Stavstensudde

Krooks byaväg 18E

Typ
Radhus
Boarea
97 kvm
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
5 728 kr/mån
Pris
3 395 000 kr
Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

På naturskön plats vid havets rand omgiven av böljande åkrar ligger de moderna radhuslängorna i Stavstensudde strax väster om Trelleborg. Skånsk byggnadstradition är förebilden till de nya byarna som har vuxit upp här på cykelavstånd till Trelleborgs centrum. Vi gläntar på dörren till det putsade huset på Krooks byaväg 18E, en öppen planlösning och inte mindre än fyra sovrum ryms på spatiösa 97 kvadrat. Sällskapsytan präglas av stora fönsterpartier från golv till tak ut mot en insynsskyddad trädgård med generöst trädäck och gräsmatta. Här är modernt, sparsmakat och stilrent. Integrerat i sällskapsytan finns ett ljust kök med generös arbetsyta och fin förvaring. Sovrummen är rymliga och det finns bra plats för förvaring även här. Radhuset ligger på en hörntomt med de vida fälten tätt intill, vackert och vilsamt. På några minuters bilfärd når ni Trelleborg, en stad som har mycket att erbjuda från museum, konsthall och shopping till badstränder och småbåtshamnar. Varmt välkomna!
Rumsbeskrivningar

HALL

Klinker/parkettgolv och ljusa väggar. Generöst med förvaring och golvvärme.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Vit köksinredning och ljusgrått kakel ovanför bänkskiva. Full maskinell utrustning i form av hel kyl och frys, glaskeramisk häll, varmluftsugn, mikrovågsugn, fläkt och diskmaskin. Ligger öppet mot köket.

SÄLLSKAPSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Utgång till stor uteplats i västerläge.

SORVUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Platsbyggd förvaring.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar.

KONTOR

Parkettgolv och målade väggar. Platsbyggt skrivbord med förvaring.

BADRUM

Helkaklat med dusch, toalett, handfat, underskåp och väggskåp. Tvättmaskin med arbetsbänk. Golvvärme.

GÄST-WC

Helkaklat med toalett, handfat samt golvvärme.

Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Krooks byaväg 18E
Postadress
23167 TRELLEBORG
Område
Stavstensudde
Kommun
Trelleborg
Lgh.nr
5
Boarea
97 m² (föreningens information)
Antal rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Månadsavgift
5 728 kr/mån inklusive I avgiften ingår en grundavgift till föreningen. Obligatoriska tillägg tillkommer om 150 kr/månad för parkeringsplats och 404 kr/månad för kallvatten.
Pris
3 395 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Brf-radhus
Byggnadsår
2020
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Ventilation
Mekansik
Våningsplan
Våning 1 av 1. Hiss finns ej.
Uteplats
Egen uteplats om drygt 85m2 med upplåten mark (74m2) samt ensam nyttjanderätt om cirka 13m2.
Övriga utrymmen
I föreningen finns 11 parkeringsplatser där en parkeringsplats hör till varje bostad. Detta tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om ca 150 kr/månad. Det nns även möjlighet att få en parkeringsplats med laddbox för el/hybrid-bil. Dessa parkeringsplatser kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. 7 nya parkeringsplatser kommer att framställas som de boende har möjlighet att hyra extra till en kostnad om ca 150 kr/månad.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber finns i föreningen. Medlemmen tecknar avtal själv..

Energideklaration

Status
Utförd (2023-09-25)
Primärenergital
92 kWh/m2/år
Energiklass
D
Föreningen
Namn
Brf Stavstens Park
Byggnadsår
2020
Byggnadstyp
Brf-radhus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769637-6255
Föreningens ekonomi
Inga planerade renoveringar i dagsläget.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
11 st
TV/bredband
FIber finns.
Överlåtelseavgift
1788 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Parkering
Obligatorisk parkeringsavgift: 150 kr/månad. Det finns även möjlighet att hyra parkeringsplats med laddbox, detta kostar 150 kr extra i månaden plus förbrukningskostnad. I dagsläget är det inga lediga laddplatser men möjlighet att ev skaffa fler diskuteras.
Om föreningen
Föreningen uppför 11 lägenheter med bostadsrätt. Föreningen bildades 2019.
Ekonomi
Månadsavgift
5 728 kr/mån inklusive I avgiften ingår en grundavgift till föreningen. Obligatoriska tillägg tillkommer om 150 kr/månad för parkeringsplats och 404 kr/månad för kallvatten.
Andel i föreningen
9.96352%
Andel av årsavgift
9.96759%
Pantsatt
Nej

Driftskostnader per år

Hushållsel
10 897 kr
Försäkring
4 750 kr
Övrigt
404 kr
Summa
16 051 kr
Området
I det nya bostadsområdet Stavstensudde bor ni ett stenkast från hav mitt i en vacker natur med vidsträckta åkrar och skog. Det finns flertal promenadstråk i närheten och även naturreservat för backsvalor. Småbåtshamn och bad nere i Skåre Skansar ligger på cykelavstånd, här finns även Sveriges sydligaste golfbana. Uddens förskola finns på promenadavstånd, skolskjuts erbjuds till de närliggande skolorna. Här bor ni ca 20 minuters bilfärd från Malmö och Öresundsbron.
Dokument
Ansvarig mäklare Victor Jörgensen Reg fastighetsmäklare/delägare [email protected] 076-112 04 14

Kommande visningar

ons 17 juli kl 17:00-17:10

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.