Rörsjöstaden
Stenbocksgatan 2
Typ
Lägenhet
Boarea
46.1 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
3 151 kr/mån
Pris
2 695 000 kr
Bud
Högsta bud
2 890 000 kr
Det vita putsade huset på Stenbocksgatan 2 uppfördes 1902 och har en svårslagen karaktär. Trapphuset är pampigt och trappan leder upp till en ljuvlig våning med genomgående placering i huset. I sällskapsrummet möts man av två spröjsade fönster och ljuset flödar in. Takhöjden är imponerande och i hörnet står en underbar kakelugn, bevarad från husets byggnadsår. Det här är ett hem präglat av tidigt 1900-tal och detaljer som förför från första ögonkastet. Känslan är spatiös och tveklöst pampig med takrosett, stuckaturer och djupa fönsternischer. Mot gårdssidan ligger sovrummet och däremellan köket i vinkel med ljusa luckor och bänkskiva i trä. Från sovrummet öppnar man ett exklusivt, spröjsat dörrparti med vackra foder ut mot en ljuvlig balkong. Här kan du njuta av lugnet med utsikt över föreningens grönskande och välskötta innergård. I lugna, trygga Rörsjöstaden bor du perfekt, det här är tjusiga kvarter med närhet till city, pendling och härlig grönska!
Rumsbeskrivningar
HALL
Ljusa golv och ljusa väggar. Plats till förvaring och avhängning. Högt i tak och fina originaldetaljer.
SÄLLSKAPSRUM
Ljusa golv och ljusa väggar. Härligt ljusinsläpp från två vackra fönster, högt i tak och stuckaturer. Här finns även en kakelugn (ej fungerande i dagsläget) bevarad från husets byggnadsår.
BADRUM
Helkaklat och modernt badrum. Här finns dusch med vikbara glasdörrar, wc, handfat med kommod, handdukstork och tvättmaskin.
KÖK
Ljusa golv, väggar och köksinredning. Köket erbjuder bra förvaring och plats för mindre matbord. Här finns kyl/frys, diskmaskin, spishäll, ugn och fläkt.
SOVRUM
Ljusa golv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng och garderober. I anslutning finns en härlig balkong med plats för möblemang som vetter ut mot den lugna innergården.
FÖRRÅD
Lägenheten disponerar över ett stort vindsförråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Stenbocksgatan 2
Postadress
211 50 Malmö
Område
Rörsjöstaden
Kommun
Malmö
Lgh.nr
5
Boarea
46.1 m² (föreningens information)
Antal rum
2 rum och kök
Månadsavgift
3 151 kr/mån inklusive värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån tillkommer för bredband.
Pris
2 695 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1902
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 3 av 4.
Hiss finns ej.
Balkong
Ja
TV- och internetanslutning
Bredband:
FIber via Bredband2
Energideklaration
Status
Utförd (2020-03-31)
Primärenergital
157 kWh/m2/år
Energiklass
F
Föreningen
Namn
Brf Kungslyckan
Byggnadsår
1902
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716407-2527
Föreningens ekonomi
Föreningen höjde månadsavgifterna med 5% 2026-02-01
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
20 st
TV/bredband
Samtliga lägenheter har bredband via Bredband2 (1 Gbit/s) genom kollektiv anslutning.
Ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån tillkommer på månadsavgiften för bredband.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande, bosättningskrav finns i stadgar. Boende måste äga minst 50% av bostadsrätten.
Gårdsplats
Föreningen har en trivsam innergård med grönska i form av träd, buskar och växter samt stenbelagda uteplatser med gemensamma utemöbler. På gården finns även cykelparkering.
Parkering
I området råder boendeparkering, för mer information besök Malmö Stads hemsida www.malmo.se
Gemensamma utrymmen
Föreningen har inte någon gemensam tvättstuga. Varje lägenhet har sina egna tvättmöjligheter.
Om föreningen
Den slutgiltige köparen ombedes själv att bekräfta nedanstående information med föreningens styrelse.
Brf Kungslyckan är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1987. Fastigheten Maria 13 består av ett flerbostadshus som stod färdigt år 1902. I föreningen finns 20 stycken bostadsrätter. Föreningens tomt är friköpt (äger marken). Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Utförda renoveringar och underhåll:
2026 - Renovera tre blyinfattade fönster i trapphus.
