Västra Hamnen

Västra Varvsgatan 16G

Typ
Lägenhet
Boarea
26 kvm
Antal rum
1 rum
Månadsavgift
2 166 kr/mån
Pris
1 495 000 kr
Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

Kompakt living på Västra Varvsgatan 16 G med badrocksavstånd till morgondoppet! Välkomna in till yteffektiva 26 kvadrat på fjärde våningen med balkong i solläge. Här väntar en vardag med salta vindar, friska bad och spektakulära solnedgångar! Lägenheten har en genomtänkt planlösning och är i oklanderligt skick! Här finns ett funktionellt kök, matplats samt utrymme för bäddsoffa, lägenheten har dessutom ett generöst badrum. Att tvättstugan ligger direkt utanför dörren är både praktiskt och bekvämt. Öppna upp balkongdörrarna och få in den friska luften, att dricka morgonkaffet i solen direkt från sängkanten låter väl som en bra början på dagen? Här bor du så nära havet att du kan går ner till doppet i bara badrock och tofflor. Intill husen väntar det öppna grönområdet med strandpromenad och fina badplatser. På Masttorget hittar du allt du behöver för vardagen, handla färska frallor på nyöppnade bageriet Baka. Här längst ut i Västra Hamnen bor du i populära kvarter med de allra vackraste vyerna, varmt välkomna!
Rumsbeskrivningar

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning. Generöst med garderobsförvaring.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Vit köksinredning. Maskinell utrustning i form av induktionshäll och fläkt, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, delad kyl och frys. Direkt anslutning till matplats.

SÄLLSKAPSRUM

Plats för matplats och sovdel samt en mindre sittdel. Utgång till balkong.

BADRUM

Helkaklat badrum. Vitt klinker till golv och svarta kaklade väggar. Utrustad med WC, handfat med vit kommod, spegelskåp, dusch och handdukstork.

Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Västra Varvsgatan 16G
Postadress
211 15 Malmö
Område
Västra Hamnen
Kommun
Malmö
Lgh.nr
144
Boarea
26 m² (föreningens information)
Antal rum
1 rum och kök
Månadsavgift
2 166 kr/mån inklusive värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt bostadsrättstillägg om 145kr/mån avseende bredband. Medlemmar tecknar eget el abonnemang med valfri aktör.
Pris
1 495 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2014
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX och F
Våningsplan
Våning 4 av 4. Hiss finns.
Balkong
Ja
Uteplats
Balkongen är upplåten med bostadsrätten.

TV- och internetanslutning

Bredband:
Föreningen är ansluten till TV och bredband via Tele2. Obligatoriskt tillägg om 145 kr/mån.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-04-17)
Primärenergital
96 kWh/m2/år
Energiklass
D
Föreningen
Namn
Brf Ankarparken 1
Byggnadsår
2014
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769623-8232
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjningar: 2024-01-01: 8% 2025-01-01: 1% Inga planerade avgiftshöjningar i nuläget. (kontrollerat: 2026-03-12)
Föreningen äger marken?
Ja.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
107 st
Antal lokaler
4 st
TV/bredband
Föreningen är ansluten till TV och bredband via Tele2. Obligatoriskt tillägg om 145 kr/mån.
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja.
Gårdsplats
Föreningen har två stycken fantastiska takterrasser med grillutrustning med utsikt över Limhamnsfältet, Bo01 och Turning Torso. En del av föreningens medlemmar har odlingslotter på takterrasserna. Förutom de härliga takterrasserna finns det även tillgång till en grönskande innergård.
Parkering
Föreningen har totalt 66 garageplatser för bil och 6 parkeringsplatser för MC.
Kostnader för parkeringsplats:
Garageplats bil: 1050 kr/månad och man blir tilldelad ett parkeringstillstånd samt en numrerad plats i garaget.
Garageplats MC: 300 kr/mån.
Garageplats med elbilsladdning: 1650 kr/mån inkl. el.
För tillfället finns det ingen kö. (kontrollerat 2026-03-12)

Föreningen tillhandahåller två gästparkeringar som finns att hyra via föreningen.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns två bastu med dusch att hyra, en bastu har även tillhörande relaxrum. Bastun med tillhörande relaxrum kan hyras för 100 kr medan enbart bastu hyrs till en kostnad av 50 kr. Föreningen har även två övernattningsrum som bokas online för 200 kronor per natt, även bastu och relaxavdelning bokas online. I hus 1 som är bestående av mindre lägenheter finns det inte tvättmaskin och torktumlaren i lägenheterna, istället finns tillgång till en tvättstuga på varje våning som är utrustad med 1 tvättmaskin, 1 torktumlare samt 1 torkskåp. Det finns 3 cykelrum i garaget och cykelställ på gården.
Om föreningen
Brf Ankarparken 1 i Västra Hamnen är en äkta förening som bildades 2011 och är belägen på Västra Varvsgatan 16 A - H och 18 A - D, Västra Hamnen i Malmö. Föreningens fastighet består av sex flerbostadshus med 107 lägenheter, 4 lokaler och 66 garageplatser. Husen färdigställdes 2013-2014 och byggherre var Hökerum Bygg AB. Föreningen äger marken. Den ekonomiska samt den tekniska förvaltningen sköts av Bredablick förvaltning AB.

Utförda renoveringar och underhåll:
2016 - Kameror i garage, trapphus och miljörum installerades.
2017 - Innergården asfalterades.
2018 - Gården blev inhägnad med staket mot Västra Varvsgatan samt mot Ankarstigen och sanden i barnens sandlåda byttes ut.
2020 - OVK-besiktning genomförd.
2020 - Underhållsspolning av avloppsstammarna utförd.
2023 - Genomfördes en OVK-besiktning och utemiljön såg över.

Planerade renoveringar:
Byte av porttelefoner och spolning av stammar. Betalas ur föreningens egen kassa.
Ekonomi
Månadsavgift
2 166 kr/mån inklusive värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt bostadsrättstillägg om 145kr/mån avseende bredband. Medlemmar tecknar eget el abonnemang med valfri aktör.
Andel av årsavgift
0.448%
Pantsatt
Ej angivet
Området
Till Västra hamnen kommer besökare från hela världen och imponeras av spännande arkitektur, havsnära boenden och inte minst Turning Torso med sina 190 meter över havet. Byggnaden är ritad av den omtalade spanske arkitekten Santiago Calatrava. Området fick ett rejält uppsving när det 2001 fick agera värd för den europeiska bostadsmässan. Då uppfördes en helt ny stadsdel med innovativa miljölösningar och en helt ny stadsmiljö. Sedan dess har området vuxit och mysiga restauranger ligger på rad längs med vattnet. Sundspromenaden är en favorit för både stadsbor och turister sommartid. Inne i kvarteren imponerar den vackra och spännande utformningen som Västra Hamnen har fått. Området bjuder på all tänkbar service – goda kommunikationer, butiker, skolor och förskolor. Endast ett par minuter från city och med Öresund som närmsta granne!
Dokument
Arsredovisning-2024-01-01-2024-12-31
Energideklaration-834229
Stadgar
Ansvarig mäklare Mikael Michel Reg fastighetsmäklare [email protected] 0738 - 996699
Mina bostäder Vill du ha en kostnadsfri värdering?

Vill du veta mer om denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.