Limhamn

Prinsgatan 10B

Typ
Lägenhet
Boarea
47 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
3 861 kr/mån
Pris
1 595 000 kr
Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

Sensommarkvällar nere vid havet här på Limhamn är magiska, bryggor och kajpromenaden är välbesökta och passar fint för en stunds vila till vyn av en fin solnedgång. Centralt på Prinsgatan 10B väntar en våning med sent 30-tal som signum och balkong i söderläge ut mot en lugn återvändsgränd. Vackra attribut förskönar två rum och kök, originalgolv som stavparkett och brädgolv, spegeldörrar samt stuckaturer finns fin bevarat. Lägenheten är tidstypisk med en mycket fin balans mot det samtida moderna. Väl sammansatta 47 kvadrat har ett fint sällskapsrum med den härliga balkongen i solläge som förlänger kvadraten. In mot innergården ligger kök och sovrum. Ett vitt kök med klassiska beslag och grå bänkskiva stämmer fint in, arbetsytan är generös i vinkel. Intill vilar sovrummet, ett ljust rum med grönskan utanför fönstret. Här bor ni ett par kvarter från havet och Limhamns småbåtshamn. Utanför porten på Linnégatan och Järnvägsgatan hittar du allt du behöver för vardagen. Innergården här på Brf Ärlan är parklik med välskötta rabatter och vackra sittgrupper, allt är välskött och trivsamt. Hammars park finns nära, till havet cyklar man på 5 minuter. Varmt välkomna till Limhamn och härlig 30-tals charm!
Rumsbeskrivningar

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. God förvaring i två klädkammare.

KÖK

Brädgolv och ljusa väggar. Ljus inredning med mörk bänkskiva. Maskinell utrustning i form av spishäll, ugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Plats för matplats.

SÄLLSKAPSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för soffgrupp och matplats. Utgång till balkong.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Goda förvaringsmöjligheter i garderob.

BADRUM

Grått klinkergolv och vitt kakel på väggar. Det är utrustat med kommod, spegel, duschhörna, handdukstork och praktiskt skåp för förvaring.

Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Prinsgatan 10B
Postadress
21616 LIMHAMN
Område
Limhamn
Kommun
Malmö
Lgh.nr
29
Boarea
47 m² (föreningens information)
Antal rum
2 rum och kök
Månadsavgift
3 861 kr/mån inklusive värme, vatten, TV och bostadsrättstillägg.
Pris
1 595 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1938
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 2 av 3. Hiss finns ej.
Balkong
Ja

TV- och internetanslutning

Bredband:
Föreningen har kabel-TV via Tele2, och basutbudet ingår i avgiften. Bredband finns också via Tele2, men varje medlem tecknar själv abonnemang och står för kostnaden.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-09-29)
Primärenergital
171 kWh/m2/år
Energiklass
F
Föreningen
Namn
HSB BRF Ärlan i Malmö
Byggnadsår
1938
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
746000-5064
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjningen skedde 2025-04-01 med 6 % Inga ytterligare höjningar beslutade för året (kontrollerat 2025-08-28)
Föreningen äger marken?
Nej
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
35 st
Antal lokaler
3 st
TV/bredband
Föreningen har kabel-TV via Tele2, och basutbudet ingår i avgiften. Bredband finns också via Tele2, men varje medlem tecknar själv abonnemang och står för kostnaden.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande är tillåtet i föreningen, men varje delägare måste äga minst 10 %.
Renoveringar
Utförda renoveringar:
1998 Fönster byttes
2000 Stambyte
2002 Renovering av innergård
2004 Fasad renovering
2012 Relining
2012 Byte av skaldörrar
2012 Nytt passersystem
2012 Byte av skaldörrar
2012 Nytt passersystem
2014 Energideklaration
2015 Relining (forts)
2016 OVK
2020 Nya maskiner till tvättstuga
2024 Renovering av trapphus och sockel

Det finns inga beslut om kommande renoveringar i föreningen.
Gårdsplats
Föreningen erbjuder en trivsam innergård med gemensamma sittplatser och grillmöjligheter.
Gemensamma utrymmen
I källaren finns tvättstugan, utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel.
Om föreningen
Den slutgiltige köparen ombeds själv bekräfta informationen med föreningens styrelse.
HSB Brf Ärlan i Malmö är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1938. Föreningen äger marken och består av 35 bostadsrättslägenheter samt 3 lokaler. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
Ekonomi
Månadsavgift
3 861 kr/mån inklusive värme, vatten, TV och bostadsrättstillägg.
Andel i föreningen
2.8504%
Andel av årsavgift
2.8504%
Indirekt nettoskuldsättning
27 982 kr
Pantsatt
Ja

Driftskostnader per år

Hushållsel
3 900 kr
Summa
3 900 kr
Individuell mätning av el.
Området
Stora delar av Limhamn bebyggdes kring 1800-talets början. Många kvarter är småstadslika och ytterst charmiga. Den tidigare cementtillverkningen och kalkbrytningen som en gång utgjorde grunden för Limhamns expansion är numera nedlagd. Kalkbrottet finns kvar och är idag ett naturreservat med en fyra kilometer lång promenadstig kring kanten. Fiske har alltid präglat området som har två småbåtshamnar. Limhamn är lite som en egen stad i staden och har all tänkbar service såsom dagligvaruhandel, butiker, bibliotek, läkarmottagning, restauranger och caféer. I Limhamn ligger flera av Malmös mest populära skolor. Stadsdelen är familjevänlig, har flera förskolor samt aktivitetscentrum för barn. Från Limhamn tar du dig enkelt med cykel, bil eller buss till Malmö city.
Dokument
Energideklaration
Stadgar
Årsredovisning 2023
Ansvarig mäklare Melek Salievski Reg fastighetsmäklare [email protected] 073-0796160
Mina bostäder Vill du ha en kostnadsfri värdering?

Kommande visningar

sön 14 september kl 14:00-14:15

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.