Västra Hamnen
Scaniaplatsen 21
Typ
Lägenhet
Boarea
97 kvm
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
8 266 kr/mån
Pris
6 495 000 kr
Alldeles vid det öppna Öresund ligger en etagevåning som flödar av ljus och rymd. Här lockar fantastiska vyer och en takterrass i söderläge på 24 kvadrat. Volymen, ljuset, den öppna planlösningen samt närheten till havet genomsyrar hela våningen. 97 kvadrat har fyra rum och kök fördelat på två våningsplan med sociala rum som imponerar. Planlösningen är verkligen optimal, sovrummen är båda i bra storlek, kök och sällskapsrum likaså. Fräscha ytor, sobra toner och stilrena materialval lägger en fin grund i våningen som är placerad helt utan grannar vägg i vägg. Det harmoniska köket från HTH är perfekt med fönster i två väderstreck och dörren ut till balkongen står på glänt. Balkongen används flitigt de varmare månaderna, utsikten över takåsarna är riktigt fin! Ett större sovrum och badrum samt tvättpelare finns på första plan. Sällskapsrummet en trappa upp bjuder på fria vyer, det är ett härligt och ljust rum med höga tak. Sovrummet ligger bredvid. Förutom alla kvaliteter i skick och planlösning har man satsat på gott om förvaring och ett vackert skeppsgolv som är både tidlöst och modernt. I vardagsrummet finns även möjlighet att öppna upp för en fransk balkong med havsutsikt. Här bor du i direktkontakt med havet, strandpromenaden intill och vänliga kvarter runt huset gör platsen oemotståndlig. Varmt välkomna till ett riktigt fräscht boende på bra adress!
Rumsbeskrivningar
NEDANVÅNING
HALL
Skeppsgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning. Garderob och skoförvaring.
KÖK
Skeppsgolv och ljusa väggar. Ljusgrå köksinredning från HTH och bänkskiva i ljus sten. Maskinell utrustning i form av induktionshäll (Miele) och köksfläkt, diskmaskin (Miele), två varmluftsugnar där en är med micro (Miele) samt kyl och frus med integrerad touchskärm med internet. Stort skafferi i anslutning till kök. Plats för matgrupp. Utgång till terass. Kök är nytt sedan 2023.
TERASS
Terassens generösa storlek möjliggör möblering av matplats och umgängesyta. Eldriven markis är installerad över terassen.
SOVRUM
Skeppsgolv och ljusa väggar. Fondvägg med mönstrad tapet. Ingång till klädkammare.
BADRUM
Ljust klinker och ljusa väggar. Mörkt kakel vid duschparti. Utrustad med WC, handfat med kommod, dusch och förvaringsskåp. Tvättmaskin och torktumlare i anslutning till badrum, båda från 2024/2025.
OVANVÅNGING
SÄLLSKAPSRUM
Skeppsgolv och ljusa väggar. Inredd med en braskamin. Garderobsförvaring vid trappa.
SOVRUM
Skeppsgolv och ljusa väggar.
ÖVRIGT
Till lägenheten ingår ett eget källarförråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Scaniaplatsen 21
Postadress
21117 MALMÖ
Område
Västra Hamnen
Kommun
Malmö
Lgh.nr
A052
Boarea
97 m² (föreningens information)
Antal rum
4 rum och kök
Månadsavgift
8 266 kr/mån inklusive Värme, VA och kabel-tv. Från och med 1/12-2026 kommer avgiften att vara 8675,33 kr/mån.
Pris
6 495 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2006
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX och F
Våningsplan
Våning 5 av 5.
2-våningsplan
Hiss finns.
Balkong
Ja
TV- och internetanslutning
Bredband:
Kabel-TV levereras via Tele 2 och ingår i avgiften till föreningen.
Bredband tecknar varje medlem individuellt.
Energideklaration
Status
Utförd (2022-05-20)
Primärenergital
96 kWh/m2/år
Energiklass
D
Föreningen
Namn
Brf Falco
Byggnadsår
2006
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769610-2339
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjning:
2025-01-01: 5%
Preliminär avgiftshöjning om 5% 2026-01-01.
Detta för att parera omläggningen av lån – inga chockhöjningar skedde parallellt med räntehöjningarna.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
32 st
TV/bredband
Kabel-TV levereras via Tele 2 och ingår i avgiften till föreningen.
Bredband tecknar varje medlem individuellt.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Vid delat ägande bedömer föreningen från fall till fall, men anser att den boende bör äga minst 50 %.
Renoveringar
UTFÖRDA
2014 renovering av innergård.
2016 byte av vattenmätare (kall-/varmvatten) samt renovering av trapphusen.
2017 tvättning av fasad samt spolning av golvbrunnar.
2019 Målning av ytterdörrar, instalation av ny bilhiss, OVK-besiktning, byte av fläktaggregat i vissa lägenheter, tätningsarbete i trapphus och ventilationsschakt samt diverse underhållsarbete i lägenheter.
2020 Tätning i sockeln och i schaktet.
2021 installation av fågelpiggar mot måsar.
