Dockan
Östra Varvsgatan 16A
Typ
Lägenhet
Boarea
96 kvm
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
9 368 kr/mån
Pris
3 495 000 kr
Ett kvarter från Dockans småbåtshamn och Öresunds glittrande vatten väntar en ljus och stilren fyrarummare med balkong. Här möts ni av ett fantastiskt hörnläge där stora fönsterpartier ger allt ljus man kan önska. Den öppna planlösningen förenar ett generöst sällskapsrum med ett sobert vitt kök och en rymlig matplats – en social yta gjord för umgänge. Dörren står på glänt och här njuter ni av en härlig morgonsol i riktning ner mot havet. 96 kvadrat med plats för hela familjen har tre bra sovrum och dubbla badrumsmiljöer. Föreningen erbjuder en välskött innergård och garage under huset (med laddmöjligheter), vilket gör vardagen enkel. Utanför porten går bussen in till city. Välkommen till en nyproducerad lägenhet med många fina kvaliteter och närhet till City och Centralstation!
Rumsbeskrivningar
HALL
Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning. Garderobsförvaring.
KÖK
Parkettgolv och ljusa väggar. Vit köksinredning. Maskinell utrustning i form av induktionshäll och fläkt, ugn, diskmaskin, hel kyl och hel frys.
SÄLLSKAPSRUM
Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för soffgrupp och matplats. Utgång till balkong.
SOVRUM
Parkettgolv och ljusa väggar. Garderobsförvaring.
SOVRUM
Parkettgolv och ljusa väggar.
SOVRUM
Parkettgolv och ljusa väggar.
BADRUM
Helkaklat badrum. Grått klinker till golv och vita kaklade väggar. Utrustad med WC, handfat, spegelskåp, dusch, tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk ovan.
WC
Helkaklat badrum. Grått klinker till golv och vita kaklade väggar. Utrustad med WC, handfat, spegelskåp och dusch.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Östra Varvsgatan 16A
Postadress
211 75 Malmö
Område
Dockan
Kommun
Malmö
Lgh.nr
A1209
Boarea
96 m² (föreningens information)
Antal rum
4 rum och kök
Månadsavgift
9 368 kr/mån inklusive värme, kallvatten samt ett obligatoriskt bostadsrättstillägg avseende TV och bredband om 239kr/mån. El och varmvatten debiteras separat efter en individuell mätning, kostnaden läggs månadsvis i efterskott på avin.
Pris
3 495 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2015
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
Våningsplan
Våning 3 av 6.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Uteplats
Balkongen är upplåten med bostadsrätten.
TV- och internetanslutning
Bredband:
Obligatoriskt tillägg på 239 kr/månad för TV, internet (250/250) och IP-telefoni via Telia Triple Play.
Bredbandsutrustning (router, och TV-box med fjärrkontroll) ägs av Telia men ingår att låna i föreningens abonnemang och ska lämnas kvar till nästa ägare vid försäljning av lägenheten.
Energideklaration
Status
Utförd (2019-03-25)
Primärenergital
106 kWh/m2/år
Energiklass
D
Föreningen
Namn
Brf Barcelona
Byggnadsår
2015
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769625-9162
Föreningens ekonomi
Utförda avgiftshöjningar:
2024-01-01: 30%
2025-01-01: 10%
Ingen ytterligare planerad avgiftshöjning. (kontrollerat 2026-04-09)
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
72 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Obligatoriskt tillägg på 239 kr/månad för TV, internet (250/250) och IP-telefoni via Telia Triple Play.
Bredbandsutrustning (router, och TV-box med fjärrkontroll) ägs av Telia men ingår att låna i föreningens abonnemang och ska lämnas kvar till nästa ägare vid försäljning av lägenheten.
Överlåtelseavgift
2072 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
888 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande, lägsta ägarandel är 20% av bostaden.
Gårdsplats
Det finns en trädgård som är inrett med trädäck, höga odlingsbäddar, inbyggda soffor och gröna spaljéer.
Parkering
Föreningen tillhandahåller 32 vanliga parkeringsplatser för bilar, 2 för MC och 8 för elbilar med tillhörande laddstation. Önskas elbilsplats så tillkommer en hyra på 300:-/månad utöver den vanliga hyran och en förbrukningsavgift på 2,70:-/kWh. För närvarande finns det lediga platser för bil i garaget. (kontrollerat 2026-04-09)
Utöver detta finns möjligheten att hyra gästparkering, i mån av plats.
