Davidshall
Storgatan 43D
Typ
Lägenhet
Boarea
96 kvm
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
7 165 kr/mån
Pris
6 895 000 kr
Utanför portarna till Storgatan 43D lever Davidshall sitt eget, tidlösa liv. Här möts du av sorlet från uteserveringarna, doften av nybryggt kaffe från caféerna och det färgstarka myllret kring torghandeln. Men så fort du kliver in i det gamla, karaktärsfulla polishuset byts stadens tempo mot ett behagligt lugn. På andra våningen i det vackra, moderna gårdshuset landar du i en bostad där ljuset och rymden sätter tonen. Med en takhöjd på 2,7 meter och mörka, spröjsade fönsterväggar från golv till tak suddas gränserna mellan ute och inne ut, och det ljusa askgolvet reflekterar dagsljuset som mjukt vandrar genom de öppna sällskapsytorna. Det stilrena köket med sin grå bänkskiva och sociala köksö bjuder in till långa middagar, medan den stora hörnbalkongen fångar solens strålar och blir som ett extra vardagsrum under bar himmel. De 96 kvadratmeterna rymmer tre sovrum, alla med sin egen karaktär. Det största sovrummet har ett eget badrum en suite. De övriga två sovrummen har båda utgång till ytterligare en balkong. Föreningens gemensamma utrymmen rymmer en sällsynt omtanke om vardagen när du bor här. Du kan dricka ditt morgonkaffe i det lummiga orangeriet, blicka ut över Malmös takåsar från den gemensamma takterrassen eller låta långväga gäster sova gott i övernattningslägenheten. När du vill lämna staden tar du smidigt en av föreningens två Teslor – annars har du allt du någonsin behöver precis runt hörnet. Välkomna in!
Rumsbeskrivningar
HALL
Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning. Garderobsförvaring.
KÖK
Parkettgolv och ljusa väggar. Vettar öppet mot sällskapsrum. Köksinredning i vitt och bänkskiva i sten. Maskinell utrustning i form av induktionshäll med fläkt, ugn, integrerad mikrovågsugn, diskmaskin, hel kyl och hel frys.
SÄLLSKAPSRUM
Parkettgolv och ljusa väggar. Stort fönsterparti.
SOVRUM
Parkettgolv och ljusa väggar. Garderobsförvaring. Utgång till balkong.
SOVRUM
Parkettgolv och ljusa väggar. Garderobsförvaring. Utgång till balkong.
SOVRUM
Parkettgolv och ljusa väggar. Walk in closet. Direkt anslutning till badrum.
BADRUM
Helkaklat badrum. Ljusare grå klinker till golv och vita kaklade väggar. Utrustad med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch, tvättmaskin och torktumlare. Arbetsbänk och förvaringsskåp.
BADRUM
Helkaklat badrum i ljust kakel samt klinker. Utrustad med WC, handfat med kommod, dusch och handdukstork.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Storgatan 43D
Postadress
211 42 Malmö
Område
Davidshall
Kommun
Malmö
Lgh.nr
1101
Boarea
96 m² (föreningens information)
Antal rum
4 rum och kök
Månadsavgift
7 165 kr/mån inklusive värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 138 kr/mån för kabel-TV/Bredband. Föreningen har individuell mätning av el och varmvatten, vilket debiteras i efterhand efter verklig förbrukning.
Pris
6 895 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2021
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
Våningsplan
Våning 2 av 6.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Uteplats
Balkongen är inte upplåten med bostadsrätten.
TV- och internetanslutning
Bredband:
Föreningen är ansluten till fibernät via Tele2 där det ingår bredband, TV och telefoni. För detta utgår en obligatorisk kostnad som tillkommer månadsavgiften. Nya medlemmar aktiverar Tele2s tjänster via appen "Mitt Boende" eller genom att kontakta Tele2.
