Erikslust
Torupsgatan 1C
Typ
Lägenhet
Boarea
59 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
0 kr/mån
Pris
2 150 000 kr
De omtyckta Stjärnhusen med de gröna innergårdarna och vackra fönsterpartierna är fina boningshus. Här är välskött, trivsamt och lugnt. En halvtrappa upp väntar en genomgående lägenhet på 59 kvadrat. Den mysiga balkongen som förlänger sällskapsrummet är inbäddad i en lummig grönska och nås av solen halva dagen. Två rum och kök har stillsam färgsättning, ljusa möbler och det fina läget med allt grönt utanför fönstren ger ett stort plus. Från sällskapsrummet, som har plats för både soffgrupp och matbord, nås sovrummet och köket ligger intill, båda rummen vilar inåt gården. I de sexkantiga parkliknande innergårdarna här vid Stjärnhusen finns en bred växtrikedom, här samsas uppvuxna träd med perenna rabatter, buskar, grillplatser och lekplatser. Med promenadavstånd till havet längs Fridhems fina villaträdgårdar och bussförbindelser precis utanför blir läget perfekt. Du tar dig enkelt in till stan och Centralstationen. Välkommen till ett härligt boende intill lugna villakvarter!
Rumsbeskrivningar
HALL
Parkettgolv och ljusa väggar. Gott om förvaring i form av garderober med skjutbara spegeldörrar.
KÖK
Parkettgolv och ljusa väggar. Rymligt kök med plats för matbord och stolar. Idag står här en större köksö som erbjuder både förvaring och plats för att sitta kring. Här finns kyl/frys, diskmaskin, spis med ugn samt fläkt.
BADRUM
Helkaklat badrum med dusch, wc och handfat med kommod.
VARDAGSRUM
Parkettgolv och målade väggar. Stort vardagsrum med plats för både soffhörna och matbord med stolar. I anslutning finns en mysig balkong som rymmer bord och stolar.
SOVRUM
Parkettgolv och målade väggar. Plats för dubbelsäng och här finns idag en större garderob med skjutbara dörrar. Fönster ut mot den lugna innergården.
ÖVRIGT
Lägenheten disponerar över två källarförråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Torupsgatan 1C
Postadress
21773 MALMÖ
Område
Erikslust
Kommun
Malmö
Lgh.nr
16
Boarea
59 m² (föreningens information)
Antal rum
2 rum och kök
Månadsavgift
0 kr/mån inklusive värme, vatten, bredband (1000/1000 fiber) och TV. Föreningen har ett gemensamt elavtal (IMD el, individuell mätning och debitering) där kostnad för faktisk förbrukning läggs på månadsavin.
Pris
2 150 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1953
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 1 av 3.
Hiss finns ej.
Balkong
Ja
TV- och internetanslutning
Bredband:
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Bahnhof.
Energideklaration
Status
Utförd (2019-06-24)
Primärenergital
149 kWh/m2/år
Energiklass
E
Föreningen
Namn
HSB Brf Erikslust
Byggnadsår
1953
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
746000-5536
Föreningens ekonomi
Föreningen planerar årliga avgiftshöjningar om ca 3-5% för att följa index och faktiska kostnader. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. Beslut för 2026 tas under höstens budgetmöte.
Föreningen äger marken?
Nej
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
413 st
Antal lokaler
16 st
TV/bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Bahnhof.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Gårdsplats
I föreningen finns trevliga och välskötta gårdar med gräsytor, växtlighet, lekplatser, sandlådor, utemöbler och grillar.
Parkering
I föreningen finns 63 garageplatser, varav 7 platser är MC- och mopedplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 800 kr/månad och MC/mopedplats kan hyras till en kostnad om ca 600 kr/månad. Av de 63 platserna är 25 utrustade med laddboxar. En plats kan hyras till en kostnad om ca 950 kr/månad. Kösystem tillämpas. Det finns även 75 parkeringsplatser på föreningens mark som hanteras av Aimo-Park och kostar 300 kr/månad för bil och 150 kr/månad för MC med digitala tillstånd. Av parkeringsplatserna har 45 stycken laddboxar. Kösystem tillämpas (via föreningen). Medlemmarna kan även hyra poolbilar. I övrigt råder boendeparkering i området.
