Rörsjöstaden
Stenbocksgatan 4C
Typ
Lägenhet
Boarea
81 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
6 034 kr/mån
Pris
4 495 000 kr
På en av de fina innergårdarna i Rörsjöstaden står snart det japanska körsbärsträdet i full blom. I höjd med kronan och alla de skira blommorna ligger en sekelskiftesvåning vi tycker mycket om! I gårdshuset på Stenbocksgatan 4C väntar en våning med tre vackra rum på 81 kvadrat som vilar tryggt i ljuvligt läge, omringad av gårdar. Mjuka pasteller samsas med ljusa golv i ask och de höga fönstren bjuder in ljuset. Sällskapsytan är generös; både soffgrupp och matbord ryms vid det breda fönsterpartiet. Här finns ett noga genomtänkt, integrerat kök i en grågrön ton med en matchande bänkskiva av granit. Det här är en våning där estetik och funktion går hand i hand. Det är vackert, välbevarat och genomtänkt med smarta lösningar för till exempel förvaring. Hallen med det schackrutiga golvet delar av sällskapsytorna mot sovrummen och de höga taken bidrar till en härlig rymd. De ljusa sovrummen är generösa, och det ena har dubbeldörrar ut till balkongen i solläge. Stenbocksgatan är en av de finaste i Malmö med sina pampiga hus från sekelskiftet. Härifrån går man längs den långa allén in mot city. Varmt välkomna!
Rumsbeskrivningar
HALL
Rymlig hall med platsbyggd förvaring och hatthylla. Rutigt golv och målade väggar.
SÄLLSKAPSRUM
Golv i ljus ask och målade väggar. Härligt ljusinsläpp från stora och djupa fönster. Här finns plats för både soffhörna och matgrupp. Längs ena väggen finns snygg och praktisk platsbyggd förvaring. Öppen planlösning mot köket.
KÖK
Platsbyggd förvaring i grågrön ton och golv i ljus ask. Bänkskiva i granit. Här finns kyl/frys, spis, ugn och diskmaskin.
SOVRUM
Golv i ljus ask, målade väggar och ett fint ljusinsläpp från innergården. Platsbyggd förvaring och plats för dubbelsäng.
SOVRUM
Mindre sovrum som även fungerar som kontor. Golv i ljus ask, målade väggar och dubbeldörrar som leder ut till balkongen som vetter mot innergården.
BADRUM
Helkaklat badrum med dusch.
WC
Helkaklat med wc och handfat med kommod.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Stenbocksgatan 4C
Postadress
211 50 Malmö
Område
Rörsjöstaden
Kommun
Malmö
Lgh.nr
208724001-0242
Boarea
81 m² (föreningens information)
Antal rum
3 rum och kök
Månadsavgift
6 034 kr/mån inklusive värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån för kabel-tv och bredband tillkommer.
Pris
4 495 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1904
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Våningsplan
Våning 2 av 4.
Hiss finns ej.
Balkong
Ja
TV- och internetanslutning
Bredband:
Tele2
Föreningen
Namn
Brf Maria 12
Byggnadsår
1904
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
7696098164
Föreningens ekonomi
Föreningen höjde månadsavgifterna med 4,5% 2026-01-01
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
20 st
TV/bredband
TV och bredband via Tele2
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Gårdsplats
Föreningen har en väldigt trevlig, fin innergård skyddad mellan alla huskroppar. Här finns utemöbler, grill, samt cykelställ under tak.
Parkering
Boendeparkering råder i området.
Gemensamma utrymmen
Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på innergården och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp. I källaren i trapphus A finns cykelrum där även barnvagnar får ställas.
Om föreningen
Den slutlige köparen uppmanas att själv få nedanstående information bekräftad från föreningens styrelse.
Brf Maria 12 registrerades 2003 och består av 20 lägenheter med adress Stenbocksgatan 4A, C-E. Byggnaden uppfördes 1904. Föreningen äger marken. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
Utförda renoveringar och underhåll
Fastigheten renoverades 1978, då byttes kall- och varmvattenstammar, avloppssystem och elstammar.
