Triangeln
Södra Förstadsgatan 65A
Typ
Lägenhet
Boarea
41.1 kvm
Antal rum
1 rum
Månadsavgift
2 161 kr/mån
Pris
1 795 000 kr
Mitt i härliga kvarter vid Triangeln och Möllan väntar en underbar 30-talsvåning om ett rum och kök, plus halva och balkong på nästa ägare. Öppen planlösning mellan sällskapsrum och kök är luftigt, inbjudande och sällskapligt. Fiskbensparkett kommer till sin bästa rätt i sällskapsrummet där balkongdörren står vidöppen och förlänger med rymd och en riktigt härlig stämning till hela våningen. Solljuset fullkomligt flödar in genom de många fönsterna på rad och ger vackert liv och reflekterar de ljusa kulörerna. Fönsterbeslag och gjutjärnselement är bägge tidsenliga attribut att njuta av. Halvan utgör idag ett rymligt sovrum med vackert glasfönster som ger fin rymd och har spegelskjutdörrar till sällskapsrummet om man önskar skärma av. Klädkammare och två inbyggda garderober som nås från hallen är ultimat förvaring. Från balkongen njuter man av solen med utsikt över pittoreska takåsar och de bevarade tegelbyggnaderna som kantar Södra Förstadsgatan. Ett stenkast från porten nås Triangeln - perfekt för pendlaren, och läget är centralt till hela stadens liv och fina parker. Varmt välkomna till optimala kvadrat i sprudlande och personliga kvarter!
Rumsbeskrivningar
HALL
Fiskbensparkett och ljusa väggar. Plats för avhängning samt två inbyggda garderober.
KÖK
Grått klinkergolv och ljusa väggar. Spis, fläkt, ugn, diskmaskin, integrerad micro samt kyl/frys.
SÄLLSKAPSRUM
Grått klinkergolv och ljusa väggar. Spis, fläkt, ugn, diskmaskin, integrerad micro samt kyl/frys.
SOVALKOV
Fiskbensparkett och ljusa väggar.
BADRUM
Halvkaklat badrum i ljusa toner. WC, handfat och badkar.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Södra Förstadsgatan 65A
Postadress
21420 Malmö
Område
Triangeln
Kommun
Malmö
Lgh.nr
0082
Boarea
41.1 m² (enligt föreningen)
Antal rum
1 rum och kök
Månadsavgift
2 161 kr/mån inklusive Inkl. Värme, Vatten, Bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg för TV och bredband och uppgår till 59 + 65 kr/mån. Elförbrukning betalas på avgiftsavin med 3 månaders eftersläpning.
Pris
1 795 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1939
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 3 av 4.
Hiss finns.
Balkong
Ja
TV- och internetanslutning
Bredband:
Föreningen är ansluten till Tele2 kabel-TV. Bredband aktiveras via Ownit som har fiberkabelanslutning till fastigheten. Kostnaden för bredband till Ownit ingår i avgiften.
Energideklaration
Status
Utförd (2018-12-23)
Primärenergital
148 kWh/m2/år
Energiklass
F
Föreningen
Namn
Brf Havsuttern
Byggnadsår
1939
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
7460004489
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjningar:
2024-01-01: 10%
2025-01-01: 6%
Inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat 2025-09-16)
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
142 st
Antal lokaler
8 st
TV/bredband
Föreningen är ansluten till Tele2 kabel-TV. Bredband aktiveras via Ownit som har fiberkabelanslutning till fastigheten. Kostnaden för bredband till Ownit ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Gårdsplats
Gemensam innergård för föreningens medlemmar att använda. Det finns en grillplats som du kan boka. Bokningslista för grillplatsen finns i tvättstuga 2 Solters Plan 1 D-E.
Parkering
I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
Under lekplatsen mellan husen finns ett parkeringshus med infart från Möllevångsgatan och en trappa från Solters Plan. Parkeringshuset drivs av Aimo Park.
Under lekplatsen mellan husen finns ett parkeringshus med infart från Möllevångsgatan och en trappa från Solters Plan. Parkeringshuset drivs av Aimo Park.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har fem tvättstugor som ligger i källarplan.
Om föreningen
Bostadsrättsföreningen Havsuttern bildades 1939 och äger fastigheterna Havsuttern 15, 17 och 18 som byggdes 1938-1939 av arkitekt Fritz Österlind och byggmästare Lars Borgström.
