Triangeln

Rådmansgatan 14

Typ

Lägenhet

Boarea

79 kvm

Antal rum

3 rum

Månadsavgift

4 883 kr/mån

Pris

4 995 000 kr

Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

Med vy över hela Malmö innerstad och vidare över hav och skånska landskap slår utsikten från 18 våningen på Rådmansgatan det mesta. Staden har just vaknat för dagen, solens tidiga stålar färgar himlen och husens siluetter i mjuka pasteller. De utbredda parkerna har fått inslag av brända toner och himlen är oändlig. Här uppe tappar man lätt andan hur vackert Malmö är! Den ljusa våningen näst högst upp i huset är stilfullt och klassiskt inredd, vyerna är med en överallt. Här bor man mitt i city men högt ovan all puls och stress. Öppna 79 kvadrat är fördelade på tre rum och kök där ett fantastiskt sällskapsrum med integrerat kök har fönster i två väderstreck och plats för både soffgrupp och matsalsbord. Ett rum med skjutdörrar ligger i fil med sällskapsrummet, det kan användas till ett andra sovrum, gästrum eller en förlängning av stora rummet. I det stora sovrummet finns även här en utgång till balkongen. Kvällen bjuder på en glittrande stad med takåsar som möter himlen och sen övergår i hav med helt fri horisont. På innergården finns grillplatser och tillgång till två takterrasser i föreningen. Ta hissen ner till garaget, pendlingen blir enkel då Triangelns tågstation med Citytunneln ligger utanför porten. Det moderna huset ligger vid slutet av gågatan omringad av anrika fastigheter från början av 1900-talet och på torget intill ligger den pampiga S:t Johannes kyrka. Varmt välkommen till en exklusiv cityvåning med oslagbar utsikt!

Rumsbeskrivningar

HALL

Mörk klinker till golv och ljusa väggar. Plats för avhängning. Garderobsförvaring med skjutdörrar.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Vit köksinredning och bänkskiva i sten. Maskinell utrustning i form av induktionshäll och fläkt, integrerad ugn och mikrovågsugn, diskmaskin, hel kyl och hel frys. Utgång till balkong

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för soffgrupp. Direkt anslutning till kök.

SOVRUM

Parkettgolv och mönstrad tapet. Utgång till balkong.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar.

BADRUM

Helkaklat badrum. Utrustad med WC, handfat med kommod, dusch, handukstork, tvättmaskin och torktumlare. Arbetsbänk och förvaringsskåp.

Fakta

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Rådmansgatan 14

Postadress

21146 Malmö

Område

Triangeln

Kommun

Malmö

Lgh.nr

2703

Boarea

79 m² (föreningens information)

Antal rum

3 rum och kök

Månadsavgift

4 883 kr/mån inklusive Värme, vatten och kollektiv bostadsrättsförsäkring. Obligatoriskt tillägg för bredband, TV och telefoni. From 2026-01-01 kommer avgiften att vara 5615,58 kr/mån.

Pris

4 995 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

2014

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

FTX

Våningsplan

Våning 18 av 19. Hiss finns.

TV- och internetanslutning

Bredband:

Det finns ett obligatoriskt tillägg på mellan 49-135 kr/mån för internet (1000/1000 Mbit/s), TV och telefoni, beroende på vilka tjänster varje hushåll valt. Leverantör för internet är Bahnhof och för TV är det Allente.

Energideklaration

Status

Utförd (2016-10-24)

Primärenergital

66 kWh/m²/år

Energiklass

Föreningen

Namn

BRF Kaninen 31

Byggnadsår

2014

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

769624-4727

Föreningens ekonomi

Senaste avgiftshöjning: 2025-01-01: 15% Planerade avgiftshöjningar: 2026-01-01: 15% (kontrollerat 2025-11-17)

Föreningen äger marken?

Ja, föreningen äger sin fastighet.

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

97 st

TV/bredband

Tillåts juridisk person?

Tillåts delat ägande?