Priser:
Bilparkering: 950kr/mån
Elbilsparkering: 1250kr/mån
MC-parkering: 400kr/mån
Gästparkering: 50kr/mån
Utöver detta finns möjligheten att hyra gästparkering, i mån av plats.
Priser:
Bilparkering: 950kr/mån
Elbilsparkering: 1250kr/mån
MC-parkering: 400kr/mån
Gästparkering: 50kr/mån
Gemensamma utrymmen
Föreningen har cykelrum, verkstad, barnvagnsrum, miljöhus och trädgård. Föreningen har även har 2st övernattningsrum som medlemmar kan hyra för 200 kr/natt. Bilparkering för gäster kan hyras i mån av plats till rummen för 50 kr/dygn.
Om föreningen
Brf Barcelona bildades 2013 och fastigheten stod färdig 2015. Föreningen uppför 72 lägenheter med bostadsrätt samt två lokaler. Tomten är friköpt.
Fastigheten är Svanenmärkt och föreningen omfattar adresserna Östra Varvsgatan 16 A-F, Klippergatan 6 samt Kostergränd 3, 5 A-G.
Ekonomisk förvaltning sköts av HSB Malmö.
Gemensamma utrymmen: Cykel- och barnvagnsrum samt två övernattningslägenheter finns på föreningens källarvåning.
Föreningen har en informativ hemsida: https://www.brfbarcelona.se.
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2020 - Trädgård uppdaterades med trädgårdsmästare. Oljning och målning av ytterdörrar i trä.
2020/21 - Rensade ventilationskanaler i FTX-system i samband med OKV.
2023 - Oljning av entrepartier samt målning av miljöhus och trädgårdsbänkar. Stamspolning.
2024/25 - Rensades ventilationskanaler i FT/FTX-system i samband med OVK.
2025 - Injusteringar av flöde i FTX-aggregat.
PLANERADE RENOVERINGAR
2026 byte av el- och varmvattenmätarna.
Föreningen har en underhållsplan som gås igenom årligen med föreningens förvaltare hos Riksbyggen.
Då görs även en rundvandring i fastigheten.
Uppgifterna är hämtade från föreningen. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen för att kontrollera alla uppgifter.
Fastigheten är Svanenmärkt och föreningen omfattar adresserna Östra Varvsgatan 16 A-F, Klippergatan 6 samt Kostergränd 3, 5 A-G.
Ekonomisk förvaltning sköts av HSB Malmö.
Gemensamma utrymmen: Cykel- och barnvagnsrum samt två övernattningslägenheter finns på föreningens källarvåning.
Föreningen har en informativ hemsida: https://www.brfbarcelona.se.
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2020 - Trädgård uppdaterades med trädgårdsmästare. Oljning och målning av ytterdörrar i trä.
2020/21 - Rensade ventilationskanaler i FTX-system i samband med OKV.
2023 - Oljning av entrepartier samt målning av miljöhus och trädgårdsbänkar. Stamspolning.
2024/25 - Rensades ventilationskanaler i FT/FTX-system i samband med OVK.
2025 - Injusteringar av flöde i FTX-aggregat.
PLANERADE RENOVERINGAR
2026 byte av el- och varmvattenmätarna.
Föreningen har en underhållsplan som gås igenom årligen med föreningens förvaltare hos Riksbyggen.
Då görs även en rundvandring i fastigheten.
Uppgifterna är hämtade från föreningen. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen för att kontrollera alla uppgifter.
Ekonomi
Månadsavgift
9 368 kr/mån inklusive värme, kallvatten samt ett obligatoriskt bostadsrättstillägg avseende TV och bredband om 239kr/mån. El och varmvatten debiteras separat efter en individuell mätning, kostnaden läggs månadsvis i efterskott på avin.
Andel i föreningen
2.20079%
Andel av årsavgift
2.3445%
Pantsatt
Ja
Området
Dockan ligger ett par minuter från Malmö City och är i sin tur en del av Västra Hamnen. Området är känt för sina vackra promenadstråk längs havet, sitt folkliv och sin spännande och nyskapande arkitektur där Turning Torso står i centrum. Dockan Marina ligger i gränslandet mellan den gamla och den nya staden och med Malmö Centralstation runt hörnet nås Kastrup/Köpenhamn city på kortare tid än du når någon annan stad i Sverige. Läget är oslagbart, närmre både havet och city kan du inte bo.
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