Gemensamma utrymmen
På varje gård finns 2 gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren och utrustade med totalt fem tvättmaskiner, tre torktumlare, två torkrum och två manglar. Det finns även en jourtvättstuga som inte behöver förbokas. Föreningen har 11 skyddsrum som rymmer 1018 platser.
Det finns en fritidslokal som kan hyras till en kostnad om ca 500 kr samt ett hobbyrum som kan nyttjas mot en depositionsavgift om ca 200 kr, varav 100 kr återbetalas vid återlämning av nyckeln. I källaren finns även bad- och basturum samt cykelförråd. Barnvagnsutrymmen finns i källaren på Torupsgatan 1C och Erikslustvägen 36D samt 42F.
Sedan juni 2023 finns 3 nya och fräscha övernattningsrum med pentry att hyra för föreningens medlemmar till en kostnad om ca 500 kr/natt.
Det finns en fritidslokal som kan hyras till en kostnad om ca 500 kr samt ett hobbyrum som kan nyttjas mot en depositionsavgift om ca 200 kr, varav 100 kr återbetalas vid återlämning av nyckeln. I källaren finns även bad- och basturum samt cykelförråd. Barnvagnsutrymmen finns i källaren på Torupsgatan 1C och Erikslustvägen 36D samt 42F.
Sedan juni 2023 finns 3 nya och fräscha övernattningsrum med pentry att hyra för föreningens medlemmar till en kostnad om ca 500 kr/natt.
Om föreningen
Den slutlige köparen uppmanas att själv få nedanstående information bekräftad från föreningens styrelse.
HSB BRF Erikslust förvärvade husen 1953. Marken upplåts genom tomrätt där avtalet omförhandlas 2034-12-31. Föreningen omfattar 413 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 16 lokaler, varav 11 är bostadsrättslokaler och 5 är hyresrätter. Till föreningen hör adresserna Torupsgatan 1, Erikslustvägen 30-46 (jämna nr) och Mellanhedsgatan 22.
Utförda renoveringar och underhåll:
2012 – Byggnation av miljöhus samt nya entrépartier
2012 – Ombyggnad av Torupsgården
2014 – Dränering och renovering av garage
2014 – Ombyggnad av Mellanhedsgården
2015 – Totalrenovering av samtliga källarutrymmen och nya förråd
2016 – OVK och underhållsspolning av avlopp
2016 – Skyddsrumsunderhåll
2016 – Byte av värmeväxlare och injustering av radiatorer
2017 – Byte av styrsystem till värmesystemet
2018 – Installation av taggsystem, porttelefon och byte av låscylindrar
2019 – Byte av stamventiler
2020 – Byte av ventilationssystem i garaget
2020 – Byte av tvättmaskiner
2021 – Uppgradering av bredbandet från 100/100 Mb/s till 1000/1000 Mb/s
2021 – Reliningen av föreningens avloppsrör avslutas efter 2 års arbete
2021 – Installation av 8 laddstationer i garaget för el & hybridbilar
2021 – Installation av ny garageport
2021 – Installation av IMD (Gemensam el)
2021 – Mindre fasad och sockelreparationer, byte av balkar.
2022 – Flytt av fritidslokal från 42-gården till Torupsgården
2022 – Installation av brandlarm i garaget med uppkoppling mot SOS
2022 – Renovering och målning av trapphusen
2022 – Byte av samtliga dörrstängare
2023 – Garantireparation av källargolv samt målning vid källarentréerna
2023 – Färdigställande av 3 övernattningsrum
2023 – Färdigställande av solcellsanläggning
2023 – Dräneringsarbete utanför övernattningsrummen
2023 – Omfogning av 51 skorstenar
2023 – Underhållsarbete på utsatta portar i fastigheten
2023 – Kameraövervakning av miljöhusen
2024 – Omfogning av 129 skorstenar av 181
2024 – Ny plåt vid skorstensbasen klar på 54 av 232 skorstenar
2024 – OVK
2024 – Installation av 5 hjärtstartare
2024 – Slutbesiktning av solcellsanläggningen
2024 – Dräneringsarbete utanför fastighetskontoret/Gejo-kött.
