Slussen
Slussgatan 3
Typ
Lägenhet
Boarea
44.5 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
3 009 kr/mån
Pris
1 695 000 kr
Harmoniskt, luftigt och väl sammanhållet är känslan i den fina tvåan med balkong vid Slussen. Här uppe på tredje våningen bor du med öppna vyer mot staden och nära de karaktäristiska SJ-husen som förskönar kvarteret med sina lummiga innergårdar. Två rum och kök på 44,5 välinredda kvadrat går i mjuk färgskala som förstärker den fina atmosfären. Sällskapsytan är generös med plats för både soffgrupp och matplats. Köket har grå släta köksluckor, bra med förvaring, diskmaskin och induktionshäll. Det halvöppna läget mellan sällskapsrum och kök adderar extra ljus och rymd. Utanför balkongen vajar träden och ger ett härligt insynsskydd. Sovrummet ligger avskilt och även här finns bra förvaringsutrymme. Slussen ligger centralt beläget i staden inbäddad i en vacker miljö med glittrande kanaler. Centralstationen, Drottningtorget och Malmös citypuls är nära grannar. I föreningen har ni tillgång till garage och en uppväxt innergård med fin grillplats. Varmt välkomna till ett attraktivt, centralt läge på Slussgatan 3!
Rumsbeskrivningar
HALL
Grått klinkergolv med ljusa släta väggar. Gott om plats för avhängning.
KÖK
Grått klinkergolv med ljusa släta väggar. Modern köksinredning i grått med mörk bänkskiva samt matchande stänkskydd.
Utrustning: kyl/frys, induktionshäll, varmluftsugn, diskmaskin samt fläkt.
SÄLLSKAPSRUM
Ljust parkettgolv med ljusa släta väggar. Utgång till charmig balkong.
SOVRUM
Ljust parkettgolv med ljusa släta väggar. God förvaring i rymlig garderob med skjutdörrar.
BADRUM
Helkaklat badrum med mörkare klinkergolv samt väggar i ljust kakel samt mosaikkakel.
Utrustning: WC, handfat med kommod och spegelskåp, duschhörna med glasdörrar samt handdukstork.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Slussgatan 3
Postadress
21130 Malmö
Område
Slussen
Kommun
Malmö
Lgh.nr
26
Boarea
44.5 m² (föreningens information)
Antal rum
2 rum och kök
Månadsavgift
3 009 kr/mån inklusive Inkl. värme, vatten, kabel-TV (grundutbud), fiberoptiskt bredband samt bostadsrättstillägg.
Pris
1 695 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1939
(Ombyggd 1988 av HSB.)
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 3 av 6.
Hiss finns. Från markplan.
Balkong
Ja
Övriga utrymmen
Till bostadsrätten hör ett vinds- eller källarförråd enligt föreningen.
TV- och internetanslutning
Bredband:
Kabel-tv via Tele 2 och Bredband via HSB-bolina.
Energideklaration
Status
Utförd (2018-05-18)
Prestanda
131 kWh/m2/år
Föreningen
Namn
HSB Brf Klas
Byggnadsår
1939(Ombyggd 1988 av HSB.)
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716407-4275
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
32 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Kabel-tv via Tele 2 och Bredband via Halebop (1000/1000 mbit/s).
Överlåtelseavgift
1470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Renoveringar
UTFÖRDA
1988: Byte av el- och vattenstammar, omläggning av taket.
2002: Nya tvättmaskiner installerades i tvättstugan.
2006: Omfogning av fasad, trapphusen målades om, installation av ny värmeväxlare samt byte av samtliga termostater.
2010: Renovering av garage.
2011: Anslutning till Bolina 2.0, slutbesiktning av garag samt OVK-besiktning.
2013: Rensning av husets avloppssystem, ny mangel (trappa 5), ny tvättmaskin samt torktumlare (trappa 3).
2014: Sopsortering utökades, ny grill till innergården.
2015: Statusbesiktning av tak.
2016: Årlig besiktning av hissarna på Slussgatan 3-5, översyn och reparation av fönster/balkong- samt terrassdörrar. Besiktning genomfördes tillsammans med HSB-representant.
2017: Målning av yttertak/plåttak (våning 4 och 5) samt renovering av två takterrasser.
2018: OVK-besiktning.
2019: Spolning av avloppsstammar, renovering av innergård samt två takterrasser.
2020: Installation av 4 st laddstolpar i garaget.
2022: Byte av låssystem till fastighetens utgångar (inre samt yttre), installation av porttelefon samt motordriven grind till innergården.
2023: Uppdatering av undercentralen, rensning av ventilationskanaler i tvättstugorna, renovering av hiss på Slussgatan 5, spolning av avloppsstammar.
2024: Installation av ytterligare 4 laddplatser i garaget samt internetbaserat system för energiövervakning (vatten/värme), byte av entrédörrar avslutades, OVK besiktning.
KOMMANDE / PLANERADE
2025: Statusbesiktning för fönster/balkong/terrassdörrar samt underhållsspolning av avloppsstammar.
