Möllevången
Typografgatan 4B
Typ
Lägenhet
Boarea
51 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
4 129 kr/mån
De moderna husen på Typografgatan ligger i spännande kulturkvarter intill Folkets Park och Möllevångstorget. Här är en härlig stämning med anrika hus som närmaste grannar. Kiosko import har öppnat i huset och snart kan man sitta på uteserveringen och äta en god macka i solen. Runt knuten väntar fler trendiga matställen, fik och barer. På våning fyra i huset väntar rymliga rum, fin planlösning och balkong med eftermiddagssol. Välplanerade 51 kvadrat är fördelade på två rum och kök med enhetligt vita väggar och ljust parkettgolv. En luftig sällskapsyta präglas av större fönster, integrerat kök i vitt och en rymlig matplats. I förlängning till sällskapsytan ligger balkongen. Ett större sovrum har praktisk förvaring i generös klädkammare. Uppe på takterrassen njuter man av spektakulär utsikt över hela stan från en parkliknande oas. Varmt välkomna till en cityvåning med sköna uteplatser!
Rumsbeskrivningar
HALL
Genomgående 3-stavsparkett i ek med släta ljusa väggar. Plats för avhängning samt god förvaringsmöjlighet via stor garderobsvägg med skjutbara spegeldörrar och praktisk inredning.
KÖK/MATPLATS
Genomgående 3-stavsparkett i ek med släta väggar. Öppen planlösning ihop med matplats och sällskapsrum. Antracitfärgad köksinredning med ljus bänkskiva och stänkskydd. Utrustning: Induktionshäll, ugn, micro, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys.
SÄLLSKAPSRUM
Genomgående 3-stavsparkett i ek med släta ljusa väggar. Naturligt ljusinsläpp från balkongdörr samt två stora treglasfönster med god ljudisolering. Generös balkong som under sommaren har sol från runt mitt på dagen till sen eftermiddag.
SOVRUM
Genomgående 3-stavsparkett i ek med släta ljusa väggar. Rymlig klädkammare i anslutning till sovrummet med praktisk inredning. Naturligt ljusinsläpp från stort treglasfönster med god ljudisolering.
BAD/TVÄTT
Helkaklat badrum med väggar i vitt kakel samt golv i mönstrad klinkers. Utrustning: WC, tvättställ, spegel, väggskåp samt "kombimaskin" (tvätt & tork).
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Typografgatan 4B
Postadress
214 22 MALMÖ
Område
Möllevången
Kommun
Malmö
Lgh.nr
21304
Boarea
51 m² (föreningens information)
Antal rum
2 rum och kök
Månadsavgift
4 129 kr/mån inklusive Inkl. Värme, kallvatten samt kollektivt bostadsrättstillägg.
Obligatoriskt tillägg om 220 kr/månad tillkommer för Telia Triple Play (kabel-TV och bredband).
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2018
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme & värmepump-frånluft
Ventilation
(FX) - Mekanisk frånluft med värmeåtervinning.
Våningsplan
Våning 4 av 10.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Uteplats
Generös balkong som under sommaren har sol från runt mitt på dagen till sen eftermiddag.
Övriga utrymmen
Nuvarande ägare disponerar idag över ett uppvärmt förråd (stålgaller) beläget på andra våningen.
Energideklaration
Status
Utförd (2022-12-19)
Energiklass
C
Föreningen
Namn
Brf Typografen
Byggnadsår
2018
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769631-0999
Hemsida
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
90 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Levereras via Telia och inkluderar:
• Digital-TV-box: 1 st/hushåll.
• Kanal-paket: "lagom".
• Bredbandshastighet: 1 000 Mbit/s.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägarskap mellan exempelvis barn och föräldrar, minsta ägarandel beslutas från fall till fall.
Renoveringar
UTFÖRDA
2025: En av lokalerna renoverades.
2026: OVK
KOMMANDE
• Föreningen följer en uppdaterad underhållsplan.
• Föreningen har i dagsläget inga större planerade renoveringar enligt styrelsen.
2025: En av lokalerna renoverades.
2026: OVK
KOMMANDE
• Föreningen följer en uppdaterad underhållsplan.
• Föreningen har i dagsläget inga större planerade renoveringar enligt styrelsen.
Gårdsplats
Högst upp i fastigheten finns en stor takterrass med fenomenal utsikt över Malmö med kända landmärken. Takterrassen har en mysig, grön och lummig miljö med sina planteringar, belysning och sittbänkar. Här finns även en gemensam grill som medlemmar har möjlighet att boka.
Parkering
Föreningen disponerar över 30 st parkeringsplatser via gemensamhetsanläggning i intilliggande P-hus som administreras av PMalmö. Medlemmar kan hyra parkeringsplats till en kostnad om 870 kr/mån för bil samt 470 kr/mån för MC. Kontakta PMalmö för mer information eller gå in på deras hemsida, www.pmalmo.se
Gemensamma utrymmen
• Kameraövervakat cykelförråd, rullstolsförråd samt barnvagnsrum med möjlighet att låsa fast barnvagnen.
• Gemensamma pingisbord vid entrén som medlemmar kan boka.