2024 – Installation av temp & fuktsensorer i samtliga lägenheter
2024 – Byte av ca 450 VVC ventiler (kall och varmvattenventiler, ventil till vattencirkulation.)
2024 – Tvättstugorna har fått uppdaterad maskinpark
Planerade renoveringar och underhåll:
Föreningen följer en underhållsplan som går att ta del av i årsredovisningen.
Föreningen har en bra och informativ hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/erikslust/
HSB BRF Erikslust förvärvade husen 1953. Marken upplåts genom tomrätt där avtalet omförhandlas 2034-12-31. Föreningen omfattar 413 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 16 lokaler, varav 11 är bostadsrättslokaler och 5 är hyresrätter. Till föreningen hör adresserna Torupsgatan 1, Erikslustvägen 30-46 (jämna nr) och Mellanhedsgatan 22.
Utförda renoveringar och underhåll:
2012 – Byggnation av miljöhus samt nya entrépartier
2012 – Ombyggnad av Torupsgården
2014 – Dränering och renovering av garage
2014 – Ombyggnad av Mellanhedsgården
2015 – Totalrenovering av samtliga källarutrymmen och nya förråd
2016 – OVK och underhållsspolning av avlopp
2016 – Skyddsrumsunderhåll
2016 – Byte av värmeväxlare och injustering av radiatorer
2017 – Byte av styrsystem till värmesystemet
2018 – Installation av taggsystem, porttelefon och byte av låscylindrar
2019 – Byte av stamventiler
2020 – Byte av ventilationssystem i garaget
2020 – Byte av tvättmaskiner
2021 – Uppgradering av bredbandet från 100/100 Mb/s till 1000/1000 Mb/s
2021 – Reliningen av föreningens avloppsrör avslutas efter 2 års arbete
2021 – Installation av 8 laddstationer i garaget för el & hybridbilar
2021 – Installation av ny garageport
2021 – Installation av IMD (Gemensam el)
2021 – Mindre fasad och sockelreparationer, byte av balkar.
2022 – Flytt av fritidslokal från 42-gården till Torupsgården
2022 – Installation av brandlarm i garaget med uppkoppling mot SOS
2022 – Renovering och målning av trapphusen
2022 – Byte av samtliga dörrstängare
2023 – Garantireparation av källargolv samt målning vid källarentréerna
2023 – Färdigställande av 3 övernattningsrum
2023 – Färdigställande av solcellsanläggning
2023 – Dräneringsarbete utanför övernattningsrummen
2023 – Omfogning av 51 skorstenar
2023 – Underhållsarbete på utsatta portar i fastigheten
2023 – Kameraövervakning av miljöhusen
2024 – Omfogning av 129 skorstenar av 181
2024 – Ny plåt vid skorstensbasen klar på 54 av 232 skorstenar
2024 – OVK
2024 – Installation av 5 hjärtstartare
2024 – Slutbesiktning av solcellsanläggningen
2024 – Dräneringsarbete utanför fastighetskontoret/Gejo-kött.
2024 – Installation av temp & fuktsensorer i samtliga lägenheter
2024 – Byte av ca 450 VVC ventiler (kall och varmvattenventiler, ventil till vattencirkulation.)
2024 – Tvättstugorna har fått uppdaterad maskinpark
Planerade renoveringar och underhåll:
Föreningen följer en underhållsplan som går att ta del av i årsredovisningen.
Föreningen har en bra och informativ hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/erikslust/
Ekonomi
Månadsavgift
0 kr/mån inklusive värme, vatten, bredband (1000/1000 fiber) och TV. Föreningen har ett gemensamt elavtal (IMD el, individuell mätning och debitering) där kostnad för faktisk förbrukning läggs på månadsavin.
Andel i föreningen
0.22223%
Andel av årsavgift
0.22223%
Pantsatt
Ja
Området
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