Kommande år: Byte av cirkulationspump, värmeväxlare, ventiler för värme, cirkulationspumpar värme, slutet expansionskärl samt kontroll av fläktaggregaten i lägenheterna (frånluft). — I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
1988: Byte av el- och vattenstammar, omläggning av taket.
2002: Nya tvättmaskiner installerades i tvättstugan.
2006: Omfogning av fasad, trapphusen målades om, installation av ny värmeväxlare samt byte av samtliga termostater.
2010: Renovering av garage.
2011: Anslutning till Bolina 2.0, slutbesiktning av garag samt OVK-besiktning.
2013: Rensning av husets avloppssystem, ny mangel (trappa 5), ny tvättmaskin samt torktumlare (trappa 3).
2014: Sopsortering utökades, ny grill till innergården.
2015: Statusbesiktning av tak.
2016: Årlig besiktning av hissarna på Slussgatan 3-5, översyn och reparation av fönster/balkong- samt terrassdörrar. Besiktning genomfördes tillsammans med HSB-representant.
2017: Målning av yttertak/plåttak (våning 4 och 5) samt renovering av två takterrasser.
2018: OVK-besiktning.
2019: Spolning av avloppsstammar, renovering av innergård samt två takterrasser.
2020: Installation av 4 st laddstolpar i garaget.
2022: Byte av låssystem till fastighetens utgångar (inre samt yttre), installation av porttelefon samt motordriven grind till innergården.
2023: Uppdatering av undercentralen, rensning av ventilationskanaler i tvättstugorna, renovering av hiss på Slussgatan 5, spolning av avloppsstammar.
2024: Installation av ytterligare 4 laddplatser i garaget samt internetbaserat system för energiövervakning (vatten/värme), byte av entrédörrar avslutades, OVK besiktning.
KOMMANDE / PLANERADE
2025: Statusbesiktning för fönster/balkong/terrassdörrar samt underhållsspolning av avloppsstammar.
Kommande år: Byte av cirkulationspump, värmeväxlare, ventiler för värme, cirkulationspumpar värme, slutet expansionskärl samt kontroll av fläktaggregaten i lägenheterna (frånluft). — I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
Gårdsplats
Grön och mysig sluten innergård med stor gräsmatta, gemensamma utemöbler, grillplats, cykelställ samt lekplats med sandlåda och gunga för dom små.
Parkering
Mellan slussgatan 3 och 5 finns föreningens garage med totalt 31 garageplatser varav 8 st har laddstolpe för elbil och 4 st är MC-platser. Bilplats kostar 600 kr/månad, MC-plats kostar 300 kr/mån, plats med laddstolpe kostar 750 kr/månad + elförbrukning. Separat kösystem tillämpas.
I övrigt råder boendeparkering i området, läs mer på www.malmo.se.
I övrigt råder boendeparkering i området, läs mer på www.malmo.se.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel finns nere i källaren i varje trappuppgång. Hobbyrum finns och kan nyttjas av föreningens medlemmar samt finns även cykelparkering under tak på innergården.
Om föreningen
HSB Brf Klas är en äkta bostadsrättsförening som 1987 köpte fastigheten Klas 9. Föreningen upplåter 32 st lägenheter med bostadsrätt, 1 st lokal som föreningen hyr ut till en pizzeria samt ett garage med totalt 31 st garageplatser för bil, el-bil samt MC.
Föreningens Hus uppfördes 1939 men byggdes senare om av HSB 1988 i samband med att föreningen köpte fastigheten (Äger marken).
Varje år anordnar föreningen två gemensamma städdagar.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/klas/
Föreningen tillämpar tillsyn av lägenheten innan tillträde. Tid bokas med ansvarig från föreningen.
Föreningens senaste årsredovisningen, stadgar samt energideklaration finns att ladda ner från annonsen på bolagets hemsida: www.bo-laget.se.
All föreningsinformation är inhämtad från senaste tillgängliga årsredovisning samt kontakt med styrelsen. Avvikelser kan förekomma och köpare uppmanas att själva kontrollera informationen med föreningens styrelse.
Föreningens Hus uppfördes 1939 men byggdes senare om av HSB 1988 i samband med att föreningen köpte fastigheten (Äger marken).
Varje år anordnar föreningen två gemensamma städdagar.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/klas/
Föreningen tillämpar tillsyn av lägenheten innan tillträde. Tid bokas med ansvarig från föreningen.
Föreningens senaste årsredovisningen, stadgar samt energideklaration finns att ladda ner från annonsen på bolagets hemsida: www.bo-laget.se.
All föreningsinformation är inhämtad från senaste tillgängliga årsredovisning samt kontakt med styrelsen. Avvikelser kan förekomma och köpare uppmanas att själva kontrollera informationen med föreningens styrelse.
Ekonomi
Månadsavgift
3 009 kr/mån inklusive Inkl. värme, vatten, kabel-TV (grundutbud), fiberoptiskt bredband samt bostadsrättstillägg.
Andel i föreningen
1.8369%
Andel av årsavgift
1.8369%
Indirekt nettoskuldsättning
196 630 kr
Pantsatt
Ej angivet
Området
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
