Limhamn

Notariegatan 21

Typ
Parhus
Boarea
118 kvm
Tomtarea
370 kvm
Pris
6 895 000 kr
Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

Stockrosorna sträcker sig mot skyn utanför den putsade muren till Notariegatan 21 i Limhamn. Anno 1906 med varmt tegelröd fasad, mörkt gröna fönster, klassisk grå grund vilar i en vacker uppväxt trädgård. Innanför parhusets dörr väntar 118 kvadrat i sparsmakad skandinavisk stil. Ljusa brädgolv och vita väggar i generösa kvadrat på två plan. Entrévåningen har en öppen planlösning med spatiösa sällskapsytor, matplats och integrerat kök. Fönster på rad samt ljusa materialval skapar extra rymd. Ovan en vitlaserad trappa finner vi fyra rum med spännande vinklar och vrår. Vita väggar samt ljusgrå lister tillsammans med de ljusa golven skapar en vacker röd tråd genom kvadraten, något rum i pastell bryter av. Vi charmas av synliga takbjälkar, framtagen tegelvägg och spegeldörrar i original. Ett smakfullt badrum är renoverat i tidsenlig stil. Utanför dörren möts vi av en ljuv rosdoft och i hängstolen under äppelträdet får man lite vandrande skugga. Ett uthus med sovrum och badrum ligger i anknytning till huset med utgång till trädgården. Här bor du i familjevänliga kvarter nära Limhamns centrum, med närhet till skolor och gångavstånd till havet med sandstrand nere vid Sibbarp. Varmt välkomna till ett vackert hus med mycket karaktär och charm i eftertraktade kvarter!
Rumsbeskrivningar

HALL

Brädgolv och vita väggar. Goda avhängningsmöjligheter.

MATRUM

Brädgolv och vita väggar. Eldstad.

SÄLLSKAPSRUM

Brädgolv och vita väggar. Ligger i anslutning till köket.

KÖK

Brädgolv och vita väggar. Grå köksinredning och full maskinell utrustning i form av induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, diskmaskin samt kyl/frys.

SOVRUM

Brädgolv och vita väggar.

BARNRUM

Brädgolv och ljusa väggar.

SOVRUM

Brädgolv och ljusa väggar. Snedtak.

GARDEROB

Brädgolv och ljusa väggar. Snedtak.

BADRUM

Kaklat badrum i ljusa färger. Inkaklat badkar, kommod, dusch samt toalett. Golvvärme och tvättpelare.

UTEHUS

Parkettgolv och gröna väggar. Här finns även badrum med dusch, toalett samt handfat.

Fakta
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Havsmusen 14
Adress
Notariegatan 21
Postadress
21611 LIMHAMN
Område
Limhamn
Kommun
Malmö
Bo & biarea
118 + 48 m² (säljarens information)
Tomtarea
370 m²
Tomttyp
Friköpt
Pris
6 895 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1906 (Ombyggt 1976)
Fasad
Puts
Stomme
Tegel och sten
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Betong
Tak
Betongpannor
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Renovering
Augusti-november 2019: målat och bredspacklat väggar, nytt golv, uppsättning av innervägg i garderob, ny el i
kök, nya lampknappar och vägguttag, nytt kök ink vitvaror (exklusive ugn), nya golvsocklar i hela huset, ny plåt på
skorsten, plåt vid ytterdörr.

2020: fullständig renovering av trädgård (nya singelgångar, anläggning av gräs, rabatter m.m). Ny panel på utehus. Laddbox.

2021: målning av snickarglädje.

September 2022: nytt badrum, uppflyttning av tvätt och torktumlare från källare. Ny tvättmaskin och torktumlare.

2023: reparation av 1 st fönster på ovanvåningen.

2024: renovering av utehus med ny luftspalt, regling i tak, nytt golv, golvsocklar, el och spottar i tak och målade väggar.
Övriga utrymmen
Utehus/anenex om 29m2 på tomten.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-04-04)
Prestanda
139 kWh/m2/år
Energiklass
E
Ekonomi

Driftskostnader per år

Uppvärmning
34 522 kr
Hushållsel
10 170 kr
Vatten/avlopp
5 319 kr
Sotning
516 kr
Renhållning
2 050 kr
Försäkring
6 788 kr
Antal personer i hushållet
4 st
Summa
59 365 kr (fastighetsavgift på 9 525 kr/år tillkommer)

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde
3 496 000 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1943
Byggnadsvärde
1 535 000 kr
Markvärde
1 961 000 kr
Fastighetsavgift
9 525 kr/år
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 16 st pantbrev om 4 100 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Tomtindelning (1947-07-19) Stadsplan (1943-08-20)
Området
Stora delar av Limhamn bebyggdes kring 1800-talets början. Många kvarter är småstadslika och ytterst charmiga. Den tidigare cementtillverkningen och kalkbrytningen som en gång utgjorde grunden för Limhamns expansion är numera nedlagd. Kalkbrottet finns kvar och är idag ett naturreservat med en fyra kilometer lång promenadstig kring kanten. Fiske har alltid präglat området som har två småbåtshamnar. Limhamn är lite som en egen stad i staden och har all tänkbar service såsom dagligvaruhandel, butiker, bibliotek, läkarmottagning, restauranger och caféer. I Limhamn ligger flera av Malmös mest populära skolor. Stadsdelen är familjevänlig, har flera förskolor samt aktivitetscentrum för barn. Från Limhamn tar du dig enkelt med cykel, bil eller buss till Malmö city.
Ansvarig mäklare Victor Jörgensen Reg fastighetsmäklare/delägare [email protected] 076-112 04 14

Kommande visningar

ons 17 juli kl 16:00-16:10

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.