där det storslagna möter det hemtrevliga i perfekt balans, förstärkt av tidstypiska attribut som djupa fönsternischer, klassiska gjutjärnselement och höga fotlister. Vardagsrummet är generöst och bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp med den fria himlen och takåsarna som närmsta granne. Köket är mysigt och ger plats för två vid matbordet, i fönsterkarmen står ljuvligt rosa Mårbacka-pelargoner på rad. Känslan är där! Från det rofyllda master bedroom nås balkongen, belägen mot den lugna innergården. Här bildar lummiga kastanjekronor ett grönt tak, och för sociala tillställningar finns även en gemensam takterrass med vidsträckt utsikt. I kvarteren mellan Drottningtorget och city bor du med en unik mix av historiska korsvirkeshus, moderna inslag och kanalernas glittrande vatten precis runt hörnet.Välkommen till ett hem präglat av värme, ljus och tidlös karaktär.
Rumsbeskrivningar
HALL
Brädgolv med ljusa släta väggar med en vägg i blottad tegel. Avhängningsmöjligheter samt förvaring i en rymlig klädkammare. Modern säkerhetsdörr i äldre stil.
SÄLLSKAPSRUM
Ljus fiskbensparkett i massiv ek med ljusa släta väggar samt trevlig takhöjd. Sällskapsrummet är generöst med plats för såväl stor soffgrupp som matsalsbord för flera middagsgäster. Naturligt ljusinsläpp från fönstret.
KÖK
Mönstrat klinkergolv med ljusa släta väggar och tak. Stilren köksinredning från Marbodal (2015) med ljusa luckor och bänkskiva samt stänkskydd i grå kakel. Gott om förvaringsmöjligheter samt en trevlig matplats intill fönster mot gården som släpper in naturligt ljus. Utrustning (Husqvarna): varmluftsugn, kyl/frys, integrerad diskmaskin, infälld spishäll samt köksfläkt med utsug.
SOVRUM
Fiskbensparkett i massiv ek, ljusa släta väggar samt trevlig takhöjd. Sovrummet rymmer både dubbelsängen samt förvaringsmöbler. Naturligt ljusinsläpp från dubbla, spröjsade glasdörrardörrar som leder ut till härlig balkong mot gården. Balkongen har golv i trätrall och rymmer både bord och stolar, dessutom ligger den i söderläge med sol hela dagen.
RUM
Brädgolv med ljusa släta väggar samt trevlig takhöjd. Rummet används idag som gästrum men kan även nyttjas som extra sovrum, hemmakontor eller varför inte ett generöst "dressing room".
BADRUM
Halvkaklat badrum med kaklade väggar i vitt samt klinkergolv. Utrustning: handfat, WC samt dusch i hörna.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Norregatan 12
Postadress
211 27 MALMÖ
Område
Drottningtorget
Kommun
Malmö
Lgh.nr
16
Boarea
66 m² (säljarens information)
Antal rum
3 rum och kök
Månadsavgift
6 184 kr/mån inklusive värme, vatten, sophantering och bostadsrättstillägg.
Ett obligatoriskt tillägg om ca 165 kr/mån för bredband tillkommer samt 78 kr/mån för Kabel-TV.
Pris
3 195 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1930
Fönster
Tidstypiska fönsterfrån 2018 med spröjs.
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 4 av 5.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Uteplats
Solig balkong i söderläge mot innergården.
Övriga utrymmen
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Energideklaration
Status
Utförd (2018-11-17)
Primärenergital
183 kWh/m2/år
Föreningen
Namn
BRF Norregatan
Byggnadsår
1930
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769610-8211
Föreningens ekonomi
Föreningen höjde senat avgiften 2026-01-01 med 3%.
Föreningens hyr ut lokaler samt en hyresrättslägenhet som under 2025 genererade 551 177 kr i hyresintäkter enligt årsredovisningen för räkenskapsår 2025.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
18 st
varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
5 st
TV/bredband
Kabel-TV levereras via Telenor och en obligatorisk avgift om 78 kr/mån tillkommer. Föreningen är även ansluten till fiberbredband (250 Mbit/s) via Telenor, med en obligatorisk kostnad om 165 kr/mån. Alla nya medlemmar behöver kontakta Telenor för att aktivera bredbandet.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Ja
Tillåts delat ägande?
Föreningen accepterar delat ägande och beslut tas från fall till fall.
Renoveringar
UTFÖRDA
2000 Renovering av fönster
2005 Ommålning av fasad
2006 Byte av tappvattenstammar och relining av vissa avloppsstammar
2006 Byte av el i lägenheter och i fastigheten.
2009 Takomläggning
2009 Putsning och målning av gårdsfasad
2009 Ommålning av fönster mot gården
2009 Byggnation av vindslägenheter
2014 Renovering av trapphus
2014 Byte av lägenhetsdörrar och entrédörr där entrédörren har automatisk dörröppnare
2014-2015 Byggnation av nya balkonger mot innergården
2017 Renovering av värmeväxlare
2017 Byte av värmecentral och installation av termostater på samtliga radiatorer i fastigheten.
2017-2018 Byte av samtliga fönster
2020 Byte av en köksstam
2020 OVK-besiktning i lägenheter och lokaler
2020 Åtgärd av en takterrass med fuktskada
2020 Filmning och spolning av avloppsstammar
2021 Ventilationsåtgärder i lokaler och slutbesiktning av OVK.
2021 Renovering av fastighetens andra takterrass.
2021 Byte av ventiler på värmesystem med sanering och isolering.
2025 OVK.
PLANERADE
Styrelsen utreder förutsättningarna för eventuell relining av stammar, samt eventuella åtgärder för dränering, undercentral och armering. Offerter har tagits in men ännu har inga beslut tagits i dagsläget.
