Sorgenfri
Spårvägen 16A
Typ
Lägenhet
Boarea
59 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
4 923 kr/mån
Pris
2 195 000 kr
I Malmös nya citykvarter har de gamla spårvagnshallarna fått sällskap av moderna hus med generösa balkonger och stora fönsterpartier. Här kombineras industriarv med samtida estetik i en grönskande och levande stadsmiljö. På Spårvägen 16A väntar 59 kvadrat med ett härligt ljusinsläpp, en smart öppen planlösning och fria vyer från balkongen. Det genomgående läget ger ljusa långa siktlinjer, från loftgången ut till balkongen. Vita väggar, vitlaserat ekgolv och stora fönsterpartier dominerar våningen som får mycket ljus. I sociala ytor med integrerat kök finns plats för soffa och matbord, här öppnas dörren ut till balkongen, en lugn plats med utsikt över kvarteret och sol stora delar av dagen. Sovrummet ligger in mot gården, här finns också ett helkaklat badrum med tvättmöjligheter och gott om plats för förvaring. Här bor ni nära lummiga S:t Pauli kyrkogård, Rörsjöstadens vackra kvarter och parkområdet längs Kungsgatan. Mataffär och lunchrestauranger finns runt knuten. Varmt välkommen till en modern våning i ett attraktivt och expanderande område!
Rumsbeskrivningar
HALL
Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning. Generöst med garderobsförvaring.
KÖK
Parkettgolv och ljusa väggar. Vit köksinredning. Maskinell utrustning i form av induktionshäll och fläkt, ugn, mikrovågsugn, markisen, diskmaskin, delad kyl och frys. Direkt anslutning till matplats.
SÄLLSKAPSRUM
Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för soffgrupp. Utgång till balkong.
SOVRUM
Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för garderobsförvaring.
BADRUM
Helkaklat badrum. Grått klinker till golv och vita kaklade väggar. Utrustad med WC, handfat med vit kommod, spegel, dusch, tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk ovan samt skåpsförvaring.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Spårvägen 16A
Postadress
212 52 MALMÖ
Område
Sorgenfri
Kommun
Malmö
Lgh.nr
1-1402
Boarea
59 m² (föreningens information)
Antal rum
2 rum och kök
Månadsavgift
4 923 kr/mån inklusive värme, varmvatten, och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 140 kr/mån avseende TV och bredband. El debiteras efter förbrukning via eget abonnemang.
Pris
2 195 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2021
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
Våningsplan
Våning 5 av 6.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Uteplats
Balkongen är upplåten med bostadsrätten
TV- och internetanslutning
Bredband:
Föreningen har gruppavtal för TV/bredband/telefoni med Tele2, tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 140 kr/mån för basutbudet TV/bredband 100/100, vilket kan uppgraderas mot extra kostnad och samtalskostnad tillkommer.
Energideklaration
Status
Utförd (2021-10-05)
Primärenergital
49 kWh/m2/år
Energiklass
B
Föreningen
Namn
Brf Skapa
Byggnadsår
2021
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769637-8715
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjningar:
2025-03-01: höjning med 2%
2026-02-01: höjning med 3%
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
68 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Föreningen har gruppavtal för TV/bredband/telefoni med Tele2, tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 140 kr/mån för basutbudet TV/bredband 100/100, vilket kan uppgraderas mot extra kostnad och samtalskostnad tillkommer.
Överlåtelseavgift
2072 kr
(betalas av
säljare)
Pantsättningsavgift
888 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen godkänner delat ägande. Minsta ägarandel är 10%
Gårdsplats
Föreningen har en inhägnad grönskade innergård med sittplatser.
Parkering
Parkeringsplatser finns i P-huset Elina inom området. Ta kontakt med Aimo park för att lösa biljett. Mer information och prislista finns på deras hemsida: https://www.aimopark.se/stader/malmo/p-hus-elina/
Gemensamma utrymmen
Källare med cykelparkering, verkstad och förråd.
Utanför huset finns möjlighet att ställa cyklar i cykelställ.
På området finns gemensam avfallshantering med nedgrävda sopkärl.
Utanför huset finns möjlighet att ställa cyklar i cykelställ.
På området finns gemensam avfallshantering med nedgrävda sopkärl.
Om föreningen
Brf Skapa. Föreningen köpte fastigheten 2021. I föreningen finns 68 lägenheter som upplåts med bostadsrätt och 1 lokal som upplåts med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Spårvägen 16 A-C, 18-20 och Industrigatan 10 B.
Föreningen har en insynsskyddad innergård med grönska, utemöbler, lekutrustning, odlingslådor och cykelställ. I källaren finns barnvagnsförråd, cykelparkering, cykelverkstad och en cykelkärra som kan lånas.
PARKERING
Föreningen har inget eget garage eller egna parkeringsplatser förutom en p-plats för rörelsehindrade. P-huset Elina finns i närområdet. Parkering där löses inte via föreningen.
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2024: Radonmätning, OVK
PLANERADE RENOVERINGAR
2026: Stamspolning
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Föreningen har en insynsskyddad innergård med grönska, utemöbler, lekutrustning, odlingslådor och cykelställ. I källaren finns barnvagnsförråd, cykelparkering, cykelverkstad och en cykelkärra som kan lånas.
PARKERING
Föreningen har inget eget garage eller egna parkeringsplatser förutom en p-plats för rörelsehindrade. P-huset Elina finns i närområdet. Parkering där löses inte via föreningen.
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2024: Radonmätning, OVK
PLANERADE RENOVERINGAR
2026: Stamspolning
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Ekonomi
Månadsavgift
4 923 kr/mån inklusive värme, varmvatten, och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 140 kr/mån avseende TV och bredband. El debiteras efter förbrukning via eget abonnemang.
Andel av årsavgift
1.45443%
Indirekt nettoskuldsättning
782 803 kr
Pantsatt
Ja
Området
Sorgenfri är beläget mellan Föreningsgatan, Nobelvägen och Amiralsgatan. I den södra delen av Sorgenfri härstammar bebyggelsen från blandade tidsepoker, men merparten av fastigheterna uppfördes under första halvan av 1900-talet. De vänliga, trivsamma kvarteren växer ständigt i popularitet. Västra Sorgenfri ligger på bekvämt avstånd till city och alltfler små kaféer och skönt avslappnade restauranger öppnar här. Närheten till S:t Knuts kulturkvarter lockar, liksom fotbollsplan, skola och Folkets park alldeles runt hörnet. Dessutom bidrar S:t Pauli kyrkogårdar med vackra parkliknande promenadstråk.
En kvarts promenad från centrum, ligger lugna och trivsamma Östra Sorgenfri känt för sina tidstypiska 50-talshus som samsas med restaurerade 30-tals hus och ger kvarteren unik charm. Området är levande, med flertal restauranger och butiker, det täcker dessutom in både Nobeltorget och två av Malmöpendelns stationer.
I områdets två parker, Enskifteshagen och Gullängen ryms tema-lekplatser och odlingsmöjligheter för barnen. Det finns också ett antal skolor och förskolor på kort avstånd.
En kvarts promenad från centrum, ligger lugna och trivsamma Östra Sorgenfri känt för sina tidstypiska 50-talshus som samsas med restaurerade 30-tals hus och ger kvarteren unik charm. Området är levande, med flertal restauranger och butiker, det täcker dessutom in både Nobeltorget och två av Malmöpendelns stationer.
I områdets två parker, Enskifteshagen och Gullängen ryms tema-lekplatser och odlingsmöjligheter för barnen. Det finns också ett antal skolor och förskolor på kort avstånd.
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
