Limhamn
Västanväg 49B
Typ
Lägenhet
Boarea
44 kvm
Antal rum
1 rum
Månadsavgift
3 649 kr/mån
Pris
1 495 000 kr
Västanväg erbjuder det bästa av Limhamn – ett lugnt och välrenommerat läge med havet, småbåtshamnen och områdets utbud precis i närheten. Här möter den klassiska Limhamnskänslan en modern livsstil, med Malmö och city på bekvämt avstånd. På gården är häckarna välklippta och rönnarna går mot höst med sprakande lövfägring och rönnbär i mängd. I dessa mysiga kvarter kan du flytta rakt in i en smakfullt renoverad lägenhet som rymmer generöst sällskapsrum med stor balkong och sovalkov, samt ett kök i toppklass. Lägenhetens planlösning möter söderläge och borgar för rikligt med ljus. Mjuka färger kombineras med nyinlagd parkett, och köket håller en fräsch, nordisk ton med ljus köksinredning och matplats för fyra. Även badrummet är helt renoverat - lika smakfullt som övrigt. Det här känns så fräscht och väl omhändertaget - perfekt för dig som bara vill flytta rakt in. Ett hem med självklar adress och omgivningar med hög livskvalitet. Välkomna!
Rumsbeskrivningar
HALL
Parkettgolv och ljusa väggar, garderobsförvaring och goda avhängningsmöjligheter.
KÖK
Parkettgolv och ljusa väggar. Ljus köksinredning. Maskinell utrustning i form av spishäll och fläkt, ugn, diskmaskin, delad kyl/frys. (Gjort 2026)
SÄLLSKAPSRUM/SOVRUM
Parkettgolv och ljusa väggar. Anslutning till inglasad balkong.
BADRUM
Helkaklat badrum. Grått klinker till golv och vita kaklade väggar. Utrustad med handfat med vit kommod, spegel, WC och dusch i hörnan.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Västanväg 49B
Postadress
216 13 LIMHAMN
Område
Limhamn
Kommun
Malmö
Lgh.nr
508
Boarea
44 m² (föreningens information)
Antal rum
1 rum och kök
Månadsavgift
3 649 kr/mån inklusive I månadsavgiften ingår kall/varm vatten och grundutbud för kabel-TV. Obligatoriskt tillägg om 75kr för bredband via Bredband2. En schablonavgift på 350 kr för el tas också ut. Avläsning av el sker i december och i april kommande året regleras överskjutande/tillkommande förbrukning.
Pris
1 495 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1947
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
F, FTX och självdrag
Våningsplan
Våning 1 av 3.
Hiss finns ej.
Balkong
Ja
TV- och internetanslutning
Bredband:
Bredband och kabel-Tv
Energideklaration
Status
Utförd (2026-07-09)
Primärenergital
170 kWh/m2/år
Energiklass
F
Föreningen
Namn
Brf Kanariefågeln
Byggnadsår
1947
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
746000-0446
Föreningens ekonomi
Inga beslutade avgiftshöjningar (kontrollerat 2026-09-01)
Senaste avgiftsförändringar
2025-01-01: + 5%
2026-01-01: + 5%
Med motivation av ökade boendekostnader och framtida investeringar.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
149 st
TV/bredband
Bredband och kabel-Tv via Tele2
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja med minst 50% andel
Gemensamma utrymmen
Det finns bastu och duschrum i källarplanet på Västanväg 49a
Om föreningen
Föreningen äger fastigheten Kanariefågeln 3 (friköpt, föreningen har varit BRF sedan 1947) och den omfattar adresserna Västanväg 43, 45, 47 och 49 och Älggatan 16, 18 och 20.
Föreningen har två lokaler på Rabyplan och dessa hyrs ut som kontor till företag.
Föreningen består av 149 lägenheter. Det är övervägande ettor och tvåor och ett fåtal treor. Till lägenheterna hör två mindre förråd i källarplan. Alla lägenheter utom tre stycken har inglasad balkong. Vi har en stor tvättstuga (separat ingång) mellan Älggatan 18 och 20 med fyra tvättstationer och torkrum. Tvättmaskiner, torktumlare och avfuktare är nya 2016.
Utförda renoveringar sedan 2000.
2009 Dränering av husens grundmurar.
– Nya värmeväxlare och termostater
– Ytterbågarna på fönsterna bytta till aluminum runt millenieskiftet.
– Ny el dragen i samtliga fastigheter/lägenheter.
– Nya säkerhetsdörrar till lägenheterna och portar i ek.
2009-2013 Relining av avlopp.
2011 Inglasade balkonger.
2012 Nya gångar, nya planteringar, nya gatubrunnar och ny plattläggning längs Älggatan.
2013-2015 Yttertaken nya på samtliga hus.
2014 Renovering av källartrappor/cykelnedfarter på samtliga sju hus.
– Renovering av källartrappor/cykelnedfarter på samtliga sju hus.