Energideklaration
Status
Utförd (2024-10-18)
Primärenergital
70 kWh/m2/år
Energiklass
C
Föreningen
Namn
Riksbyggen Brf NEO Davidshall
Byggnadsår
2021
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769634-2455
Hemsida
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjningar:
2025-01-01 4%
2026-01-01 2%
Ingen ytterligare beslutad avgiftshöjning i dagsläget (kontrollerat 2026-04-03)
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
122 st
TV/bredband
Föreningen är ansluten till fibernät via Tele2 där det ingår bredband, TV och telefoni. För detta utgår en obligatorisk kostnad som tillkommer månadsavgiften. Nya medlemmar aktiverar Tele2s tjänster via appen "Mitt Boende" eller genom att kontakta Tele2.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen accepterar delat ägande mellan förälder och barn men att endast barnet bor i bostaden. Minsta ägarandel är 10%.
Gårdsplats
Gemensam takterass.
Parkering
I föreningen finns ett garage med 13 bilplatser. Plats kan hyras till en kostnad om 1 800 kr/månad. Platserna är utrustade med laddstolpar. 3 av parkeringsplatserna i garaget är reserverade för boende med handikapptillstånd. Separat kösystem tillämpas (kontrollerat 2026-04-03).
I P-huset Anna finns det 27 parkeringsplatser som är reserverade för boende i Brf NEO Davidhall. Hyran för parkeringarna i P-huset Anna varierar för närvarande mellan 580 kr/mån och 1450 kr/mån. Besök P-Malmös hemsida för aktuella uppgifter: https://www.pmalmo.se/Parkera/vara-parkeringsanlaggningar/p-huset-anna/
Föreningen har en privat bilpool med två elbilar av märket Toyota modell bZ4X och hyrs via OKQ8. Det finns även fyra el-lådcyklar som kan nyttjas av medlemmarna, tillhandahålls av Pedalink. Bokning sker via OKQ8s och Pedalinks appar. Avtalet varar från första inflyttning och löper i 10 år. Kostnaden för anslutningen till bilpoolen står Riksbyggen för under den första 10-årsperioden.
I P-huset Anna finns det 27 parkeringsplatser som är reserverade för boende i Brf NEO Davidhall. Hyran för parkeringarna i P-huset Anna varierar för närvarande mellan 580 kr/mån och 1450 kr/mån. Besök P-Malmös hemsida för aktuella uppgifter: https://www.pmalmo.se/Parkera/vara-parkeringsanlaggningar/p-huset-anna/
Föreningen har en privat bilpool med två elbilar av märket Toyota modell bZ4X och hyrs via OKQ8. Det finns även fyra el-lådcyklar som kan nyttjas av medlemmarna, tillhandahålls av Pedalink. Bokning sker via OKQ8s och Pedalinks appar. Avtalet varar från första inflyttning och löper i 10 år. Kostnaden för anslutningen till bilpoolen står Riksbyggen för under den första 10-årsperioden.
Gemensamma utrymmen
Det finns över 300 cykelplatser i Brf Neo Davidshall (inomhus och utomhus).
I det gamla polishuset finns det en samlingslokal "Ordersalen" med balkong mot innergården och utsikt mot torget. I ett av gårdshusen ("C-huset") finns det en rymlig takterrass, ett bokningsbart övernattningsrum med en tillhörande uteplats samt ett bokningsbart orangeri om ca 70 kvm med direktutgång till gården och tillhörande pentry, wc och förråd.
- Övernattningslägenheten kan hyras för 500 kr
- Ordersalen kan hyras för 400 kr
- Orangeriet kan hyras för 200 kr
- Takterrassen (med långbord och plats för 14 pers) kan hyras för 150 kr
I hus D finns en gemensam tvättstuga, främst avsedd för de lägenheter som saknar tvättmaskin, men får nyttjas av alla boende i föreningen. Sophantering med källsortering sker i separata miljörum. Föreningen har ett antal extra förråd och det finns möjlighet att ställa sig i kö genom Mitt Riksbyggen.
I det gamla polishuset finns det en samlingslokal "Ordersalen" med balkong mot innergården och utsikt mot torget. I ett av gårdshusen ("C-huset") finns det en rymlig takterrass, ett bokningsbart övernattningsrum med en tillhörande uteplats samt ett bokningsbart orangeri om ca 70 kvm med direktutgång till gården och tillhörande pentry, wc och förråd.
