Slottsstaden
Regementsgatan 72
Typ
Lägenhet
Boarea
171 kvm
Antal rum
5 rum
Månadsavgift
12 995 kr/mån
Pris
7 695 000 kr
Våren har kommit för att stanna här i Slottsstadens gemytliga kvarter, träden i allén slår ut och bäddar in de pampiga fasaderna som sträcker sig mot skyn. Byggåret 1913 ses tydligt på Regementsgatan 72 och vi gläntar på den höga porten. Hörnläget tre våningar upp är något alldeles extra. På 171 pampiga kvadrat möter det klassiska det mer avskalade och skapar fullständig magi i fem rum och kök. Tre salonger i fil med en finess i särklass avlutas med ett svängt hörnrum med fransk balkong som öppnas ut mot den vackra gatan och allén. Våningens eleganta karaktär tillsammans med det mer lediga i inredningen - här finns en unik stämning mellan moderna möbler och arkitektur från sekelskiftet. Eldstaden i matsalen har ett enkelt och renare formspråk vilket tillför en kaxig ton. Genom serveringsgången i original når vi köket. Vitt kakel upp till tak, öppna hyllor, gasspis och en bänk i mitten som köksö. Innanför vilar jungfrukammaren, ett bedårande sovrum med balkong in mot innergården. Det här är en av få riktigt stora våningar i Slottsstaden som andas äkta sekelskifteskaraktär! Välkomna in!
Rumsbeskrivningar
HALL
Fiskbensparkett och ljusa väggar. Plats för avhängning.
SALONG
Fiskbensparkett och ljusa väggar.
MATSAL
Fiskbensparkett och ljusa väggar. Tak dekorerat med takrosett. Burspråk. Fungerande öppen spis.
VARDAGSRUM
Hörnrum med fiskbensparkett och ljusa väggar med väggpanel. Tak dekorerat med takrosett.
SOVRUM
Fiskbensparkett och ljusa väggar.
KÖK
Brädgolv i vitt och vita kaklade väggar. Köksinredning i vita skåpsluckor och bänkskiva i rostfritt stål. God förvaring på hyllor. Maskinell utrustning i form av gasspis i rostfritt stål, ugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin.
SOVRUM
Brädgolv i vitt och ljusa väggar. Utgång till balkong.
BADRUM
Helkaklat badrum. Golv lagt i schackrutigt klinker och vita kaklade väggar. Utrustad med WC, handfat med kommod, dusch, handdukstork samt tvättmaskin/torktumlare.
WC
Golv i mönstrigt klinker och vita släta väggar. Utrustad med WC och handfat.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Regementsgatan 72
Postadress
21751 MALMÖ
Område
Slottsstaden
Kommun
Malmö
Lgh.nr
26
Boarea
171 m²
Antal rum
5 rum och kök
Månadsavgift
12 995 kr/mån inklusive Vatten och värme. Obligatoriskt tillägg för bredband 209 kr/mån samt 105 kr/mån för kabel-tv. Föreningen har avtal med Telenor men planerar i höst att byta till Bahnhof. Kollektiv elanslutning - Individuell mätning och avräkning kvartalsvis. ingår inte i avgiften. Fast administrativ avgift IMD om 32kr/mån.
Pris
7 695 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1913
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
F och självdrag
Våningsplan
Våning 3 av 5.
Hiss finns.
Balkong
Ja
TV- och internetanslutning
Bredband:
Obligatoriskt tillägg för bredband 209 kr/mån samt 105 kr/mån för kabel-tv. Föreningen har avtal med Telenor men planerar i höst att byta till Bahnhof.
Energideklaration
Status
Utförd (2018-12-19)
Primärenergital
124 kWh/m2/år
Energiklass
E
Föreningen
Namn
Brf Tallinn
Byggnadsår
1913
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716438-4039
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjning
2025-01-01: 3%
Styrelsen har budgetplanering för nästa år senare i höst (Kontrollerat 2025-04-09)
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
45 st
varav 3 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Obligatoriskt tillägg för bredband 209 kr/mån samt 105 kr/mån för kabel-tv. Föreningen har avtal med Telenor men planerar i höst att byta till Bahnhof.
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja. Boende bör äga minst 10%.
Gårdsplats
Innegård med grillplats och utemöbler.
Parkering
Boendeparkering finns i området. Det finns även garage i fastigheter runt omkring.
Gemensamma utrymmen
Tvättstugor (2 st) i källaren med vardera två tvättmaskiner och vardera en torktumlare, samt vardera ett torkskåp. Till lägenheterna hör ett källarförråd.
Om föreningen
Föreningen förvärvade fastigheten 2011. Byggnaden uppfördes 1913 och en större renovering genomfördes 1992.
Av föreningens 45 lägenheter är 42 upplåtna med bostadsrätt, med adresserna Lundbergsgatan 19, Regementsgatan 72 och Skvadronsgatan 12-14.
