Rörsjöstaden

Sankt pauli kyrkogata 17

Typ

Lägenhet

Boarea

102 kvm

Antal rum

3 rum

Månadsavgift

6 604 kr/mån

Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

Välkomna till en pampig, vackert belägen sekelskiftesvåning med fantastiskt ljus och rymd, samt hiss från markplan! På Sankt Pauli kyrkogata väntar vida vyer med välbevarade originaldetaljer, kakelugn och flytande vitpigmenterad fiskbensparkett. Det är en magisk våning anno 1904 om tre rum och kök samt balkong som får ett generöst ljusinsläpp här på tredje våningen. Med all respekt för byggåret är den vackert renoverad och karaktären i våningen sker i en fin kontrast med knivskarpa moderna finesser som höjer varje rum. Sällskapsrum och det påkostade köket med köksö delas av med spegeldörrar emellan, balkongdörren står på glänt; här ute är man över de grönskande trädkronorna med vyer över de vackra fasaderna och den praktfulla kyrkan. Hela kvarteret andas en speciell elegans. Sovrummen vetter mot den lugna innergården, luftiga kvadrat med generös klädkammare intill. Påkostat badrum och gästtoalett. Rörsjöstaden bjuder på lugnt läge med fina promenadstråk och närhet till city. Våningen vi bjuder in till är helt igenom respekterad, bevarad och fulländad.

Rumsbeskrivningar

Hall

Ljusgrått klinkergolv och vitpigmenterad fiskbensparkett samt vita väggar. Här finns en inbyggd vinkyl (Gaggenau), ett inbyggt förvaringsskåp och downlights i tak.

Kök

Vitpigmenterad fiskbensparkett och vita släta väggar. Höga fotlister, takstuckatur, lamprosett och burspråk. Köksinredning från Kvänum ("Lindö art") med släta vita luckor och bänkskiva samt stänkskydd i Corian ("Glacier white"). Köket är utrustat med kyl/frys, inbyggd kombiångugn, induktionshäll, inbyggd uppfällbar fläkt samt integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Gaggenau förutom kyl och frys som är från Bosch (2023). Plats för större matbord i burspråket.

Sällskapsrum

Vitpigmenterad fiskbensparkett och beige väggar. Kakelugn (ej i bruk), takstuckatur, lamprosett, skjutdörrar in till kök samt utgång till balkong.

Sovrum

Vitpigmenterad fiskbensparkett och beige väggar. Takstuckatur, lamprosett samt två gårdsvända fönster. Garderobsförvaring.

Sovrum

Vitpigmenterad fiskbensparkett och vita väggar. Takstuckatur, lamprosett samt gårdsvänt fönster.

Badrum

Mörk klinker och ljusgrått kakel. Badrummet är utrustat med takdusch, vikbara duschväggar, wc, handfat med mörk kommod, spegel, vägghängt förvaringsskåp,tvättmaskin samt handdukstork. Golvvärme och infällda spotlights i tak.

Gästtoalett

Mörk klinker och ljusgrått kakel. Utrustad med wc, handfat med mörk kommod samt spegel med belysning. Infällda spotlights i tak.

Walk-in

2021 renoverades walk-in-closet med nya garderober, ommålning och heltäckningsmatta.

Fakta

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Sankt pauli kyrkogata 17

Postadress

21149 Malmö

Område

Rörsjöstaden

Kommun

Malmö

Lgh.nr

Boarea

102 m² (föreningens information)

Antal rum

3 rum och kök

Månadsavgift

6 604 kr/mån inklusive I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1904

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Våningsplan

Våning 3 av 5. Hiss finns.

Balkong

TV- och internetanslutning

Bredband:

Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2.

Energideklaration

Status

Utförd

Föreningen

Namn

Brf Olga 4

Byggnadsår

1904

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

769608-3968

Föreningens ekonomi

Föreningen höjde avgiften med 4% 2024-01-01.

Föreningen äger marken?

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

15 st

TV/bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2.

Överlåtelseavgift

1470 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

588 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Gårdsplats

I föreningen nns en mysig och skyddad innergård med mycket grönska, gemensamma utemöbler och grill. Cykelparkering med tak finns på gården.

Parkering

I området råder boendeparkering.

Gemensamma utrymmen

Gemensam tvättstuga finns i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Utrymme för barnvagnar finns i anslutning till hissen.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Olga 4 registrerades 2002 och köpte samma år marken (äger marken). Byggnaderna är uppförda 1904. Det finns 15 lägenheter i föreningen som samtliga upplåts med bostadsrätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB men har bytt till SBC.

Genomförda renoveringar och underhåll:
1984 byttes vatten och avloppsstammar ut samt el drogs om. Samma år byttes fönster till 3-glas. I samband med den stora renoveringen av fastigheten 1984 byggdes vindslägenheter, hiss installerades och taket lades om med ny plåt och nya takpannor.
2005 renoverades fasaden och balkonger. Dessutom målades fönstren och nya fönsterbleck sattes in. Innergården gjordes om, gröna ytor skapades och sten lades till uteplatser.
2006 byttes fjärrvärmens styrsystem.
2010 renoverades och återställdes trapphuset i samma stil som det var när huset byggdes.
2012 byttes fuktskadade träpartier ut och ersattes med nya på samtliga fönster.
2015 spolades V/A stammar i kök och badrum samt en elbesiktning och energideklaration gjordes.
2016 målades fönstren.
2019 renoverades delar av plåttaket.
2020 renoverades hissen.
2020/2021 utfördes en OVK-besiktning och en ny tvättmaskin installerades i tvättstugan.
2022 underhållsspolades avloppsrören.
2024 installerades en ny tvättmaskin.

Planerade underhåll:
Fasad-/taktvätt efter sommaren.
Pågående bygglovsprocess för fönsterbyten på fasaden mot gården då föreningen planerar att byta fönstren under 2025 alternativt under första halvan av 2026.
Inga avgiftshöjningar är planerade i nuläget.

Föreningens stadgar och årsredovisning finns att ladda ned på www.bo-laget.

Ekonomi

Månadsavgift

6 604 kr/mån inklusive I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.

Andel i föreningen

8.247%

Andel av årsavgift

8.247%

Indirekt nettoskuldsättning

443 908 kr

Pantsatt

Området

Hela Rörsjöstaden var ända fram till slutet på 1870-talet en grund sjö, som dikades ur för att expandera Malmö. Området är uppbyggt kring Kungsgatans grönskande allé och för tankarna till Paris. De äldsta delarna av Rörsjöstaden ligger närmst centrum och innefattar Löjtnantsgatan, Kommendörsgatan och Kornettsgatan. Rörsjöstaden karaktäriseras av en varierande arkitektur med inslag från både nationalromantik, jugend och nordisk klassicism. Området är vackert, ligger nära centrum och har fina Rörsjöparken som sin lunga. Mysiga krogar och bagerier kantar gatorna – här finns det mesta!

Dokument

Stadgar

energideklaration (14)

Årsredovisning 2024

Ansvarig mäklare Amanda Patrolea Reg fastighetsmäklare [email protected] 076-312 14 44

Mina bostäder Vill du ha en kostnadsfri värdering?

Vill du veta mer om denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.