Västra Hamnen
Västra varvsgatan 27
Typ
Lägenhet
Boarea
59 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
4 636 kr/mån
Pris
2 595 000 kr
Den klarblå himlen möter det glittrande havet här längst ut i Västra Hamnen. Havsutsikten är ljuvlig och man lockas ut för promenad i den värmande vårsolen. Strax intill Turning Torso ligger en ljus tvåa med stor balkong och fina vyer. Här erbjuds en trivsam planlösning i 59 moderna kvadrat som separerar sovrum och sociala ytor, med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Vida fönsterpartier ramas in av skira vita gardiner från golv till tak. Balkongen ligger i anslutning till sällskapsrummet och har ett soligt västerläge med panoramautsikt och sol från lunch ända fram till solnedgång. Genom hela bostaden löper ett fint parkettgolv och här finns gott om förvaring. Därtill ett rymligt badrum med tvättmaskin och torktumlare, hissen går enkelt ner till garaget. På promenadavstånd nås livsmedelsbutiker, strandpromenaden med trevliga caféer och restauranger, gym och busshållplats. Varmt välkomna till en våning med spektakulära siktlinjer och livskvalitet, endast 250 meter till havet!
Rumsbeskrivningar
HALL
Parkettgolv och ljusa väggar. Möjligt plats för avhängning.
KÖK
Parkettgolv och ljusa väggar. Köksinredning i vita skåpsluckor och bänkskiva i trä. Maskinell utrustning bestående av ugn, integrerad mikrovågsugn, induktionshäll och fläkt, diskmaskin, kyl samt frys.
VARDAGSRUM
Parkettgolv och ljusa väggar. Utgång till balkong.
SOVRUM
Parkettgolv och ljusa väggar.
BADRUM
Helkaklat badrum. Grå klinker till golv och vita kaklade väggar, med detaljer. Utrustad med WC, handfat med kommod, dusch, tvättmaskin/torktumlare.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Västra varvsgatan 27
Postadress
21114 MALMÖ
Område
Västra Hamnen
Kommun
Malmö
Lgh.nr
1225
Boarea
59 m² (föreningens information)
Antal rum
2 rum och kök
Månadsavgift
4 636 kr/mån inklusive Värme och vatten ingår. Ett obligatoriskt tillägg om 219 kr för bredband. Hushållsel tillkommer.
Pris
2 595 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2008
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
Våningsplan
Våning 2 av 6.
Hiss finns.
Balkong
Ja
TV- och internetanslutning
Bredband:
Telia bredband och TV - Obligatoriskt tillägg om 219 kr/mån.
Energideklaration
Status
Utförd (2019-11-04)
Primärenergital
147 kWh/m2/år
Energiklass
E
Föreningen
Namn
Brf Kommendörkaptenen 1
Byggnadsår
2008
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769634-7355
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjning:
2024-01-01: 5%
2025-01-01: 2%
Planerad avgiftshöjning:
2026-01-01: Ca 2% pga ny avgiftsrättsgäld på tomträtt. (Kontrollerat 2025-03-28)
Föreningen äger marken?
Nej
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
86 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Föreningen har ett paket via Telia som gäller både TV, Bredband och IP-telefoni. Hastigheten på bredbandet är 1000 Mbit/s och kostar 219 kr/månad.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Gårdsplats
Gemensam innergård med sittplatser, grill och lekyta.
Parkering
Det finns 66 garageplatser som hyrs ut av Aimopark. Platser hyyrs även av personer som inte bor i fastigheten. Husets boende prioriteras och har företräde till parkering. Aimo Park hanterar kö och brukar finnas plats. Elplatser går även att hyra.
Garageplats: 1010 kr/mån.
Garageplats: 1010 kr/mån.
Gemensamma utrymmen
Det finns en gemensam tvättstuga med tre tvättmaskiner och två torktumlare. Placerade i källarplan i anslutning till trapphuset Västra Varvsgatan 27. Barnvagnsförråd i källaren och cykelförråd nås från innergården.
Om föreningen
Allmänt om föreningen:
Brf Kommendörkaptenen 1 ombildades under 2019. Byggnaden uppfördes på fastigheten under 2008. Föreningen innehar tomträtten Malmö Kommendörkaptenen 7 med adress Flaggskeppsgatan 2, Flöjelgatan 4 och Västra Varvsgatan 25-37, 211 14 Malmö. Föreningen består av 86 bostadslägenheter och två lokaler. Ekonomisk förvaltning sköts av SBC.
Föreningen har ett gemensamt elavtal och tillämpar individuell mätning och debitering. Avläsning sker varje månad.
Renoveringar:
2018: genomfördes en OVK-besiktning och två av fyra hissar byttes
2019: byttes de kvarvarande två hissarna.