– Installation av bredbandsnät.
2016 Tvättmaskiner och torktumlare plus en fjärde tvättstation.
– Ny styr- och reglerutrustning för värmesystemet.
2019 Ny dränering, gångar och planteringar för entresidorna för husen på Västanväg. Häck och staket sätts längs Västanväg 2017-2018. Övriga hus dränerades 2009.
– Kodlås på entredörrar, sophus och cykelkällare.
2020 Tak på tvättstuga lades om med sedumgräs, nya räcken och en del andra åtgärder som gjorde taket funktionellt men även trevligt att se på.
2021 Nytt bastuaggregat införskaffades. En del reparationer och förbättringar i värme- och vvs-system (byten ventiler etc).
2023 Målning av miljöhus, oljning av portar etc. Projektering/beställning av solcellsanläggning.
2024 Montering av solcellsanläggning. Driftsattes i april.
2026 (beställt): Nya lås och nycklar till portar, källare och cykelkällare. Pågående renovering med byte av fönster och dörrar ut mot balkonger
Föreningen har en mycket informativ hemsida: http://www.kanariefageln.se
Föreningen har två lokaler på Rabyplan och dessa hyrs ut som kontor till företag.
Föreningen består av 149 lägenheter. Det är övervägande ettor och tvåor och ett fåtal treor. Till lägenheterna hör två mindre förråd i källarplan. Alla lägenheter utom tre stycken har inglasad balkong. Vi har en stor tvättstuga (separat ingång) mellan Älggatan 18 och 20 med fyra tvättstationer och torkrum. Tvättmaskiner, torktumlare och avfuktare är nya 2016.
Utförda renoveringar sedan 2000.
2009 Dränering av husens grundmurar.
– Nya värmeväxlare och termostater
– Ytterbågarna på fönsterna bytta till aluminum runt millenieskiftet.
– Ny el dragen i samtliga fastigheter/lägenheter.
– Nya säkerhetsdörrar till lägenheterna och portar i ek.
2009-2013 Relining av avlopp.
2011 Inglasade balkonger.
2012 Nya gångar, nya planteringar, nya gatubrunnar och ny plattläggning längs Älggatan.
2013-2015 Yttertaken nya på samtliga hus.
2014 Renovering av källartrappor/cykelnedfarter på samtliga sju hus.
– Renovering av källartrappor/cykelnedfarter på samtliga sju hus.
– Installation av bredbandsnät.
2016 Tvättmaskiner och torktumlare plus en fjärde tvättstation.
– Ny styr- och reglerutrustning för värmesystemet.
2019 Ny dränering, gångar och planteringar för entresidorna för husen på Västanväg. Häck och staket sätts längs Västanväg 2017-2018. Övriga hus dränerades 2009.
– Kodlås på entredörrar, sophus och cykelkällare.
2020 Tak på tvättstuga lades om med sedumgräs, nya räcken och en del andra åtgärder som gjorde taket funktionellt men även trevligt att se på.
2021 Nytt bastuaggregat införskaffades. En del reparationer och förbättringar i värme- och vvs-system (byten ventiler etc).
2023 Målning av miljöhus, oljning av portar etc. Projektering/beställning av solcellsanläggning.
2024 Montering av solcellsanläggning. Driftsattes i april.
2026 (beställt): Nya lås och nycklar till portar, källare och cykelkällare. Pågående renovering med byte av fönster och dörrar ut mot balkonger
Föreningen har en mycket informativ hemsida: http://www.kanariefageln.se
Ekonomi
Månadsavgift
3 649 kr/mån inklusive I månadsavgiften ingår kall/varm vatten och grundutbud för kabel-TV. Obligatoriskt tillägg om 75kr för bredband via Bredband2. En schablonavgift på 350 kr för el tas också ut. Avläsning av el sker i december och i april kommande året regleras överskjutande/tillkommande förbrukning.
Andel i föreningen
0.5405%
Andel av årsavgift
0.5405%
Indirekt nettoskuldsättning
41 031 kr
Pantsatt
Ej angivet
Området
Stora delar av Limhamn bebyggdes kring 1800-talets början. Många kvarter är småstadslika och ytterst charmiga. Den tidigare cementtillverkningen och kalkbrytningen som en gång utgjorde grunden för Limhamns expansion är numera nedlagd. Kalkbrottet finns kvar och är idag ett naturreservat med en fyra kilometer lång promenadstig kring kanten. Fiske har alltid präglat området som har två småbåtshamnar. Limhamn är lite som en egen stad i staden och har all tänkbar service såsom dagligvaruhandel, butiker, bibliotek, läkarmottagning, restauranger och caféer. I Limhamn ligger flera av Malmös mest populära skolor. Stadsdelen är familjevänlig, har flera förskolor samt aktivitetscentrum för barn. Från Limhamn tar du dig enkelt med cykel, bil eller buss till Malmö city.
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
