Triangeln
Rådmansgatan 14
Typ
Lägenhet
Boarea
47 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
3 482 kr/mån
Pris
2 795 000 kr
Välkomna upp på nionde våningen till en fantastisk vy som följer dig i 47 ljusa kvadrat. Kvällarna bjuder på en glittrande stad med takåsar som möter himlen och sen övergår i hav med helt fri horisont. Här på Rådmansgatan 14 bor man mitt i city men högt ovan all puls och stress. Två rum och kök har dova färger på väggarna som vackert ramar in moderna kvadrat, höga fönster bjuder in himlen och den spännande stadsbilden. Sällskapsrum och kök i ett ger en luftig och öppen känsla, här finns plats för både soffgrupp, matbord och arbetshörna, fönstren på rad gör rummet oemotståndligt! Sovrummet är rymligt, har bra förvaring och samma magiska vy. Det generösa badrummet har dusch och tvättmaskiner. Nere på innergården finns grillplatser och tillgång till två takterrasser i föreningen. Ta hissen ner till garaget, pendlingen blir enkel då Triangelns tågstation med Citytunneln ligger utanför porten. Det moderna huset ligger vid slutet av gågatan omringad av anrika fastigheter från början av 1900-talet och på torget intill ligger den pampiga S:t Johannes kyrka. Varmt välkommen till en cityvåning med milsvid utsikt!
Rumsbeskrivningar
HALL
Mörk klinker till golv och ljusa väggar. Plats för avhängning.
KÖK
Parkettgolv och ljusa väggar. Vit köksinredning och bänkskiva i laminat. Maskinell utrustning i form av induktionshäll samt fläkt, ugn, integrerad mikrovågsugn, diskmaskin, kyl och frys. Goda förvaringsmöjligheter.
SÄLLSKAPSRUM
Parkettgolv och ljusa väggar. Fondvägg i grönt. Plats för soffgrupp.
SOVRUM
Parkettgolv och väggar i blått. Goda förvaringsmöjligheter i garderober.
BADRUM
Helkaklat badrum. Grå klinker till golv och vita kaklade väggar. Utrustad med WC, handfat med vit kommod, spegelskåp, dusch, tvättmaskin och torktumlare.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Rådmansgatan 14
Postadress
21146 MALMÖ
Område
Triangeln
Kommun
Malmö
Lgh.nr
1801
Boarea
47 m² (föreningens information)
Antal rum
2 rum och kök
Månadsavgift
3 482 kr/mån inklusive Värme, vatten och kollektiv bostadsrättsförsäkring. Obligatoriskt tillägg för bredband, TV och telefoni. From 2026-01-01 kommer månadsavgiften vara 4004,75 kr/mån.
Pris
2 795 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2014
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
Våningsplan
Våning 9 av 19.
Hiss finns.
TV- och internetanslutning
Bredband:
Obligatoriskt tillägg om 49 kr/mån för bredband. Leverantör för internet är Bahnhof och för TV är det Allente.
Energideklaration
Status
Utförd (2016-10-24)
Primärenergital
66 kWh/m2/år
Energiklass
C
Föreningen
Namn
BRF Kaninen 31
Byggnadsår
2014
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769624-4727
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjning:
2025-01-01: 15%
Planerade avgiftshöjningar:
2026-01-01: 15% (kontrollerat 2025-11-17)
Föreningen äger marken?
Ja, föreningen äger sin fastighet.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
97 st
TV/bredband
Det finns ett obligatoriskt tillägg på mellan 49-135 kr/mån för internet (1000/1000 Mbit/s), TV och telefoni, beroende på vilka tjänster varje hushåll valt. Leverantör för internet är Bahnhof och för TV är det Allente.
Tillåts juridisk person?
Ja
Tillåts delat ägande?
Om en förälder köper och vill att barnet ska bo i den ska en ansökan om andrahandsuthyrning med tillhörande avgift lämnas in. I övrigt är delat ägande om 50/50 godkänt.
Parkering
Parkering finns på källarplan (K1) samt undre källarplan (K2). Platser bokas genom Apcoa Parking Sverige AB, månadskostnaden ligger f n på 1300 kronor (2024).
Alla frågor avseende parkering, tillgänglighet, aktuell taxa osv. hänvisas till Apcoa Parking Sverige AB.(www.apcoa.se).
Alla frågor avseende parkering, tillgänglighet, aktuell taxa osv. hänvisas till Apcoa Parking Sverige AB.(www.apcoa.se).