2024 - Renovering av trapphus och entré på Kungsgatan; lagning av tak, väggar och fönster plus målning. Nya elstammar, ny armatur och reglage.
2023 - Renovering av trapphus på Stenbocksgatan; lagning av tak, väggar och fönster plus målning. Nya elstammar, ny armatur och reglage.
2021 - Byte 1 värmepumps kompressor och 3 pumpar till värmepumps anläggning.
2019 - Byte av balkongskydd.
2018 - Målning och renovering av fasad och fönster. Spolning av avloppsstammar.
2017 - Renovering av orginalbalkonger.
2015 - Byte av vindsfönster samt källar- och vindsdörrar
2014–2015 – Utbyte av stuprör, byte av termostater på radiatorer samt reparation av värmepump. Renovering av källare.
2013–2014 – Ombyggnad av värmeanläggning samt utbyte av stuprör och spolning av ledningar.
2012 – Takrenovering.
2011 – Nya stadgar antogs samt relining av avloppsstammar i resterande delar av fastigheten.
2010 – Gårdsombyggnad samt installation av fastighets-LAN och fiberbredband.
2009 – Relining av avloppsstammar i fyra lägenheter på Stenbocksgatan 2.
Planerade renoveringar och underhåll:
2027 - Eventuellt byta dörrar till lägenheterna.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2024 och sträcker sig fram till 2073.
Föreningen har en egen hemsida: http://kungslyckan.se/
Föreningens årsredovisning finns att ladda ned på www.bo-laget.se
Brf Kungslyckan är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1987. Fastigheten Maria 13 består av ett flerbostadshus som stod färdigt år 1902. I föreningen finns 20 stycken bostadsrätter. Föreningens tomt är friköpt (äger marken). Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Utförda renoveringar och underhåll:
2026 - Renovera tre blyinfattade fönster i trapphus.
2024 - Renovering av trapphus och entré på Kungsgatan; lagning av tak, väggar och fönster plus målning. Nya elstammar, ny armatur och reglage.
2023 - Renovering av trapphus på Stenbocksgatan; lagning av tak, väggar och fönster plus målning. Nya elstammar, ny armatur och reglage.
2021 - Byte 1 värmepumps kompressor och 3 pumpar till värmepumps anläggning.
2019 - Byte av balkongskydd.
2018 - Målning och renovering av fasad och fönster. Spolning av avloppsstammar.
2017 - Renovering av orginalbalkonger.
2015 - Byte av vindsfönster samt källar- och vindsdörrar
2014–2015 – Utbyte av stuprör, byte av termostater på radiatorer samt reparation av värmepump. Renovering av källare.
2013–2014 – Ombyggnad av värmeanläggning samt utbyte av stuprör och spolning av ledningar.
2012 – Takrenovering.
2011 – Nya stadgar antogs samt relining av avloppsstammar i resterande delar av fastigheten.
2010 – Gårdsombyggnad samt installation av fastighets-LAN och fiberbredband.
2009 – Relining av avloppsstammar i fyra lägenheter på Stenbocksgatan 2.
Planerade renoveringar och underhåll:
2027 - Eventuellt byta dörrar till lägenheterna.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2024 och sträcker sig fram till 2073.
Föreningen har en egen hemsida: http://kungslyckan.se/
Föreningens årsredovisning finns att ladda ned på www.bo-laget.se
Ekonomi
Månadsavgift
3 151 kr/mån inklusive värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån tillkommer för bredband.
Andel i föreningen
2.055%
Andel av årsavgift
2.41648%
Indirekt nettoskuldsättning
141 387 kr
Pantsatt
Ja
Området
Hela Rörsjöstaden var ända fram till slutet på 1870-talet en grund sjö, som dikades ur för att expandera Malmö. Området är uppbyggt kring Kungsgatans grönskande allé och för tankarna till Paris. De äldsta delarna av Rörsjöstaden ligger närmst centrum och innefattar Löjtnantsgatan, Kommendörsgatan och Kornettsgatan. Rörsjöstaden karaktäriseras av en varierande arkitektur med inslag från både nationalromantik, jugend och nordisk klassicism. Området är vackert, ligger nära centrum och har fina Rörsjöparken som sin lunga. Mysiga krogar och bagerier kantar gatorna – här finns det mesta!
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
