Centrum

Bredgatan 18B

Typ
Bostadsrätt
Boarea
79 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
6 588 kr/mån
Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

Himlen är försommarblå, en svag vind pustar emellanåt. Här ifrån balkongen är utsikten magisk över vackra Lund - man blickar över toppiga hustak i anrika kvarter ända ner mot Lundagård. Mitt emellan de stora kyrkorna ligger Bredgatan och här på fjärde våningen ses båda i horisonten. Vi bjuder in till 79 kvm moderna kvadrat från 2008 med stora fönsterpartier, hiss och garage finns i huset, allt ger en härlig kontrast i de klassiska gamla kvarteren. Tre rum och kök, med fin planlösning och smakfullt inredda kvadrat. De sociala ytorna förlängs av en rymlig balkong som ger sol hela dagen. Med läget på fjärde våningen och ingen balkong ovanför är det här riktigt härligt. Här blir som ett litet extra vardagsrum de varmare årstiderna, gott om plats för härliga stunder. När solen gått ner glittrar Lunds stadssilhuett i vyn. Köket är väl integrerat till de sociala ytorna och går i diskret sandfärgat som blir snyggt tillsammans med rostfria vitvaror och bänkskiva i trä. Intill finns två sovrum med fin förvaring. Det här är klassiskt, smakfullt med en internationell prägel. Nere på gården står syrener i full blom, här finns fina sittplatser och planteringar. Varmt välkommen till en våning i kvarter med ljuvliga kontraster.
Rumsbeskrivningar

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Avhängning till höger och förvaring till vänster.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Utsikt över takåsarna. Går utmärkt att användas till sovrum eller arbetsrum.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns en stor klädkammare samt inbyggd förvaring. Plats för dubbelsäng. Vacker utsikt.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Stort och socialt vardagsrum i öppen anslutning till köket. Plats för soffgrupp samt matbord med stolar. Här ges ett härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna och balkongen.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. En lugn sandfärgat ton på köksinredningen. Här finns kyl och frys, spishäll och diskmaskin (samtliga från 2022-2023). Här finns även inbyggd ugn och micro samt gott om förvaring.

BALKONG

I anslutning till vardagsrum och kök finns balkongen med en fri och fantastisk utsikt över Lund. Här finns gott om plats för bord och stolar. Här finns även en mekanisk markis som kan ge svalkande skugga.

BADRUM

Helkaklat badrum med tvättmaskin, torktumlare, dusch med vikbara glasdörrar, wc och handfat med kommod.

Hela lägenheten målades om 2022
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Bredgatan 18B
Postadress
22221 Lund
Område
Centrum
Kommun
Lund
Lgh.nr
241
Boarea
79 m² (föreningens information)
Antal rum
3 rum och kök
Månadsavgift
6 588 kr/mån inklusive värme, vatten, bredband och tv
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2007-2008
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Våningsplan
Våning 4 av 5. Hiss finns.
Balkong
Ja

TV- och internetanslutning

Bredband: Kabel-tv (grundutbud) och bredband 100/100 via Telia FiberLan och ingår i månadsavgiften.

Energideklaration

Status
Utförd (2021-03-23)
Primärenergital
57 kWh/m2/år
Energiklass
C
Föreningen
Namn
BRF Bredgatan 18
Byggnadsår
2007-2008
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769614-0768
Föreningens ekonomi
Föreningen höjde månadsavgiften med 11% 2024-04-01
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
30 st
TV/bredband
Kabel-tv (grundutbud) och bredband 100/100 via Telia FiberLan och ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
2006 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
860 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Gårdsplats
Föreningen har en mysig innergård med utemöbler för medlemmars förfogande. Egen gasol eller elgrill for lov att användas på innergården, brandskyddsregler ska följas.
Parkering
Föreningen har 16 stycken garageplatser som hyrs ut till föreningens
medlemmar via separat kö. Garageplats kostar 1000 kr/månad. Samtliga platser är utrustade med laddboxar, kostnad för elförbrukning debiteras kvartalsvis i efterhand (taxa gällande elpris + 10%). För mer information om garageplats kontakta styrelsen.
Gemensamma utrymmen
Soprum med källsortering finns i gårdshusets bottenplan.
Lägenhetsförråd till lägenheterna finns i källarplanen.
Cykelställ finns på innergården.
Samtliga lägenheter är utrustade med tvättmaskin/torktumlare varför ingen
gemensam tvättstuga finns.
Om föreningen
Den slutlige köparen uppmanas att själv bekräfta nedanstående information med föreningens styrelse.

Brf Bredgatan 18 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2006 i samband
med uppförandet av husen under 2007/2008, byggherren var JM. Fastigheten
Paradis 43 består av två hus, ett gathus i 3 våningsplan samt ett gårdshus i 5
våningsplan och adressen är Bredgatan 18A-C Totalt finns det 30 bostadsrätter
varav 8 är i gathuset och 22 i gårdshuset, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen äger marken.
Sbc sköter den ekonomiska förvaltningen.

Utförda renoveringar och underhåll:
2021- OVK
2020 - Fasadbyte på samtliga fasader
2020/2021 - Samtliga balkonger/uteplatser kommer i samband med fasadbytet
att fräschas upp
2018 - Laddstolpar i garaget till samtliga bilplatser
2018 - Underhåll och målning av trädetaljer, bland annat pergola och trätrall vid
infart.
2017 - Utökat brandskydd
2017 - Teknisk undersökning enstegstätade fasader
2017 - Trädbeskärning
2016 - Spolning av rörstammar
2016 - Förbättrad utomhusbelysning
2011 - Värmeslingor i gatuhusets tak

Föreningens årsredovisning finns att ladda ned på www.bo-laget.se
Ekonomi
Månadsavgift
6 588 kr/mån inklusive värme, vatten, bredband och tv
Andel i föreningen
3.28156%
Andel av årsavgift
3.28138%
Indirekt nettoskuldsättning
929 086 kr
Pantsatt
Ja
Området
De centrala delarna av Lund innefattar kulturhistoriska byggnader, vackra parkmiljöer och en trivsam stadskänsla. På gator med en närmast svindlande historia återfinns restauranger, muséer, butiker, saluhall och torghandel. Här finns något för alla smaker. I den här delen av Lund härstammar bebyggelsen från såväl medeltid som sent 1900-tal, och den mytomspunna Domkyrkan sträcker sig ståtligt över stadens takåsar. Övriga byggnader består av allt från mindre gatuhus med tegel- och putsade fasader, till större fastigheter med vacker jugenddekor. Närheten till lummiga Stadsparken, vackra Botaniska trädgården, stora grönområden och promenadstråk som gör känslan i Lund centrum harmonisk och mjuk. Det här är verkligen ett område att trivas i!
Dokument
Ansvarig mäklare Andreas Holmberg Reg fastighetsmäklare [email protected] 076-557 74 67

Vill du veta mer om denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.