2022 Installation av ny hiss, renovering av ytskikt runt fönsterpartierna samt fasad ner mot sockeln.
2022 Byte av all belysning i fastigheten till LED – påbörjat.
2023 Renovering av Innergård – Trädäck med nya växter & träd samt pergolor.
2023 Byte av belysning i fastigheten till LED.
2024 Renovering av mjukfog kring fönsterpartier samt radonmätning och ny energideklaration.
PLANERADE
Föreningen tog fram en ny underhållsplan i början av 2025 som sträcker sig till 2032.
• Föreningen planerar att målas om en del av fasaden, utöver det finns i dagsläget Inga större renoveringar planerade i närtid.
2014 renovering av innergård.
2016 byte av vattenmätare (kall-/varmvatten) samt renovering av trapphusen.
2017 tvättning av fasad samt spolning av golvbrunnar.
2019 Målning av ytterdörrar, instalation av ny bilhiss, OVK-besiktning, byte av fläktaggregat i vissa lägenheter, tätningsarbete i trapphus och ventilationsschakt samt diverse underhållsarbete i lägenheter.
2020 Tätning i sockeln och i schaktet.
2021 installation av fågelpiggar mot måsar.
2022 Installation av ny hiss, renovering av ytskikt runt fönsterpartierna samt fasad ner mot sockeln.
2022 Byte av all belysning i fastigheten till LED – påbörjat.
2023 Renovering av Innergård – Trädäck med nya växter & träd samt pergolor.
2023 Byte av belysning i fastigheten till LED.
2024 Renovering av mjukfog kring fönsterpartier samt radonmätning och ny energideklaration.
PLANERADE
Föreningen tog fram en ny underhållsplan i början av 2025 som sträcker sig till 2032.
• Föreningen planerar att målas om en del av fasaden, utöver det finns i dagsläget Inga större renoveringar planerade i närtid.
Gårdsplats
Föreningen har en lummig och mysig gemensam innergård med lekplats trädäck, mysiga pergolor samt tillgång till utemöbler.
Parkering
Föreningen har 22 st garageplatser för bil samt 2 st för MC – laddmöjlighet finns.
Ingen kö tillämpas då parkeringsplatserna är knutna till vissa lägenheterna i föreningen mot ett obligatoriskt tillägg om 990 kr/mån.
Då behovet varierar mellan de med obligatorisk parkeringsplats och de utan är det vanligt förekommande med andrahandsuthyrning av parkeringsplatser innom föreningen grannar emellan genom en gemensam facebook grupp.
Ingen kö tillämpas då parkeringsplatserna är knutna till vissa lägenheterna i föreningen mot ett obligatoriskt tillägg om 990 kr/mån.
Då behovet varierar mellan de med obligatorisk parkeringsplats och de utan är det vanligt förekommande med andrahandsuthyrning av parkeringsplatser innom föreningen grannar emellan genom en gemensam facebook grupp.
Gemensamma utrymmen
Samtliga lägenheter är utrustade med egen tvättmaskin och torktumlare. Föreningen har även ett generöst cykelrum beläget i källaren.
Om föreningen
Ovanstående information är inhämtad från föreningens årsredovisning samt hemsida. Spekulanter uppmanas att själva stämma av informationen ovan med styrelsen.
Brf Falco bildades 2003 och köpte fastigheten 2005 (Äger marken). Föreningen består av 32 lägenheterna som samtliga upplåts med bostadsrätt.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick.
Senaste tillgängliga årsredovisning, stadgar samt energideklaration finns att ladda ner i annonsen på www.bo-laget.se.
Brf Falco bildades 2003 och köpte fastigheten 2005 (Äger marken). Föreningen består av 32 lägenheterna som samtliga upplåts med bostadsrätt.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick.
Senaste tillgängliga årsredovisning, stadgar samt energideklaration finns att ladda ner i annonsen på www.bo-laget.se.
Ekonomi
Månadsavgift
8 266 kr/mån inklusive Värme, VA och kabel-tv. Från och med 1/12-2026 kommer avgiften att vara 8675,33 kr/mån.
Andel i föreningen
6.07%
Andel av årsavgift
6.07%
Pantsatt
Ja
Området
Till Västra hamnen kommer besökare från hela världen och imponeras av spännande arkitektur, havsnära boenden och inte minst Turning Torso med sina 190 meter över havet. Byggnaden är ritad av den omtalade spanske arkitekten Santiago Calatrava. Området fick ett rejält uppsving när det 2001 fick agera värd för den europeiska bostadsmässan. Då uppfördes en helt ny stadsdel med innovativa miljölösningar och en helt ny stadsmiljö. Sedan dess har området vuxit och mysiga restauranger ligger på rad längs med vattnet. Sundspromenaden är en favorit för både stadsbor och turister sommartid. Inne i kvarteren imponerar den vackra och spännande utformningen som Västra Hamnen har fått. Området bjuder på all tänkbar service – goda kommunikationer, butiker, skolor och förskolor. Endast ett par minuter från city och med Öresund som närmsta granne!
Parkering
Egen p-plats med laddbox kopplad till lägenhetens elmätare tillhör lägenheten mot en kostnad om 990 kr/mån.
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