I övrigt följer föreningen underhållsplanen.
2000 Renovering av fönster
2005 Ommålning av fasad
2006 Byte av tappvattenstammar och relining av vissa avloppsstammar
2006 Byte av el i lägenheter och i fastigheten.
2009 Takomläggning
2009 Putsning och målning av gårdsfasad
2009 Ommålning av fönster mot gården
2009 Byggnation av vindslägenheter
2014 Renovering av trapphus
2014 Byte av lägenhetsdörrar och entrédörr där entrédörren har automatisk dörröppnare
2014-2015 Byggnation av nya balkonger mot innergården
2017 Renovering av värmeväxlare
2017 Byte av värmecentral och installation av termostater på samtliga radiatorer i fastigheten.
2017-2018 Byte av samtliga fönster
2020 Byte av en köksstam
2020 OVK-besiktning i lägenheter och lokaler
2020 Åtgärd av en takterrass med fuktskada
2020 Filmning och spolning av avloppsstammar
2021 Ventilationsåtgärder i lokaler och slutbesiktning av OVK.
2021 Renovering av fastighetens andra takterrass.
2021 Byte av ventiler på värmesystem med sanering och isolering.
2025 OVK.
PLANERADE
Styrelsen utreder förutsättningarna för eventuell relining av stammar, samt eventuella åtgärder för dränering, undercentral och armering. Offerter har tagits in men ännu har inga beslut tagits i dagsläget.
I övrigt följer föreningen underhållsplanen.
Gårdsplats
Föreningen har en gemensam terrass med utemöbler och grill.
Parkering
I området råder kommunal boendeparkering.
För mer information besök:
www.malmo.se/boendeparkering.
För mer information besök:
www.malmo.se/boendeparkering.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns en gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Dessutom erbjuds cykelförråd, hobbyrum med gemensamma verktyg och ett källarförråd till varje lägenhet. Föreningen har även ett miljörum och en härlig gemensam terrass.
Om föreningen
Brf Norregatan bildades 2004 och består av 17 lägenheter genom bostadsrätt, 1 lägenhet genom hyresrätt samt 5 lokaler genom hyresrätt. Fastighetens adresser är Norregatan 12 och Grönegatan 28. Föreningen äger marken och kommer därför inte att påverkas av några eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Ekonomiskförvaltning sköts av Bredablick.
Juridiska person kan beviljas inträde om styrelsen så beslutar.
Föreningsinformationen är inhämtad från senaste årsredovisning, föreningens hemsida samt kontakt med styrelsen. Avvikelser kan förekomma och köpare uppmanas att själva kontrollera informationen med föreningens styrelse före ett köp.
Ekonomiskförvaltning sköts av Bredablick.
Juridiska person kan beviljas inträde om styrelsen så beslutar.
Föreningsinformationen är inhämtad från senaste årsredovisning, föreningens hemsida samt kontakt med styrelsen. Avvikelser kan förekomma och köpare uppmanas att själva kontrollera informationen med föreningens styrelse före ett köp.
Ekonomi
Månadsavgift
6 184 kr/mån inklusive värme, vatten, sophantering och bostadsrättstillägg.
Ett obligatoriskt tillägg om ca 165 kr/mån för bredband tillkommer samt 78 kr/mån för Kabel-TV.
Andel i föreningen
5.856%
Andel av årsavgift
5.856%
Indirekt nettoskuldsättning
877 614 kr. Baserat på senaste tillgängliga årsredovisning för 2025.
Pantsatt
Ej angivet
Driftskostnader per år
Antal personer i hushållet
2 st
Denna är inte relevant att fylla i vi har aldrig stadigvarande bott i lägenheten vi kanska varit där i snitt 20 dagar per år! När det gäller försäkring har vi inte haft en Hemförsäkring utan en fritidshus försäkring
Området
Mitt emellan Värnhemstorget och Stortorget ligger Drottningtorget som tillkom redan omkring 1810. Den stora byggnaden på torgets norra sida, var ursprungligen ridhus åt husarregementet men kring 1900-talets början blev det istället Malmös första saluhall. Idag har Boulebaren tagit över det vackra ridhuset med sitt populära koncept med restaurang, bar och bouleplaner. På torget hålls idag med jämna mellanrum Bondens marknad, en matmarknad för den som vill handla småskaligt, nyskördat och närproducerat. Runt torget ligger pampiga, vackra hus mestadels från 1900-talets början. Närheten till både Centralstationen och den innersta stadskärnan är förnämlig.
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