• Uppvärmda förråd finns på andra våningen.
• Gemensamma pingisbord vid entrén som medlemmar kan boka.
• Uppvärmda förråd finns på andra våningen.
Om föreningen
Brf Typografen är en äkta bostadsrättsförening bildad 2015. Huset uppfördes 2018-2019 under totalentreprenad av JM och omfattar 90 st bostadsrätter samt 2 st lokaler för uthyrning.
EKONOMI
Föreningen uppvisar en mycket god ekonomisk trend enligt senaste årsredovisningen för 2025:
• Vinst ökade – Nettoomsättningen steg till ca 5,94 miljoner kr , vilket nästan fördubblade årets vinst till 110 172 kr (59 464 kr 2024).
• Lokalintäkter ökade – Intäkterna från lokaler mm har ökat kraftigt till 356 440 kr, vilket ger föreningen ett stabilare kassaflöde och minskar beroendet av enbart årsavgifter.
• Skuldsättning minskade – Genom amortering på 1 375 000 kr minskade belåningen ner till 10 838 kr/kvm vilket är i den lägre skalan för vad som anses "normalt" för nyare fastigheter som ligger mellan 10 000 - 15 000 kr/kvm.
• Senaste avgiftsförändring – Föreningen höjde avgiften 2026-01-01 med endast 1,5%.
TVÄTTSTUGA
Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då samtliga lägenheter är utrustade med egen tvättmöjlighet i badrummet.
ÖVRIGT
Föreningen brukar då och då anordna sociala tillställningar för föreningens medlemmar så som glöggmingel, "häng på takterrassen" mm.
För mer information och kontakt gå in på föreningens hemsida: typografen.smartbrf.se
Senaste årsredovisning, stadgar samt energideklaration finns att ladda ner från annonsen på vår hemsida, www.bo-laget.se
All information är inhämtad från föreningens senaste tillgängliga årsredovisning, hemsida samt samtal med styrelsemedlem (2026-01-29). Spekulanter uppmanas att själva stämma av informationen med styrelsen inför köp.
EKONOMI
Föreningen uppvisar en mycket god ekonomisk trend enligt senaste årsredovisningen för 2025:
• Vinst ökade – Nettoomsättningen steg till ca 5,94 miljoner kr , vilket nästan fördubblade årets vinst till 110 172 kr (59 464 kr 2024).
• Lokalintäkter ökade – Intäkterna från lokaler mm har ökat kraftigt till 356 440 kr, vilket ger föreningen ett stabilare kassaflöde och minskar beroendet av enbart årsavgifter.
• Skuldsättning minskade – Genom amortering på 1 375 000 kr minskade belåningen ner till 10 838 kr/kvm vilket är i den lägre skalan för vad som anses "normalt" för nyare fastigheter som ligger mellan 10 000 - 15 000 kr/kvm.
• Senaste avgiftsförändring – Föreningen höjde avgiften 2026-01-01 med endast 1,5%.
TVÄTTSTUGA
Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då samtliga lägenheter är utrustade med egen tvättmöjlighet i badrummet.
ÖVRIGT
Föreningen brukar då och då anordna sociala tillställningar för föreningens medlemmar så som glöggmingel, "häng på takterrassen" mm.
För mer information och kontakt gå in på föreningens hemsida: typografen.smartbrf.se
Senaste årsredovisning, stadgar samt energideklaration finns att ladda ner från annonsen på vår hemsida, www.bo-laget.se
All information är inhämtad från föreningens senaste tillgängliga årsredovisning, hemsida samt samtal med styrelsemedlem (2026-01-29). Spekulanter uppmanas att själva stämma av informationen med styrelsen inför köp.
Ekonomi
Månadsavgift
4 129 kr/mån inklusive Inkl. Värme, kallvatten samt kollektivt bostadsrättstillägg.
Obligatoriskt tillägg om 220 kr/månad tillkommer för Telia Triple Play (kabel-TV och bredband).
Andel av årsavgift
0.96334%
Indirekt nettoskuldsättning
565 231 kr. Baserat på uppgifter från föreningens senaste, tillgängliga årsredovisning.
Pantsatt
Ej angivet
Driftskostnader per år
Vatten/avlopp
950 kr
Summa
950 kr
Driftkostnad (VA) motsvarar enl säljaren individuellt uppmätt förbrukning av varmvatten. Fakturering sker kvartalsvis.
Området
Bebyggelsen kring Möllevångstorget står i stort sett intakt sedan den uppfördes i början av 1900-talet. Själva torget, med sin glädjefyllda blomster- och grönsakshandel, är cirka hundra år gammalt. Namnet Möllevången härstammar ifrån vångar, de gemensamma åkerområden med väderkvarnar som en gång låg just här. Idag sjuder det av liv och rörelse kring Möllevångstorget där det finns massor av restauranger, caféer och nattklubbar samt en mångfald av mat och butiker. På Möllevången kan du få mat från mängder av olika matkulturer och härifrån tar du dig enkelt med tåg från Triangelstationen till Köpenhamn, eller på fyra minuter till Malmö city.
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
