Sorgenfri

Spårvägen 16C

Typ

Lägenhet

Boarea

59 kvm

Antal rum

2 rum

Månadsavgift

4 923 kr/mån

Pris

1 995 000 kr

Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

Hösten har kommit till kvarteren kring Norra Sorgenfri. Det höga prydnadsgräset på den mysiga innergården ramar in den egna uteplatsen på Spårvägen 16C. Här i Malmös nya citykvarter har de gamla spårvagnshallarna fått sällskap av moderna hus. Området är byggt för att bevara den industriella känslan, samtidigt som bostäderna är uppförda på ett hållbart sätt. Byggnaden har en spännande design med raka linjer, stora fönster och material som påminner om områdets historia. Inne i lägenheten möts du av ett fantastiskt ljusinsläpp, en härlig huskänsla och en smart, öppen planlösning. Just den här bostaden har extra högt i tak samt både uteplats och balkong. Fina parkettgolv, harmoniska färgval och snygga detaljer gör att hela hemmet känns hemtrevligt. Köket och vardagsrummet samspelar på ett naturligt sätt. Här finns det gott om plats för både en stor soffa och ett matbord, och en smart vägg delar av rummet. Från vardagsrummet öppnas dörren ut till balkongen – där du kan titta ut över kvarteret och njuta av solen under stora delar av dagen. Det tysta sovrummet ligger skyddat in mot gården, och precis bredvid finns ett helkaklat badrum med egen tvättmaskin och bra förvaring. Kvarteret är levande med trevliga lunchrestauranger, caféer och en bra mataffär precis runt hörnet. Det tar bara några minuter att gå till den gröna S:t Pauli kyrkogården, Rörsjöstadens vackra sekelskifteshus eller de populära caféerna runt S:t Knuts torg. Välkomna in!

Rumsbeskrivningar

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning. Garderobsförvaring.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Grön köksinredning. Maskinell utrustning i form av induktionshäll och fläkt, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, integrerad delad kyl och frys. Direkt anslutning till matplats.

SÄLLSKAPSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för soffgrupp. Utgång till balkong.

SOVRUM

Parkettgolv och orange/bruna målade väggar.

BADRUM

Helkaklat badrum. Grått/vitt klinker till golv och vita kaklade väggar. Utrustad med WC, handfat med vit kommod, spegelskåp, dusch, tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk ovan.

Fakta

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Spårvägen 16C

Postadress

212 52 Malmö

Område

Sorgenfri

Kommun

Malmö

Lgh.nr

1-1002

Boarea

59 m² (föreningens information)

Antal rum

2 rum och kök

Månadsavgift

4 923 kr/mån inklusive värme, varmvatten, och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 140 kr/mån avseende TV och bredband. El debiteras efter förbrukning via eget abonnemang.

Pris

1 995 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

2021

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

FTX

Våningsplan

Våning 1 av 5. Hiss finns.

Balkong

Uteplats

Balkong och uteplats är upplåtna med bostadsrätten.

TV- och internetanslutning

Bredband:

Föreningen har gruppavtal för TV/bredband/telefoni med Tele2, tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 140 kr/mån för basutbudet TV/bredband 100/100, vilket kan uppgraderas mot extra kostnad och samtalskostnad tillkommer.

Energideklaration

Status

Utförd (2021-10-05)

Primärenergital

49 kWh/m²/år

Energiklass

Föreningen

Namn

Brf Skapa

Byggnadsår

2021

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

769637-8715

Föreningens ekonomi

Senaste avgiftshöjningar: 2025-03-01: höjning med 2% 2026-02-01: höjning med 3% Avgiften kommer att höjas inför 2027, exakt hur mycket den kommer höjas är ännu inte bestämt. (kontrollerat: 2026-09-15)

Föreningen äger marken?

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

68 st

Antal lokaler

1 st

TV/bredband

Överlåtelseavgift

2072 kr (betalas av säljare)

Pantsättningsavgift

888 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Föreningen godkänner delat ägande. Minsta ägarandel är 10%

Gårdsplats

Föreningen har en inhägnad grönskade innergård med sittplatser.

Parkering

Parkeringsplatser finns i P-huset Elina inom området. Ta kontakt med Aimo park för att lösa biljett. Mer information och prislista finns på deras hemsida: https://www.aimopark.se/stader/malmo/p-hus-elina/

Gemensamma utrymmen

Källare med cykelparkering, verkstad och förråd.
Utanför huset finns möjlighet att ställa cyklar i cykelställ.
På området finns gemensam avfallshantering med nedgrävda sopkärl.

Om föreningen

Brf Skapa. Föreningen köpte fastigheten 2021. I föreningen finns 68 lägenheter som upplåts med bostadsrätt och 1 lokal som upplåts med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Spårvägen 16 A-C, 18-20 och Industrigatan 10 B.

Föreningen har en insynsskyddad innergård med grönska, utemöbler, lekutrustning, odlingslådor och cykelställ. I källaren finns barnvagnsförråd, cykelparkering, cykelverkstad och en cykelkärra som kan lånas.

PARKERING
Föreningen har inget eget garage eller egna parkeringsplatser förutom en p-plats för rörelsehindrade. P-huset Elina finns i närområdet. Parkering där löses inte via föreningen.

UTFÖRDA RENOVERINGAR
2024: Radonmätning, OVK
2026: Stamspolning

PLANERADE RENOVERINGAR
5-årsbesiktning.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Ekonomi

Månadsavgift

4 923 kr/mån inklusive värme, varmvatten, och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 140 kr/mån avseende TV och bredband. El debiteras efter förbrukning via eget abonnemang.

Andel i föreningen

1.4%

Andel av årsavgift

1.45443%

Indirekt nettoskuldsättning

774 291 kr

Pantsatt

Ej angivet

Området

Sorgenfri är beläget mellan Föreningsgatan, Nobelvägen och Amiralsgatan. I den södra delen av Sorgenfri härstammar bebyggelsen från blandade tidsepoker, men merparten av fastigheterna uppfördes under första halvan av 1900-talet. De vänliga, trivsamma kvarteren växer ständigt i popularitet. Västra Sorgenfri ligger på bekvämt avstånd till city och alltfler små kaféer och skönt avslappnade restauranger öppnar här. Närheten till S:t Knuts kulturkvarter lockar, liksom fotbollsplan, skola och Folkets park alldeles runt hörnet. Dessutom bidrar S:t Pauli kyrkogårdar med vackra parkliknande promenadstråk.
En kvarts promenad från centrum, ligger lugna och trivsamma Östra Sorgenfri känt för sina tidstypiska 50-talshus som samsas med restaurerade 30-tals hus och ger kvarteren unik charm. Området är levande, med flertal restauranger och butiker, det täcker dessutom in både Nobeltorget och två av Malmöpendelns stationer.
I områdets två parker, Enskifteshagen och Gullängen ryms tema-lekplatser och odlingsmöjligheter för barnen. Det finns också ett antal skolor och förskolor på kort avstånd.

Dokument

Ansvarig mäklare Mikael Michel Reg fastighetsmäklare/partner [email protected] 0738 - 996699

Mina bostäder Vill du ha en kostnadsfri värdering?

Vill du veta mer om denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.