Utförda renoveringar:
2010/2011 Nya tvättmaskiner och torktumlare
2012 Byte av tappvatten- och avloppsstammar. Badrum och WC i de äldre lägenheterna. Badrumsfläktar (i övrigt självdrag). Ny värmecentral, termostat- och stamventiler samt ny reglerutrustning. Sensorstyrd lågenergibelysning i tvättstugor och trapphus
2013 Plåttak renoverades och målades. Fasad renoverades mot gården. Fönster renoverades mot gården
2015/2016 Nytt miljöhus på gården. Fönster målades utvändigt
2018 målning av fönster invändigt
2019 Fasad renoverades
2020 Nytt torkskåp och torktumlare på Lundbergsgatan. Uppfräschning och plantering av nya växter
2021 Installerat torkrum samt genomgång av samtliga ventiler (rensat och satt in nya filter)
2022 Fasaden på Skvadronsgatan 14 och Lundbergsgatan 19. Hisskorg på Skvadronsgatan 12 byttes. Mindre underhåll som målning av portar på innergården och restaurering av blyfönster på Skvadronsgatan 14
2022 Ny takpapp och läkt
2024 Hissbyte
Planerade renoveringar:
2025 Relining av rör i källare ska ske
2025 Föreningen planerar eventuella underhåll av fönstren som kommer utföras under året. (Kontrollerat 2025-04-09)
Förvaltning sköts av Bredablick Malmö.
Föreningens årsredovisning finns att ladda ner.
Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning, hemsida samt en representant i styrelsen. Som köpare uppmanas du att kontrollera ovanstående information.
Besök gärna föreningens hemsida: www.brftallinn.se
Av föreningens 45 lägenheter är 42 upplåtna med bostadsrätt, med adresserna Lundbergsgatan 19, Regementsgatan 72 och Skvadronsgatan 12-14.
Utförda renoveringar:
2010/2011 Nya tvättmaskiner och torktumlare
2012 Byte av tappvatten- och avloppsstammar. Badrum och WC i de äldre lägenheterna. Badrumsfläktar (i övrigt självdrag). Ny värmecentral, termostat- och stamventiler samt ny reglerutrustning. Sensorstyrd lågenergibelysning i tvättstugor och trapphus
2013 Plåttak renoverades och målades. Fasad renoverades mot gården. Fönster renoverades mot gården
2015/2016 Nytt miljöhus på gården. Fönster målades utvändigt
2018 målning av fönster invändigt
2019 Fasad renoverades
2020 Nytt torkskåp och torktumlare på Lundbergsgatan. Uppfräschning och plantering av nya växter
2021 Installerat torkrum samt genomgång av samtliga ventiler (rensat och satt in nya filter)
2022 Fasaden på Skvadronsgatan 14 och Lundbergsgatan 19. Hisskorg på Skvadronsgatan 12 byttes. Mindre underhåll som målning av portar på innergården och restaurering av blyfönster på Skvadronsgatan 14
2022 Ny takpapp och läkt
2024 Hissbyte
Planerade renoveringar:
2025 Relining av rör i källare ska ske
2025 Föreningen planerar eventuella underhåll av fönstren som kommer utföras under året. (Kontrollerat 2025-04-09)
Förvaltning sköts av Bredablick Malmö.
Föreningens årsredovisning finns att ladda ner.
Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning, hemsida samt en representant i styrelsen. Som köpare uppmanas du att kontrollera ovanstående information.
Besök gärna föreningens hemsida: www.brftallinn.se
Ekonomi
Månadsavgift
12 995 kr/mån inklusive Vatten och värme. Obligatoriskt tillägg för bredband 209 kr/mån samt 105 kr/mån för kabel-tv. Föreningen har avtal med Telenor men planerar i höst att byta till Bahnhof. Kollektiv elanslutning - Individuell mätning och avräkning kvartalsvis. ingår inte i avgiften. Fast administrativ avgift IMD om 32kr/mån.
Andel i föreningen
3.42%
Andel av årsavgift
3.42%
Indirekt nettoskuldsättning
1 771 416 kr
Pantsatt
Ja
Området
Slottsstaden täcker stora delar av Västra Innerstaden men innefattar i huvudsak delområdena Rönneholm, Ribersborg och Fridhem. Byggnader uppförda runt 1930 till 60-talet karaktäriserar området som har flera härligt gröna parker och ligger mycket nära havet, Ribersborgsstranden och det charmiga, välbesökta kallbadhuset. Slottsstaden är mycket familjevänligt och här finns flera populära skolor och dagis. Kring Lundbergsgatan, Regementsgatan och Rönneholmsparken finns en mängd mysiga caféer, bagerier och omtyckta, välkända restauranger; Spoonery, S:t Jakobs Stenugnsbageri och Atrium för att nämna några.
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
