Västra Hamnen
Stora Varvsgatan 39
Typ
Lägenhet
Boarea
76 kvm
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
5 964 kr/mån
Pris
4 695 000 kr
Det milsvida skådespelet över Öresund och Västra Hamnens karakteristiska silhuett är det första som möter dig när du kliver över tröskeln på tionde våningen. Här möts himmel och hav i skiftande blå toner i en modern våning där fri havsutsikt, generösa fönsterpartier och en härlig balkong skapar en sällsynt känsla av rymd och frihet. Sällskapsrummet och köket samspelar i en perfekt halvöppen planlösning där de storslagna glaspartierna mot havet fungerar som en levande, ständigt föränderlig tavla, året om. Kvällstid färgas himlen i rosa toner innan solen sänker sig och lämnar efter sig en glittrande vy över det mörka sundet. Interiören präglas av tidlösa vita väggar, ett grått stilrent kök med vinkyl och ett genomgående, högklassigt parkettgolv som tillsammans med möblemang i ljusare träslag förstärker den sofistikerade, nordiska designkänslan. Våningens privata sfär rymmer två rofyllda sovrum och ett arbetsrum. Det helkaklade badrummet är stilrent utfört och fullt utrustat med modern tvättutrustning. Här bor du i Västra Hamnens exklusiva kvarter med allt inom räckhåll. Förstklassiga restauranger, handplockade butiker och rekreation vid Ribersborgs vackra strövområden, badstrand och historiska kallbadhus, allt inom räckhåll. Detta är ett unikt boende för den kräsne som söker ett kompromisslöst hem där hav och himmel tar den allra största platsen. Välkomna!
Rumsbeskrivningar
HALL
Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning. Garderobsförvaring.
KÖK
Parkettgolv och ljusa väggar. Ljus köksinredning. Maskinell utrustning i form av induktionshäll och fläkt, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, vinkyl samt hel kyl och hel frys. Direkt anslutning till matplats.
SÄLLSKAPSRUM
Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för soffgrupp. Utgång till balkong.
SOVRUM
Parkettgolv och ljusa väggar. Garderobsförvaring.
SOVRUM
Parkettgolv och ljusa väggar. Garderobsförvaring.
ARBETSRUM
Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för skrivbord.
BADRUM
Helkaklat badrum. Ljust klinker till golv och vita kaklade väggar. Utrustad med WC, handfat med vit kommod, spegelskåp, badkar, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk och förvaringsskåp ovan.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Stora Varvsgatan 39
Postadress
211 10 MALMÖ
Område
Västra Hamnen
Kommun
Malmö
Lgh.nr
4102
Boarea
76 m² (föreningens information)
Antal rum
4 rum och kök
Månadsavgift
5 964 kr/mån inklusive värme och obligatoriskt bostadsrättstillägg avseende TV och bredband om 190kr/mån. Individuell mätning och debitering sker av kall- och varmvatten samt el och tillkommer månadsavgiften.
Pris
4 695 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2022
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
Våningsplan
Våning 10 av 12.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Uteplats
Balkongen är upplåten med bostadsrätten.
TV- och internetanslutning
Bredband:
Kollektivt anslutna till Tele2 fibernät för TV (basutbud)/internet (100/100)/ip-telefoni. Obligatoriskt tillägg om 190kr/mån.
Energideklaration
Status
Utförd (2025-02-03)
Primärenergital
51 kWh/m2/år
Energiklass
B
Föreningen
Namn
Brf Stjärnfyren
Byggnadsår
2022
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769637-8830
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjning:
2025-02-01: 2%
Ingen avgiftshöjning skedde i årsskiftet 2025/2026 (kontrollerat 2026-05-19)
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
62 st
TV/bredband
Kollektivt anslutna till Tele2 fibernät för TV (basutbud)/internet (100/100)/ip-telefoni. Obligatoriskt tillägg om 190kr/mån.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen godkänner delat ägande med en minsta ägarandel om 10%.
Gårdsplats
Innergård med bänkar och bord, grillplats, lekyta och cykelförvaring.
Parkering
Som medlem i Brf Stjärnfyren har man reducerad avgift i P-hus Öglan (100 meter från huset). Vanlig plats kostar 1325 kr/mån och 1745kr/mån för elbilsplats. För närvarande finns lediga platser. Sex våningar i parkeringshuset där man parkerar på valfri plats.