2006/2007 Renovering av innergård. Ny port 2006.
2010 Fönster kittades om. Underhåll av el i gårdshuset.
2014 Tak renoverades.
2016 Stammarna spolades (och video inspekterades). Målat fönster, gjort arbete med fasad och husgrunder samt gjort cykelkällare och extra förråd.
2017 Del av föreningens vindsutrymme har exploaterats under året. Föreningen genom styrelsen arbetar för närvarande med möjligheter vad gällande kvarvarande utrymmen.
2021 Renovering av samtliga trapphus.
2021-2022 Ombyggnation av råvind på gathuset till fyra nya lägenheter.
2021-2022 Fasadrenovering. Allt murbruk togs bort och ersattes med nytt samt att en hel del tegel byttes i samband med detta. Detta har förbättrat energiförbrukningen i huset.
2023 Balkongbyggen på de lägenheter som önskat det.
Planerade renoveringar och underhåll:
Styrelsen undersöker nu möjligheterna att filma & spola stammarna och även genomföra en relining om behovet finns. Fönsterna finns i underhållsplanen för 2026-2030 och kommer ses över inom tidsperioden.
Föreningen har en egen hemsida, www.maria12.se
Föreningens årsredovisning och stadgar finns att ladda ner på vår hemsida, www.bo-laget.se
Brf Maria 12 registrerades 2003 och består av 20 lägenheter med adress Stenbocksgatan 4A, C-E. Byggnaden uppfördes 1904. Föreningen äger marken. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
Utförda renoveringar och underhåll
Fastigheten renoverades 1978, då byttes kall- och varmvattenstammar, avloppssystem och elstammar.
2006/2007 Renovering av innergård. Ny port 2006.
2010 Fönster kittades om. Underhåll av el i gårdshuset.
2014 Tak renoverades.
2016 Stammarna spolades (och video inspekterades). Målat fönster, gjort arbete med fasad och husgrunder samt gjort cykelkällare och extra förråd.
2017 Del av föreningens vindsutrymme har exploaterats under året. Föreningen genom styrelsen arbetar för närvarande med möjligheter vad gällande kvarvarande utrymmen.
2021 Renovering av samtliga trapphus.
2021-2022 Ombyggnation av råvind på gathuset till fyra nya lägenheter.
2021-2022 Fasadrenovering. Allt murbruk togs bort och ersattes med nytt samt att en hel del tegel byttes i samband med detta. Detta har förbättrat energiförbrukningen i huset.
2023 Balkongbyggen på de lägenheter som önskat det.
Planerade renoveringar och underhåll:
Styrelsen undersöker nu möjligheterna att filma & spola stammarna och även genomföra en relining om behovet finns. Fönsterna finns i underhållsplanen för 2026-2030 och kommer ses över inom tidsperioden.
Föreningen har en egen hemsida, www.maria12.se
Föreningens årsredovisning och stadgar finns att ladda ner på vår hemsida, www.bo-laget.se
Ekonomi
Månadsavgift
6 034 kr/mån inklusive värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån för kabel-tv och bredband tillkommer.
Andel i föreningen
5.39865%
Andel av årsavgift
5.42344%
Indirekt nettoskuldsättning
605 668 kr
Pantsatt
Ja
Området
Hela Rörsjöstaden var ända fram till slutet på 1870-talet en grund sjö, som dikades ur för att expandera Malmö. Området är uppbyggt kring Kungsgatans grönskande allé och för tankarna till Paris. De äldsta delarna av Rörsjöstaden ligger närmst centrum och innefattar Löjtnantsgatan, Kommendörsgatan och Kornettsgatan. Rörsjöstaden karaktäriseras av en varierande arkitektur med inslag från både nationalromantik, jugend och nordisk klassicism. Området är vackert, ligger nära centrum och har fina Rörsjöparken som sin lunga. Mysiga krogar och bagerier kantar gatorna – här finns det mesta!
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
