Västra Hamnen
Västra Varvsgatan 15A
Typ
Lägenhet
Boarea
68 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
4 639 kr/mån
Pris
3 295 000 kr
Stora glaspartier och djupa siktlinjer välkomnar innergårdens rofyllda grönska och fyller hemmet med ett fantastiskt ljusinsläpp. På Västra Varvsgatan 15 A möts du av en öppen planlösning där gränsen mellan inne och ute suddas ut, vilket skapar en atmosfär präglad av rymd och en genomgående hög livskvalitet. Hemmets hjärta är det stilfulla köket i en sober, dovt grön ton från Vedum. Det samspelar sömlöst med den ljusa matplatsen och det vackert möblerade sällskapsrummet – en social yta som bjuder in till både vardagsmys och större bjudningar. Genom att öppna upp de stora glaspartierna mot den franska balkongen förlängs rummet ytterligare. Här landar eftermiddagssolen mjukt och läget mellan husen skapar en tyst oas mitt i stadsdelens puls. Utöver de sociala ytorna erbjuder lägenheten två rofyllda sovrum med goda förvaringsmöjligheter samt ett rymligt, helkaklat badrum utrustat med en praktisk tvättavdelning. I master bedroom står balkongdörren på glänt och bjuder in grönskan från innergården. Här bor ni i Västra Hamnen med havet som närmsta granne och strandpromenaden bara ett stenkast bort. Kvarteret erbjuder allt som behövs för en smidig vardag – från välsorterade matbutiker och mysiga caféer till gym och goda kommunikationer. Ett hem för dig som söker ett modernt boende med både stil, funktion och ett lugnt läge vid kusten.
Rumsbeskrivningar
HALL
Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning. Garderobsförvaring.
KÖK
Parkettgolv och ljusa väggar. Neutral köksinredning. Maskinell utrustning i form av induktionshäll och fläkt, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, hel kyl och hel frys.
SÄLLSKAPSRUM
Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för soffgrupp och matplats. Utgång till balkong.
SOVRUM
Parkettgolv och ljusa väggar. Garderobsförvaring.
SOVRUM
Parkettgolv och ljusa väggar.
BADRUM
Helkaklat badrum. Ljust klinker och kakel till golv och väggar. Utrustad med WC, handfat med vit kommod, spegelskåp, dusch, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk och förvaringsskåp ovan.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Västra Varvsgatan 15A
Postadress
211 10 Malmö
Område
Västra Hamnen
Kommun
Malmö
Lgh.nr
0524
Boarea
68 m² (föreningens information)
Antal rum
3 rum och kök
Månadsavgift
4 639 kr/mån inklusive värme och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 200kr/mån avseende tv och bredband. Individuell mätning och debitering sker månadsvis av el, kall- och varmvatten.
Pris
3 295 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2025
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
Våningsplan
Våning 2 av 9.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Uteplats
Balkongen är upplåten med bostadsrätten.
TV- och internetanslutning
Bredband:
Avgift för TV och bredband tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 200kr/mån för tripple-play-anslutning via Tele2, hastighet 100/100mbit/s.
Energideklaration
Status
Utförd (2025-01-31)
Primärenergital
48 kWh/m2/år
Energiklass
B
Föreningen
Namn
Riksbyggen BRF Nova
Byggnadsår
2025
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769640-8827
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjning:
2026-01-01: 2%
Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget. (kontrollerat 2026-04-18)
Föreningen äger marken?
Ja.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
88 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Avgift för TV och bredband tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 200kr/mån för tripple-play-anslutning via Tele2, hastighet 100/100mbit/s.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande under förutsättning att minst en av delägarna avses nyttja bostaden som permanentbostad.
Gårdsplats
Gården (som delas med föreningarna Brf Stjärnfyren och Brf Stella)
är omgiven av planteringar och erbjuder viss lekutrustning för barn samt plats för cykelparkering.
Parkering
Föreningen har inga egna garageplatser. PMalmö har ett närliggande garage, p-huset Öglan där man kan hyra plats.
Gemensamma utrymmen
Föreningen är delägare i en gemensamhetsanläggning tillsammans med brf Stjärnfyren och brf Stella. Gemensamhetsanläggningen omfattar en gemensamhetslokal och en gästlägenhet vilka delas med de två andra föreningarna och kan hyras för 300kr/dygn vardera.
Utöver det har föreningen 4 cykelrum och 1 barnvagnsrum/rullstolsförråd.
Utöver det har föreningen 4 cykelrum och 1 barnvagnsrum/rullstolsförråd.
Om föreningen
Den slutlige köparen uppmanas att själv få nedanstående information bekräftad av föreningens styrelse.
Riksbyggen Brf Nova består av 88 bostadsrättslägenheter och 1 hyresrättslokal. Adresserna är Stormastgatan 22-28 och Västra Varvsgatan 15 A-B.
Riksbyggen sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Solceller finns på tak.
PLANERAT UNDERHÅLL/RENOVERING
För närvarande är inga större underhållsåtgärder planerade närmsta åren eftersom fastigheten är nybyggd och inflyttning skedde från mars 2025. (kontrollerat 2026-04-18)
Information som berör föreningen är inhämtad via den ekonomiska planen och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Föreningens ekonomiska plan finns att ladda ned på www.bo-laget.se
Riksbyggen Brf Nova består av 88 bostadsrättslägenheter och 1 hyresrättslokal. Adresserna är Stormastgatan 22-28 och Västra Varvsgatan 15 A-B.
Riksbyggen sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Solceller finns på tak.
PLANERAT UNDERHÅLL/RENOVERING
För närvarande är inga större underhållsåtgärder planerade närmsta åren eftersom fastigheten är nybyggd och inflyttning skedde från mars 2025. (kontrollerat 2026-04-18)
Information som berör föreningen är inhämtad via den ekonomiska planen och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Föreningens ekonomiska plan finns att ladda ned på www.bo-laget.se
Ekonomi
Månadsavgift
4 639 kr/mån inklusive värme och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 200kr/mån avseende tv och bredband. Individuell mätning och debitering sker månadsvis av el, kall- och varmvatten.
Andel i föreningen
1.10742%
Andel av årsavgift
1.22831%
Pantsatt
Ja
Området
Till Västra hamnen kommer besökare från hela världen och imponeras av spännande arkitektur, havsnära boenden och inte minst Turning Torso med sina 190 meter över havet. Byggnaden är ritad av den omtalade spanske arkitekten Santiago Calatrava. Området fick ett rejält uppsving när det 2001 fick agera värd för den europeiska bostadsmässan. Då uppfördes en helt ny stadsdel med innovativa miljölösningar och en helt ny stadsmiljö. Sedan dess har området vuxit och mysiga restauranger ligger på rad längs med vattnet. Sundspromenaden är en favorit för både stadsbor och turister sommartid. Inne i kvarteren imponerar den vackra och spännande utformningen som Västra Hamnen har fått. Området bjuder på all tänkbar service – goda kommunikationer, butiker, skolor och förskolor. Endast ett par minuter från city och med Öresund som närmsta granne!
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