Föreningen är även medlem i OurGreenCar bilpool fram till år 2032.
Föreningen är även medlem i OurGreenCar bilpool fram till år 2032.
Gemensamma utrymmen
Gemensamhetslokal som kan bokas för övernattning mot en kostnad om 300 kr/natt.
Ett cykelrum samt ett rum till cykel/barnvagn/rullstol/laddning.
Förvaringsrum för barnvagnar och rullatorer samt cykelrum finns i anslutning till förråden på källarplan.
Ett cykelrum samt ett rum till cykel/barnvagn/rullstol/laddning.
Förvaringsrum för barnvagnar och rullatorer samt cykelrum finns i anslutning till förråden på källarplan.
Om föreningen
Brf Stjärnfyren i Malmö köpte fastigheten 2021. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Till föreningen hör adresserna Stora Varvsgatan 37-43 och Västra Varvsgatan 13.
En gemensamhetsanläggning har inrättats för att tillgodose föreningens fastighets behov av innergård. I gemensamhetsanläggningen ingår tre fastigheter, Tampen 1, Tampen 2 och Tampen 3. Föreningen har 62/207 andelar i gemensamhetsanläggningen.
Bostadsområdet är miljöcertifierat och Masthusen är den första stadsdelen i Norden som hållbarhetscertifierats enligt miljöklassningssystemet BREEAM communities. Stjärnfyren arbetar aktivt med ekosystemtjänster genom att låta marken och vattnet bidra med positiva effekter som att binda koldioxid och minska erosion. Bland de planerade åtgärderna i ekosystemstjänsterna finns rekreation, vattenreglering, mikroklimat samt pollinering och fröspridning.
Det finns inga planerade eller genomförda renoveringar då byggnaden är uppförd 2022. Byggentrepenörens garanti gäller i fem år. (kontrollerat 2026-01-20)
Föreningens årsredovisning finns att ladda ner på Bolagets hemsida: https://bo-laget.se/
En gemensamhetsanläggning har inrättats för att tillgodose föreningens fastighets behov av innergård. I gemensamhetsanläggningen ingår tre fastigheter, Tampen 1, Tampen 2 och Tampen 3. Föreningen har 62/207 andelar i gemensamhetsanläggningen.
Bostadsområdet är miljöcertifierat och Masthusen är den första stadsdelen i Norden som hållbarhetscertifierats enligt miljöklassningssystemet BREEAM communities. Stjärnfyren arbetar aktivt med ekosystemtjänster genom att låta marken och vattnet bidra med positiva effekter som att binda koldioxid och minska erosion. Bland de planerade åtgärderna i ekosystemstjänsterna finns rekreation, vattenreglering, mikroklimat samt pollinering och fröspridning.
Det finns inga planerade eller genomförda renoveringar då byggnaden är uppförd 2022. Byggentrepenörens garanti gäller i fem år. (kontrollerat 2026-01-20)
Föreningens årsredovisning finns att ladda ner på Bolagets hemsida: https://bo-laget.se/
Ekonomi
Månadsavgift
5 964 kr/mån inklusive värme och obligatoriskt bostadsrättstillägg avseende TV och bredband om 190kr/mån. Individuell mätning och debitering sker av kall- och varmvatten samt el och tillkommer månadsavgiften.
Andel i föreningen
1.63829%
Andel av årsavgift
1.5538%
Pantsatt
Ej angivet
Området
Till Västra hamnen kommer besökare från hela världen och imponeras av spännande arkitektur, havsnära boenden och inte minst Turning Torso med sina 190 meter över havet. Byggnaden är ritad av den omtalade spanske arkitekten Santiago Calatrava. Området fick ett rejält uppsving när det 2001 fick agera värd för den europeiska bostadsmässan. Då uppfördes en helt ny stadsdel med innovativa miljölösningar och en helt ny stadsmiljö. Sedan dess har området vuxit och mysiga restauranger ligger på rad längs med vattnet. Sundspromenaden är en favorit för både stadsbor och turister sommartid. Inne i kvarteren imponerar den vackra och spännande utformningen som Västra Hamnen har fått. Området bjuder på all tänkbar service – goda kommunikationer, butiker, skolor och förskolor. Endast ett par minuter från city och med Öresund som närmsta granne!
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