I föreningen finns 142 st lägenheter med bostadsrätt och 8 lokaler. En av lokalerna innehas som hyresrätt medan övriga sju lokaler innehas med bostadsrätt. Föreningen äger marken och är en äkta förening. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
Utförda renoveringar:
1990 - Fönster och balkongdörrar; byte av ytterbågar till aluminiumbågar
1997 - Nya elledningar
1997 - Byte av kall- och varmvattenledningar
2007 - Altaner på S Förstadsgatan renoverades.
2010 - Relining av avloppsstammar
2010- Renovering av hissar (2010-2011)
2010- Nytt styrsystem till värmeanläggning
2011 - Hissar
2012 - Värme, radiatorer.
2012 - Byte till säkerhetsdörrar
2014 - Uteplats
2015 - Balkonger
2015 - Renovering av takterrassen på Södra Förstadsgatan 65B-C
2018 - Takrenovering, renovering av tegelfogar och balkongräcken.
2019 - Spolning av stammarna. Renovering av vindsbalkonger.
2020 - Installation av styr- och övervakningssystem samt avfuktare.
2021 - Nya elmätare. Spolning av avlopp. Ny tvättmaskin och torktumlare.
2022 - Byte av elmätare och filming av avloppsrören. Samt inköp av tvättmaskin.
2023 uppgraderades porttelefonsystemet.
2024 relinades bottenavloppet.
Föreningen följer en underhållsplan men denna är inte offentlig. Vi på Bolaget har inte fått ta del av denna.
Istället för en större renovering av gårdsmiljön har föreningen slutit ett avtal med en trädgårdsmästare som sköter löpande underhåll.
Föreningen har en mycket informativ hemsida: http://www.brfhavsuttern.se/home
I föreningen finns 142 st lägenheter med bostadsrätt och 8 lokaler. En av lokalerna innehas som hyresrätt medan övriga sju lokaler innehas med bostadsrätt. Föreningen äger marken och är en äkta förening. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
Utförda renoveringar:
1990 - Fönster och balkongdörrar; byte av ytterbågar till aluminiumbågar
1997 - Nya elledningar
1997 - Byte av kall- och varmvattenledningar
2007 - Altaner på S Förstadsgatan renoverades.
2010 - Relining av avloppsstammar
2010- Renovering av hissar (2010-2011)
2010- Nytt styrsystem till värmeanläggning
2011 - Hissar
2012 - Värme, radiatorer.
2012 - Byte till säkerhetsdörrar
2014 - Uteplats
2015 - Balkonger
2015 - Renovering av takterrassen på Södra Förstadsgatan 65B-C
2018 - Takrenovering, renovering av tegelfogar och balkongräcken.
2019 - Spolning av stammarna. Renovering av vindsbalkonger.
2020 - Installation av styr- och övervakningssystem samt avfuktare.
2021 - Nya elmätare. Spolning av avlopp. Ny tvättmaskin och torktumlare.
2022 - Byte av elmätare och filming av avloppsrören. Samt inköp av tvättmaskin.
2023 uppgraderades porttelefonsystemet.
2024 relinades bottenavloppet.
Föreningen följer en underhållsplan men denna är inte offentlig. Vi på Bolaget har inte fått ta del av denna.
Istället för en större renovering av gårdsmiljön har föreningen slutit ett avtal med en trädgårdsmästare som sköter löpande underhåll.
Föreningen har en mycket informativ hemsida: http://www.brfhavsuttern.se/home
Ekonomi
Månadsavgift
2 161 kr/mån inklusive Inkl. Värme, Vatten, Bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg för TV och bredband och uppgår till 59 + 65 kr/mån. Elförbrukning betalas på avgiftsavin med 3 månaders eftersläpning.
Andel i föreningen
0.004911%
Andel av årsavgift
0.004914%
Pantsatt
Ej angivet
Området
Triangeln är ett av Malmös mest lättillgängliga kvarter med sin stora hållplats för kollektivtrafik. Utöver att husera en av Citytunnelns största stationer har flera region- och stadsbussar hållplats här. Området rymmer förutom flera bostadshus, både äldre fastigheter från början av 1900-talet och funkisfastigheter från mitten av samma århundrade. Här ligger också ett av stadens största shoppingcenter – Triangelns köpcentrum. I området återfinns all tänkbar dagligservice. Ett stenkast bort ligger Malmös största park Pildammsparken samt Gamla Idrottsplatsen som än i dag står värdplats för flertalet stora sportevenemang året runt. Triangelområdet har flera uppskattade restauranger och caféer. Bageri Leve ligger precis runt hörnet, liksom café Nostra, Ciao och Avokado. Från Triangelstationen når du Kastrup på 18 minuter. Vid Triangeln bor du centralt och bekvämt med närhet till både grönska och cityliv.
Parkering
I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
