Kirseberg

Saarisvägen 2A

Typ

Lägenhet

Boarea

72 kvm

Antal rum

3 rum

Månadsavgift

4 573 kr/mån

Pris

2 195 000 kr

Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

Det är en alldeles speciell känsla i den öppna, ljusa våningen på Saarisvägen. Väl valda möbler med historia och patina möter oss i en solfylld våning med ljuvlig planlösning, som bonus väntar en takterrass några trappor upp. Här är inspirerande och vackert inrett med dova färger i 72 generösa kvadrat. Den intensiva grönskan utanför fönstren präglar våningen och skapar ett fantastiskt lugn här uppe, högt över stadens puls. En målad hall i brända toner leder oss in till de fina rummen med fönsterpartierna som gör att ljuset in i våningen är näst intill magiskt! Vida kvadrat inbäddade i mjuka färgval tillsammans med vackra handplockade möbler löper genomgående tillsammans med fiskbensparkett och brädgolv. Våningen är personlig, rymlig och hemtrevlig i en ljuv blandning. Ett svart bistrokök möter de sociala rummen med matplats och soffgrupp. Sovrummen ligger i anslutning till vardagsrummet, här finns också charmen och harmonin. Kirseberg är lite som en småstad nära city, utanför porten når du snabbt tågstationen som tar dig till centralen eller ut mot Svågertorp och Köpenhamn, de gröna parkerna är många och uppe på torget finns allt du behöver för vardagen. Varmt välkomna!

Rumsbeskrivningar

HALL/HALVA

Fiskbensparkett med ljusa släta väggar och generös takhöjd. Plats för avhängning vid entrén.

KÖK

Ljust brädgolv med ljusa släta väggar och generös takhöjd. Köksinredning med släta luckor, vitt kaklat stänkskydd samt bänkskiva i trä. Gott om förvaring i lådor och skåp. Utrustning: spishäll, varmluftsugn, köksfläkt, integrerad diskmaskin samt fristående kyl/frys.

RUM/MATSAL

Fiskbensparkett med ljusa släta väggar och generös takhöjd. Rummet används idag som matsal med en semi-öppen planlösning ihop med sällskapsrum. Generöst insläpp av naturligt ljus från fönsterpartier. Utgång till lägenhetens generösa balkong i söderläge som kan nyttjas som ett uterum med vacker utsikt över den gröna lummiga parken utanför.

SÄLLSKAPSRUM

Fiskbensparkett med ljusa släta väggar och generös takhöjd. Fönsterpartier i burspråk möjliggör generöst ljusinsläpp från flera håll.

SOVRUM

Brädgolv med ljusa släta väggar i kombination med mönstrad fondvägg. Goda förvaringsmöjligheter i klädkammare. Naturligt ljusinsläpp från fönster.

BADRUM

Ljust helkaklat badrum med mörk klinker. Utrustning: Wc, handfat, kommod med utdragbara lådor, Spegelskåp med belysning samt dusch i hörn med duschväggar i glas.

Fakta

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Saarisvägen 2A

Postadress

21219 MALMÖ

Område

Kirseberg

Kommun

Malmö

Lgh.nr

Boarea

72 m² (föreningens information)

Antal rum

3 rum och kök

Månadsavgift

4 573 kr/mån inklusive Värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 125 kr/månad.

Pris

2 195 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1940

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Våningsplan

Våning 3 av 5. Hiss finns.

Balkong

Primärenergital

144 kWh/m²/år

Föreningen

Namn

Brf Lunden

Byggnadsår

1940

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

746000-2426

Föreningen äger marken?

Föreningen äger marken.

Antal lägenheter

33 st

Antal lokaler

8 st

TV/bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2. Ett basutbud ingår i månadsavgiften. Föreningen är ansluten till fiber/internet via Bahnhof.

Överlåtelseavgift

1470 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

588 kr

Renoveringar

UTFÖRT:
1998: Tappvatten – Stambyte.
2001: El – Stambyte.
2004: Tak – Omläggning.
2005: Tvättstugor – Renovering.
2007: Fiberbredband – Installation.
2006: Miljöhus – Nybyggnation
2010: Cykelgarage – Nybyggnation.
2012: Fönster i lägenheter samt källare – Byte.
2014: Entrédörrar till port samt lokaler, skyltfönster – Byte.
2014: Ventilationssystem – Uppdatering.
2019: Fasad – Renovering (mot Saarisvägen).
2019: Porttelefon – Installation.
2020: Avloppsstammar – Relining.
2020: Fjärrvärmeväxlare – Byte.
2022: Trapphus, räcken, tvättmaskiner – Underhåll.
2022: Värmerör – Stambyte
2023: Värmesystem, radiatorer, porttelefoner – Byte
2023: Takterrass – Renovering (etapp 1 av 2).
2024: Takterrass – Renovering (etapp 2 av 2).
2024: Torkskåp – Installation.

KOMMANDE
Planerad: Balkongplattor samt räcken – Renovering.
Planerad: Fasad – Omfogning (mot Lundavägen).

Parkering

I området råder både fri samt boendeparkering.
För mer information se: www.malmo.se

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns en gemensam takterrass med grillmöjligheter.
Den gemensamma tvättstugan är belägen på markplan och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Bokning sker skriftligen via kalender. Föreningen har även ett cykelförråd.

Om föreningen

Brf Lunden är en äkta bostadsrättsförening, fastigheten förvärvades 1939 (äger marken).
Föreningen upplåter 32 lägenheter med bostadsrätt samt 8 lokaler med hyresrätt. Lokalerna har slagits ihop till 3 lokaler och samtliga är i dagsläget uthyrda till fyra företag.
Ekonomisk förvaltning sköts av Riksbyggen.

Föreningen investerade i ett nytt värmesystem 2023, investeringen gav ökad effektivitet samt energibesparingar för uppvärmningen.

All föreningsinformation är inhämtad från senaste årsredovisning samt genom kontakt med styrelsen (2025-08-29). Avvikelser kan förekomma och köpare uppmanas att själva kontrollera informationen med föreningens styrelse.

Ekonomi

Månadsavgift

4 573 kr/mån inklusive Värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 125 kr/månad.

Andel i föreningen

3.69296%

Andel av årsavgift

3.69296%

Indirekt nettoskuldsättning

265 084 kr

Pantsatt

Ej angivet

Området

Att bo på Kirseberg, eller backarna som man lokalt säger, är lite som att bo på landet men ändå i stan. På 1600-talet odlade man körsbär på sluttningarna och troligtvis kommer namnet Kirseberg därifrån. Att området kallas just "Backarna" är lätt att förstå, det ligger nämligen högre upp än omgivningen (även om höjdskillnaden var större förr i tiden). Kirseberg är staden i staden - här finns restauranger, mataffärer, caféer, apotek, skola, förskola, stora grönområden och kolonilotter. Och att cykla in till Malmös stadskärna tar endast tio minuter! Underbar och personlig by-känsla.

Dokument

Energideklaration.pdf

Ansvarig mäklare Alexander Szüts Reg fastighetsmäklare [email protected] 073-570 90 20

Mina bostäder Vill du ha en kostnadsfri värdering?

Kommande visningar

tis 16 september kl 17:00-17:15

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.