Om en förälder köper och vill att barnet ska bo i den ska en ansökan om andrahandsuthyrning med tillhörande avgift lämnas in. I övrigt är delat ägande om 50/50 godkänt.

Parkering

Parkering finns på källarplan (K1) samt undre källarplan (K2). Platser bokas genom Apcoa Parking Sverige AB, månadskostnaden ligger f n på 1300 kronor (2024).
Alla frågor avseende parkering, tillgänglighet, aktuell taxa osv. hänvisas till Apcoa Parking Sverige AB.(www.apcoa.se).

Gemensamma utrymmen

Föreningen förfogar över två takterrasser samt en stor lummig innergård. Där finns såväl grillplats som flera olika matplatser och solstolar.
Föreningen har även en gästlägenhet som kostar 300 kronor per natt att hyra.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Kaninen 31 är en äkta förening med adressen Rådmansgatan 14. Byggnaden började byggas 2012 av NCC och inflyttning skedde juni 2014. Byggnaden ligger ovanpå Triangelns galleria och har anslutning till två garageplan under gallerian. Fastigheten består av höghuset (94 lägenheter) och länken (3 lägenheter) som ligger inåt gården. Föreningen innehar även en gästlägenhet.

Fastigheten är uppdelad på 35 stycken 1 rum- och kök, 12 stycken 2 rum- och kök och 50 stycken 3 rum- och kök. Lägenheterna har viss variation i boyta.

Föreningen äger 50% i en gemensamhetsanläggning (Sff Boendekaninen) bestående av bland annat gårdsutrymmen, cykelparkering och terrasser. Övriga 50% ägs av Brf. Kaninen 33 med adressen S:t Johannesgatan 3A-M (grannfastigheten som Kaninen 31 delar utrymmen med).

Utförda renoveringar
2019 - 5-års besiktning genomförd.
2016 - 2-års besiktning genomförd.

Planerade renoveringar:
2026 - Energideklaration, Uppdatering av underhållsplan.
2027 - OVK
Föreningen följer en upprättad underhållsplan som uppdateras kontinuerligt. På föreningens hemsida https://www.kaninen31.se/ finns utdrag ur underhållsplan (kontrollerat 2025-11-17)

Föreningen ser helst att lägenhet köps som privatperson, men i undantagsfall godkänns juridisk person. Bedömning görs vid varje enskilt tillfälle och inga förhandsbesked ges.

Föreningen har en mycket informativ hemsida: https://www.kaninen31.se/

Ekonomi

Månadsavgift

4 883 kr/mån inklusive Värme, vatten och kollektiv bostadsrättsförsäkring. Obligatoriskt tillägg för bredband, TV och telefoni. From 2026-01-01 kommer avgiften att vara 5615,58 kr/mån.

Andel i föreningen

1.2083%

Andel av årsavgift

1.2083%

Pantsatt

Området

Triangeln är ett av Malmös mest lättillgängliga kvarter med sin stora hållplats för kollektivtrafik. Utöver att husera en av Citytunnelns största stationer har flera region- och stadsbussar hållplats här. Området rymmer förutom flera bostadshus, både äldre fastigheter från början av 1900-talet och funkisfastigheter från mitten av samma århundrade. Här ligger också ett av stadens största shoppingcenter – Triangelns köpcentrum. I området återfinns all tänkbar dagligservice. Ett stenkast bort ligger Malmös största park Pildammsparken samt Gamla Idrottsplatsen som än i dag står värdplats för flertalet stora sportevenemang året runt. Triangelområdet har flera uppskattade restauranger och caféer. Bageri Leve ligger precis runt hörnet, liksom café Nostra & Ciao. Från Triangelstationen når du Kastrup på 18 minuter. Vid Triangeln bor du centralt och bekvämt med närhet till både grönska och cityliv.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2024

Ansvarig mäklare Mikael Michel Reg fastighetsmäklare [email protected] 0738 - 996699

Mina bostäder Vill du ha en kostnadsfri värdering?

Vill du veta mer om denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.