Gemensamma utrymmen
Föreningen förfogar över två takterrasser samt en stor lummig innergård. Där finns såväl grillplats som flera olika matplatser och solstolar.
Föreningen har även en gästlägenhet som kostar 300 kronor per natt att hyra.
Föreningen har även en gästlägenhet som kostar 300 kronor per natt att hyra.
Om föreningen
Bostadsrättsföreningen Kaninen 31 är en äkta förening med adressen Rådmansgatan 14. Byggnaden började byggas 2012 av NCC och inflyttning skedde juni 2014. Byggnaden ligger ovanpå Triangelns galleria och har anslutning till två garageplan under gallerian. Fastigheten består av höghuset (94 lägenheter) och länken (3 lägenheter) som ligger inåt gården. Föreningen innehar även en gästlägenhet.
Fastigheten är uppdelad på 35 stycken 1 rum- och kök, 12 stycken 2 rum- och kök och 50 stycken 3 rum- och kök. Lägenheterna har viss variation i boyta.
Föreningen äger 50% i en gemensamhetsanläggning (Sff Boendekaninen) bestående av bland annat gårdsutrymmen, cykelparkering och terrasser. Övriga 50% ägs av Brf. Kaninen 33 med adressen S:t Johannesgatan 3A-M (grannfastigheten som Kaninen 31 delar utrymmen med).
Utförda renoveringar
2019 - 5-års besiktning genomförd.
2016 - 2-års besiktning genomförd.
Planerade renoveringar:
2026 - Energideklaration, Uppdatering av underhållsplan.
2027 - OVK
Föreningen följer en upprättad underhållsplan som uppdateras kontinuerligt. På föreningens hemsida https://www.kaninen31.se/ finns utdrag ur underhållsplan (kontrollerat 2025-11-17)
Föreningen ser helst att lägenhet köps som privatperson, men i undantagsfall godkänns juridisk person. Bedömning görs vid varje enskilt tillfälle och inga förhandsbesked ges.
Föreningen har en mycket informativ hemsida: https://www.kaninen31.se/
Fastigheten är uppdelad på 35 stycken 1 rum- och kök, 12 stycken 2 rum- och kök och 50 stycken 3 rum- och kök. Lägenheterna har viss variation i boyta.
Föreningen äger 50% i en gemensamhetsanläggning (Sff Boendekaninen) bestående av bland annat gårdsutrymmen, cykelparkering och terrasser. Övriga 50% ägs av Brf. Kaninen 33 med adressen S:t Johannesgatan 3A-M (grannfastigheten som Kaninen 31 delar utrymmen med).
Utförda renoveringar
2019 - 5-års besiktning genomförd.
2016 - 2-års besiktning genomförd.
Planerade renoveringar:
2026 - Energideklaration, Uppdatering av underhållsplan.
2027 - OVK
Föreningen följer en upprättad underhållsplan som uppdateras kontinuerligt. På föreningens hemsida https://www.kaninen31.se/ finns utdrag ur underhållsplan (kontrollerat 2025-11-17)
Föreningen ser helst att lägenhet köps som privatperson, men i undantagsfall godkänns juridisk person. Bedömning görs vid varje enskilt tillfälle och inga förhandsbesked ges.
Föreningen har en mycket informativ hemsida: https://www.kaninen31.se/
Ekonomi
Månadsavgift
3 482 kr/mån inklusive Värme, vatten och kollektiv bostadsrättsförsäkring. Obligatoriskt tillägg för bredband, TV och telefoni. From 2026-01-01 kommer månadsavgiften vara 4004,75 kr/mån.
Andel i föreningen
0.8617%
Andel av årsavgift
0.8617%
Pantsatt
Ja
Området
Triangeln är ett av Malmös mest lättillgängliga kvarter med sin stora hållplats för kollektivtrafik. Utöver att husera en av Citytunnelns största stationer har flera region- och stadsbussar hållplats här. Området rymmer förutom flera bostadshus, både äldre fastigheter från början av 1900-talet och funkisfastigheter från mitten av samma århundrade. Här ligger också ett av stadens största shoppingcenter – Triangelns köpcentrum. I området återfinns all tänkbar dagligservice. Ett stenkast bort ligger Malmös största park Pildammsparken samt Gamla Idrottsplatsen som än i dag står värdplats för flertalet stora sportevenemang året runt. Triangelområdet har flera uppskattade restauranger och caféer. Bageri Leve ligger precis runt hörnet, liksom café Nostra & Ciao. Från Triangelstationen når du Kastrup på 18 minuter. Vid Triangeln bor du centralt och bekvämt med närhet till både grönska och cityliv.
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