2020: OVK och injustering av ventilationsdon.
2021: Brandskyddsrevision. Komplettering med fler brandsläckare, skyltning i garage och öppnat upp i vägg för extra utrymningsväg från tvättstugan. Renovering av utemiljön på innergården med nyplantering av växter bättre anpassade till förhållandena och målning av staket och pergolor.
2022: Förbättringsmålning i samtliga trapphus, ny LED-belysning i samtliga trapphus och installation av laddboxar i garaget.
2023: OVK och injustering av ventilationsdon. Underhållsspolning av spillvattenstammar. Ommålning av staket och pergolor på innergård.
2025: Mindre planerat underhåll som ryms inom budget - ett nytt fläktaggregat per trappuppgång. (Kontrollerat 2025-03-28)
Byggnaderna har underhållits löpande och fortsätter med föreslagna åtgärderna i underhållsplanen. Se upprättad underhållsplan. Styrelsen kan framåt komma att fördela renoveringarna i underhållsplanen om man finner det lämpligt. Föreningen har i dagsläget inga planerade avgiftshöjningar.
Den slutgiltige köparen ombedes att själv bekräfta ovanstående information med representant från föreningen före ett köp. Föreningen kontaktas: [email protected]
Brf Kommendörkaptenen 1 ombildades under 2019. Byggnaden uppfördes på fastigheten under 2008. Föreningen innehar tomträtten Malmö Kommendörkaptenen 7 med adress Flaggskeppsgatan 2, Flöjelgatan 4 och Västra Varvsgatan 25-37, 211 14 Malmö. Föreningen består av 86 bostadslägenheter och två lokaler. Ekonomisk förvaltning sköts av SBC.
Föreningen har ett gemensamt elavtal och tillämpar individuell mätning och debitering. Avläsning sker varje månad.
Renoveringar:
2018: genomfördes en OVK-besiktning och två av fyra hissar byttes
2019: byttes de kvarvarande två hissarna.
2020: OVK och injustering av ventilationsdon.
2021: Brandskyddsrevision. Komplettering med fler brandsläckare, skyltning i garage och öppnat upp i vägg för extra utrymningsväg från tvättstugan. Renovering av utemiljön på innergården med nyplantering av växter bättre anpassade till förhållandena och målning av staket och pergolor.
2022: Förbättringsmålning i samtliga trapphus, ny LED-belysning i samtliga trapphus och installation av laddboxar i garaget.
2023: OVK och injustering av ventilationsdon. Underhållsspolning av spillvattenstammar. Ommålning av staket och pergolor på innergård.
2025: Mindre planerat underhåll som ryms inom budget - ett nytt fläktaggregat per trappuppgång. (Kontrollerat 2025-03-28)
Byggnaderna har underhållits löpande och fortsätter med föreslagna åtgärderna i underhållsplanen. Se upprättad underhållsplan. Styrelsen kan framåt komma att fördela renoveringarna i underhållsplanen om man finner det lämpligt. Föreningen har i dagsläget inga planerade avgiftshöjningar.
Den slutgiltige köparen ombedes att själv bekräfta ovanstående information med representant från föreningen före ett köp. Föreningen kontaktas: [email protected]
Ekonomi
Månadsavgift
4 636 kr/mån inklusive Värme och vatten ingår. Ett obligatoriskt tillägg om 219 kr för bredband. Hushållsel tillkommer.
Andel i föreningen
1.14583%
Andel av årsavgift
1.1255%
Indirekt nettoskuldsättning
906 756 kr
Pantsatt
Ja
Området
Till Västra hamnen kommer besökare från hela världen och imponeras av spännande arkitektur, havsnära boenden och inte minst Turning Torso med sina 190 meter över havet. Byggnaden är ritad av den omtalade spanske arkitekten Santiago Calatrava. Området fick ett rejält uppsving när det 2001 fick agera värd för den europeiska bostadsmässan. Då uppfördes en helt ny stadsdel med innovativa miljölösningar och en helt ny stadsmiljö. Sedan dess har området vuxit och mysiga restauranger ligger på rad längs med vattnet. Sundspromenaden är en favorit för både stadsbor och turister sommartid. Inne i kvarteren imponerar den vackra och spännande utformningen som Västra Hamnen har fått. Området bjuder på all tänkbar service – goda kommunikationer, butiker, skolor och förskolor. Endast ett par minuter från city och med Öresund som närmsta granne!
Parkering
Det finns 66 garageplatser som hyrs ut av Aimopark. Platser hyyrs även av personer som inte bor i fastigheten. Husets boende prioriteras och har företräde till parkering. Aimo Park hanterar kö och brukar finnas plats. Elplatser går även att hyra.
Garageplats: 800 kr/mån.
Garageplats: 800 kr/mån.
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