- Övernattningslägenheten kan hyras för 500 kr
- Ordersalen kan hyras för 400 kr
- Orangeriet kan hyras för 200 kr
- Takterrassen (med långbord och plats för 14 pers) kan hyras för 150 kr
I hus D finns en gemensam tvättstuga, främst avsedd för de lägenheter som saknar tvättmaskin, men får nyttjas av alla boende i föreningen. Sophantering med källsortering sker i separata miljörum. Föreningen har ett antal extra förråd och det finns möjlighet att ställa sig i kö genom Mitt Riksbyggen.
Om föreningen
Brf NEO Davidshall bildades 2017 och är en äkta bostadsrättsförening. Den består av 122 bostadsrättslägenheter och omfattar adresserna Storgatan 43A-H och 43J-K, samt Verkstadsgatan 4A-B, 6A-B och 8. Föreningen äger marken.
Fastigheterna stod färdiga 2021, därav finns det i nuläget inga planerade renoveringar.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
Föreningen har en gemensam takterrass, ett orangeri om ca 70 kvm, en gemensamhetslokal och en övernattningslägenhet som medlemmarna får lov att utnyttja. I föreningen finns ett cykelförråd i källaren samt ett på markplan. I garaget finns cykel-pool med 4 el-lådcyklar.
Alla byggnaderna tillhörande föreningen är miljöcertifierade av SGBC och du som medlem är därmed berättigad till grönt bolån.
Föreningen har 13 garageplatser på innergården. I garaget finns också 2 poolbilar som kan nyttjas av föreningens medlemmar. Föreningen har också tillgång till 57 platser i P-huset Anna som är avsatta för medlemmarna.
PLANERAT UNDERHÅLL/RENOVERINGAR
Föreningens fastigheter färdigställdes under 2021. Eftersom fastigheterna är nybyggda finns för närvarande inte några planerade renoveringar (kontrollerat 2026-04-03).
Fastigheterna stod färdiga 2021, därav finns det i nuläget inga planerade renoveringar.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
Föreningen har en gemensam takterrass, ett orangeri om ca 70 kvm, en gemensamhetslokal och en övernattningslägenhet som medlemmarna får lov att utnyttja. I föreningen finns ett cykelförråd i källaren samt ett på markplan. I garaget finns cykel-pool med 4 el-lådcyklar.
Alla byggnaderna tillhörande föreningen är miljöcertifierade av SGBC och du som medlem är därmed berättigad till grönt bolån.
Föreningen har 13 garageplatser på innergården. I garaget finns också 2 poolbilar som kan nyttjas av föreningens medlemmar. Föreningen har också tillgång till 57 platser i P-huset Anna som är avsatta för medlemmarna.
PLANERAT UNDERHÅLL/RENOVERINGAR
Föreningens fastigheter färdigställdes under 2021. Eftersom fastigheterna är nybyggda finns för närvarande inte några planerade renoveringar (kontrollerat 2026-04-03).
Ekonomi
Månadsavgift
7 165 kr/mån inklusive värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 138 kr/mån för kabel-TV/Bredband. Föreningen har individuell mätning av el och varmvatten, vilket debiteras i efterhand efter verklig förbrukning.
Andel av årsavgift
1.00639%
Pantsatt
Ej angivet
Området
Davidshall är ett av Malmös mest populära områden. Det fantastiska läget mellan Operan, gågatan och Stadsbiblioteket är mycket omtyckt för sin fina karaktär och sitt centrala läge. Kvarteren är före detta arbetarkvarter, som i hög grad omvandlats till bostadsrätter. Husen är vackra i klassisk 20-talsstil, de flesta fyra våningar höga. Mitt i området ligger Davidshallstorg kantat av restauranger, mysiga uteserveringar och småbutiker. Själva namnet Davidshall kommer ifrån värdshusinnehavaren David Lenander, som under åren 1862-1886 drev sin verksamhet här. Underbara kvarter!
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
